蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村停車場、停車場廁所及濕地花海內(nèi)玻璃溫室大棚整體出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡況
（一）標(biāo)的名稱：蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村停車場、停車場廁所及濕地花海內(nèi)玻璃溫室大棚。（標(biāo)的編號：n0168qt250004）
（二）標(biāo)的基本情況：
1、坐落：位于蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村。
2、總面積：19443.69㎡；其中六郎鎮(zhèn)新福村停車場面積為12880㎡，停車場廁所面積為153.63㎡，濕地花海內(nèi)玻璃溫室大棚面積為6410.06㎡。
5、結(jié)構(gòu)：停車場場地結(jié)構(gòu)為瀝青混凝土結(jié)構(gòu)，停車場廁所結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，濕地花海內(nèi)玻璃溫室大棚結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)玻璃。
6、現(xiàn)狀：閑置。
7、其他情況：本次出租標(biāo)的中的停車場場地內(nèi)已建設(shè)安裝車輛識別系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等相關(guān)配套設(shè)施，供承租方免費使用。
（三）租賃用途：車輛停放、生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、旅游觀光等。
（四）租賃期限：3年，租賃期限自出租標(biāo)的正式平恢�荣~閆稹�
（五）特別提示：
意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報名時向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間，由其自行查勘現(xiàn)場。
三、出租方
蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五、資產(chǎn)評估情況
1、資產(chǎn)評估的委托方：蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
2、評估機(jī)構(gòu)：安徽振誠房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司。
3、評估基準(zhǔn)日：2025年1月7日。
4、評估報告名稱及文號：《位于蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村停車場場地、停車場廁所以及六郎濕地花海內(nèi)玻璃溫室大棚年租金市場價格評估》（皖振誠房估字[2025]第8011號）。
5、評估對象：蕪湖市灣沚區(qū)六郎鎮(zhèn)新福村停車場、停車場廁所及濕地花海內(nèi)玻璃溫室大棚年租金價值。
6、評估結(jié)果：截至評估基準(zhǔn)日，被評估對象評估價值為人民幣壹拾伍萬零陸佰玖拾柒元整（¥150,697.00）。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、3年期租金掛牌價格（出租底價）:人民幣452,100.00元。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個合同年度租金自《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
3、履約保證金的支付要求：
自《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣30,000.00元，履約保證金不計息。
4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（2）意向競租方承諾：應(yīng)具有經(jīng)營能力，已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修、停車位等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
（3）意向競租方承諾：對“本次出租標(biāo)的中的停車場場地內(nèi)已建設(shè)安裝車輛識別系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等相關(guān)配套設(shè)施，供承租方免費使用”等情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
（4）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交；承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。