一、招標條件
本招標項目中儲陸港國際車城物業管理勞務服務，招標人為中儲鄭州陸港物流有限公司，資金來自企業自籌，出資比例為100%，資金已落實，招標代理機構為河南國采招標咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、項目概況
2.1 項目名稱：中儲陸港國際車城物業管理勞務服務
2.2 項目編號：KJZB-2025-001-公開
2.3 主要服務范圍：園區建筑維護、設施設備維護、園區綠化養護、園區保潔服務（含室內公共區域）、雨污水管網清理、秩序維護、門衛管理、停車場管理、日常安全巡邏、園區安保、消防中控管理與維護、垃圾清運等，詳見招標文件服務內容要求。
2.4 服務期限：首次合同三年，合同到期前經業主方考核合格后再續約兩年。
2.5 服務地點：鄭州市管城回族區紫辰路與豫十路交叉口東南角院內。
2.6 質量標準：滿足國家、行業規范及達到招標文件服務內容及要求的規定。
2.7 標段劃分：一個標段。
2.8 招標控制價：2.85元/平方米˙月，按建筑面積15.8萬平方米核算。
三、投標人資格要求
3.1 投標人須具有合法獨立的法人資格、能夠獨立承擔民事責任，提供有效的營業執照；
3.2 業績要求：投標人須至少提供一項2023年1月1日以來至投標截止時間內的物業服務業績（提供合同協議書，以合同簽訂日期為準）。
3.3 項目負責人要求：擬派項目負責人需具有5年（含5年）以上物業經理或項目經理經驗（物業管理類經驗年限以簽訂勞動合同計算為準）。
3.4 財務要求：投標人須具有健全的財務會計制度，提供2023年度經審計的財務報告復印件，或財務報表復印件。
3.5 信譽要求
(1)投標人提供未被列入失信被執行人名單。對列入失信被執行人名單的企業，拒絕參與本項目招標活動（查詢渠道：失信被執行人通過“中國執行信息公開網”網站查詢。投標人提供的僅做為信用參考，以招標人或代理機構查詢結果為準)。