1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱芙蓉生態新城六號安置小區東地塊（一期）項目工程總承包（EPC），項目審批、核準或備案機關名稱長沙市芙蓉區發展和改革局批文名稱及編號關于同意芙蓉生態新城六號安置小區東地塊（一期）項目立項的批復/芙發改投〔2025〕11號，建設單位為長沙芙蓉新城置業有限公司，項目總投資為877482951.82元，資金來源和落實情況資金來源為本級一般公共預算安排、擬發行專項債券籌集，資金已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：芙蓉生態新城六號安置小區東地塊（一期）項目工程總承包（EPC）；
1.2.2建設地點：位于長沙市芙蓉區，望龍路以東，遠大路以南，解放東路以北；
1.2.3項目基本情況
本項目凈用地面積約62102.4平方米，總建筑面積約282299.81平方米（面積最終以信息中心核面為準），其中地上建筑面積約218124.1平方米，地下建筑面積約64175.71平方米。本項目由住宅、商業、公共配套、地下室四個部分組成。地上建筑共18棟，8棟純住宅、3棟沿街底商+住宅、2棟獨棟商業、1棟幼兒園、1棟托兒所、1棟配電房、1棟垃圾站、以一層地下室為主，局部兩層地下室（含地庫、設備用房、附建式人防工程等）。其中1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#棟為純住宅，2#、4#為商業+物管+社區用房+住宅，11#棟為底商+社區用房+住宅，S1#棟為幼兒園，S2#棟為托兒所，S3#S4#棟為商業，S5#棟為垃圾站，S6#、S7#棟為配電房。具體情況分別如下：1#棟為29層剪力墻結構，建筑高度89.50米，建筑面積約19090平方米；2#棟主樓為32層剪力墻結構，裙房為2層框架結構，建筑高度98.50米，建筑面積約28802.55平方米；3#棟為32層剪力墻結構，建筑高度98.50米，建筑面積約13114.62平方米；4#棟主樓為32層剪力墻結構，裙房為2層框架結構，建筑高度98.50米，建筑面積約28575.69平方米；5#棟為32層剪力墻結構，建筑高度98.50米，建筑面積約13134.76平方米；6#棟為32層剪力墻結構，建筑高度98.50米，建筑面積約13114.62平方米；7#棟為32層剪力墻結構，建筑高度98.50米，建筑面積約15679.78平方米；8#棟為32層剪力墻結構，建筑高度98.50米，建筑面積約10560.72平方米；9#棟為32層剪力墻結構，建筑高度98.50米，建筑面積約26129.24平方米；10#棟為32層剪力墻結構，建筑高度98.50米，建筑面積約13134.76平方米；11#棟主樓為32層剪力墻結構，裙房為2層框架結構，建筑高度98.50米，建筑面積約25814.99平方米；S1#棟幼兒園為3層框架結構，建筑高度13.90米，建筑面積約3201.9平方米；S2#棟托兒所為2層框架結構，建筑高度9.90米，建筑面積約1322.6平方米；S3#棟商業（與2#相連）為3層框架結構，建筑高度15.40米，建筑面積約3446.6平方米；S4#棟商業為4層框架結構，建筑高度19.90米，建筑面積約2544.55平方米；S5#棟垃圾站為1層框架結構，建筑高度6.7米，建筑面積約80平方米；S6#棟配電房為1層框架結構，建筑高度5.7米，建筑面積約314.76平方米；門衛室建筑高度5.7米，建筑面積約61.96平方米；地下室為2層框架剪力墻結構，建筑面積約64175.71平方米，建筑物最大跨度約8.1米，采用附建式人防工程。綠色建筑設計目標住宅為《綠色建筑評價標準》基本級，幼兒園、托兒所為《綠色建筑評價標準》一星級。具體建筑方案詳見初步設計文件（以上經濟技術指標以市資規批復的總圖和建筑單體報建文件為準）。
（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標、特征為 “建筑類型、結構、層數、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）
1.3 工期要求：1080√天（日歷日，下同）□月□年；總工期1080日歷天，其中設計周期120日歷天（完成施工圖設計、審圖和備案），施工工期960日歷天。