云南中維2025年-2028年北京西海房產物業零星維修服務采購項目（二次）
招標公告
1．招標條件
云南中維2025年-2028年北京西海房產物業零星維修服務采購項目（二次）已獲批準，招標人為云南中維酒店管理有限責任公司，招標代理機構為云南晨晟招標咨詢有限公司。根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等法律、法規和規章的有關規定，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，歡迎具有相應資格的單位進行投標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：云南中維2025年-2028年北京西海房產物業零星維修服務采購項目（二次）。
2.2 項目編號：CS202511020813C01。
2.3 招標范圍：完成2025年-2028年期間北京西海房產物業的房屋和設施等維修服務，包括建筑物與構筑物維修，涉及土建維修（如地面修復、墻體裂縫修補、門窗玻璃更換等）、道路維修、花臺維修、雨棚維修安裝、地毯、木地板、石材等更換、局部粉刷、除銹刷漆、青石板及鵝卵石地面維修等，以及應急性維修如防水補漏、挖溝排管布線、局部裝修改造等；設施設備維修，包括水電維修（給排水系統、電路故障、空調風機等）、廚房設備維修（爐灶、烤箱等廚房電器）、外圍照明維修（路燈、景觀燈）、會議設備維修（LED顯示屏、會議音響等），以及水泵更換、污水處理站清洗污泥等；家具及附屬設施維修，如木門、衣柜、木桌椅等家具的維修加固，玻璃維修更換等。具體詳見《第五章 服務要求》。
2.4 服務地點：北京市西城區西海南沿26號。
2.5 服務期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。合同一年一簽、一年一評價。年度合同期滿前，招標人將對中標人合同履行情況進行評價，評價結果合格的續簽下一年度合同；評價結果不合格的，招標人將取消其下一年度合同簽訂資格。
2.6 質量要求：符合國家、行業、地方現行的有關規范及標準，并滿足本招標文件的技術標準、驗收相關要求。
2.7 質量保修期：自驗收之日起24個月。
2.8項目預算（含稅）：300000.00元。
2.9資金來源：企業自籌；出資比例：100%。
3．投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人：

（1）投標人須為在中華人民共和國境內依法成立的獨立法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

（2）投標人須具備行政主管部門核發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級（乙級）及以上資質）；

（3）投標人須具備有效安全生產許可證。（按照全國統一電子證書的要求提供）

（4）投標人擬派項目負責人須具有二級及以上注冊建造師資格(專業為建筑工程)，且具
有有效的安全生產考核合格證（B 證），須提供投標人為其購買的2025年01月至今任意連續三個月的社保繳納證明。如為新成立的公司或是新入職人員，尚未產生社保繳納材料的，僅需提供勞動合同或相關說明；如為已辦理退休人員提供返聘協議。（注：若為一級建造師，則打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效）

（5）信譽要求：