吉林省吉林市高新區2024年城鎮老舊小區改造公共區域維修項目（園藝西區、商校住宅樓）施工
招標公告（資格審查方式：資格后審）
項目編號：JLS20250610FJSZ01001001
一、招標條件
吉林省吉林市高新區2024年城鎮老舊小區改造公共區域維修項目（園藝西區、商校住宅樓）已由吉林高新區經濟發展局以（吉高經項字〔2024〕5號）文件批準建設，招標人為吉林市新北投資有限公司，建設資金來源為中央預算財政補助及地方政府配套，項目出資比例100%。項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：2024年城鎮老舊小區改造公共區域維修項目（園藝西區、商校住宅樓）其中園藝西區維修項目19個、其中住宅17個子項，物業用房2個子項。商校住宅樓維修項目1個、其中住宅1個子項。
1、屋面修繕工程：平屋面修繕、坡屋面修繕、上人屋面修繕、女兒墻更換防水層、維修破損屋面挑檐修繕、更換雨水管、維修落水口、更換屋面檢修門；2、外墻修繕工程：外墻面粉刷、外墻砂漿修補、外墻保溫修補、拆除違建；3、樓梯間修繕工程：樓梯間防護欄桿刷漆、樓梯間踏步維修、樓梯間內墻及頂棚粉刷、樓梯間內墻破損修復、更換單元門、樓梯間更換木窗、鐵窗及破損外窗、更換單元門號牌、出屋面檢修門更換、樓梯間管道井墻體修繕；4、室外配套修繕工程：單元入口處臺階、入口坡道、樓體四周散水更換、入口雨棚粉刷、入口雨棚修補、更換樓號牌、一層地溝清理、地溝內污水管理更換；5、照明系統工程；6、樓宇對講系統工程；
2.2 招標控制價：10,405,694.00元（投標人經復核認為招標人公布的最高投標限價（招標控制價）未按相關規定進行編制的，應在最高投標限價公布5天內向項目所在地工程造價管理機構提交書面投訴申請）；
2.3 招標范圍：圖紙及工程量清單范圍內所有內容工程施工；
2.4 工程建設地點：吉林高新區高新街道；
2.5 計劃工期：2025年07月10日至2025年12月31日，共計174日歷天；
2.6 質量要求：符合國家現行施工質量驗收統一標準及相關標準的合格工程；
2.7 資格審查方式：資格后審。
三、投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質的法人或其他組織，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；
3.2 投標人擬派項目經理須具備建設行政主管部門核發的建筑工程專業二級及以上注冊建造師證書（須在本單位注冊），具備有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理；
3.3 本次招標不接受聯合體投標；
3.4 投標人提供的業績應符合《吉林省房屋建筑和市政基礎設施工程招標評標業績認定暫行規定》（吉建招〔2017〕6號）、《關于進一步規范房屋建筑和市政基礎設施工程招標評標獲獎工程業績加分管理的通知》（吉建招〔2017〕8號）及《關于進一步明確房屋建筑和市政基礎設施工程招標評標業績認定有關問題的通知》（吉建招〔2017〕9號）文件的規定；
3.5 凡在《吉林省建筑市場監管公共服務平臺》查詢不到的企業和管理人員，將否決其投標；
3.6 拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標；