第一章  招標公告淮陰區2025年老舊小區改造項目（EPC）工程總承包招標公告
 
1.招標條件本招標項目淮陰區2025年老舊小區改造項目已由淮安市淮陰區發展和改革委員會以淮發改投資〔2024〕123號批準建設，項目業主為淮安市淮陰區住房和城鄉建設局，建設資金來自上級專項及專項債券資金（資金來源），項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目淮陰區2025年老舊小區改造項目（EPC）（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍2.1項目概況：
2.1.1建設地點：淮安市淮陰區
2.1.2建設規模：本項目擬對11個老舊小區進行改造，其中屋面局部維修約27100平方米、內外墻局部維修約47450平方米；雨污水管線改造約12320米，道路改造(含停車位)約29020平方米，安防監控改造和消防設施設備改造各11套，安防技防道閘改造3套，管線整治約11690米，充電車棚新增27個，路燈新增193盞，樓道燈新增826盞。
2.1.3合同估算價：2765.8萬元；其中：設計費：68.6萬元；施工費（含材料設備采購）：2697.2萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求：120日歷天（其中設計工期30日歷天，施工工期90日歷天）。
2.1.5 其他:
(1)設計質量標準：符合國家和地方設計技術規范、標準及規程要求，確保通過相關部門的審批；
(2)采購質量標準：工程所有物資（設施、材料設備、構配件等）產品質量須符合相關標準規范的要求，合格率達到100%；
(3)施工質量標準：符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
2.2招標范圍：采用設計、采購、施工一體化模式（EPC），包括本工程設計、工程施工、設備購置并安裝直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修、移交、備案等相關資料的辦理等工程總承包項目的全部工作。
（1）設計：本工程的設計內容包括但不限于：勘察、方案設計、初步設計（含工程概算的編制）、施工圖設計、各類專項設計等設計單位需完成的服務（招標人有根據實際情況進行調整的權利），以及各階段報批后修改部分設計和施工過程中招標人提出的變更設計等工作內容，以及施工現場配合和服務、后續設計服務、工程竣工驗收及竣工圖編制配合等。通過政府行政主管部門的設計等相關合格審查審批，滿足竣工驗收和其他相關驗收的合格標準要求。
（2）采購：主要包括但不限于本項目建設所需要的一切與項目相關的所有材料、設備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關各類技術培訓服務、質保期的維修管養等全部內容），承包人必須執行現行技術規范標準，向發包人提供合格產品。
（3）施工：包括但不限于經審核通過后的全部施工圖內容的施工以及工程竣工驗收、質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作并保證工程順利通過各項驗收。
招標范圍最終以招標人簽字認可的施工圖及工程量清單所包含范圍為準且招標人可保留根據實際情況進行調整的權利。
3.投標人資格要求3.1申請人應具備①+③或②+③資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
①具備工程設計綜合資質甲級；
②具有工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；
③建筑工程施工總承包二級及以上施工資質，須具備安全生產條件，并取得安全生產許可證且在有效期內。
3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有下列條件之一：①二級及以上注冊建筑師；②二級及以上注冊結構師；③建筑工程專業二級及以上注冊建造師【并同時取得有效的安全生產考核合格證書（B證）】；④國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業），且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（在本單位執業期間不得同時在其他企業擔任法定代表人）。
（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
總承包項目經理是非變更后無在建工程，或總承包項目經理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了總承包項目經理解鎖手續，或總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在總承包項目經理執業范圍之內。
（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。