廣州市育青致祥實業有限公司（以下簡稱“采購方”）就以下采購項目進行公開采購，歡迎符合資格條件的供應商參與。
一、項目名稱
二、項目類別
服務
三、采購方式
招標
四、采購內容
廣州市育青致祥實業有限公司 2025 年 物業管理服務采購項目采購需求
一、項目概況
（一）項目名稱：廣州市育青致祥實業有限公司 2025 年物 業管理服務采購項目
（二）服務期限： 自合同簽訂之日起一年；前 2 個月為試 用期，若物業管理公司達不到服務考核標準，則解除合同。
（三）服務內容：為廣州市育青致祥實業有限公司新車間、 舊車間、生產業務用房、生產人員及管理人員用房、物料靜置 周轉區等區域范圍提供衛生清潔服務及綠化養護服務。
（四）項目預算： ￥ 100000（人民幣壹拾萬元整）。
二、服務要求
（一）衛生清潔服務
1. 日常清潔、保潔范圍
（1）掃地范圍：公司新車間、舊車間、生產業務用房、生 產人員及管理人員用房、物料靜置周轉區等區域，根據需要隨 時增加搞衛生次數和范圍。
（2）按規定垃圾分類，按要求垃圾運出島外城管部門指定 位置堆放，落實公司清潔范圍，并配合做好垃圾分類工作的相 關臺賬記錄。
2.清潔工作質量標準
（1）環境衛生管理制度和標準完善，有完整的工作質量考
核記錄；
（2）清潔工態度熱情，語言文明，服裝統一整齊；
（3）環衛設施齊全，保潔設備及工具完整，按工作程序對 范圍內的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按 制定標準全方位保潔；
（4）為防止交叉感染，對不同區域的清潔工具按要求實行 嚴格分類擺放和使用，用顏色、字標等方式進行區分；
（5）每日定時巡視、清潔公司新車間、舊車間、生產業務 用房、生產人員及管理人員用房、物料靜置周轉區等區域各樓 層公共洗手間，保持洗手間清潔、干燥、無異味；
（6）每日將公司各個垃圾桶的垃圾清運至指定收集點；
（7）每日清掃通道地面，隨臟隨掃；
（8）每日上午濕拖走廊、樓梯地面，隨臟隨拖；
（9）每日清倒垃圾桶內的垃圾，裝滿隨時清理；
（10）公司的消防栓、消防箱等消防用具要及時保潔避免 積塵；
（11）天花板蜘蛛網要及時清理，每季度清掃不少于 1 次；
（12）公共衛生間洗手盆、廁盆、尿盆每天刷一次，鏡面 用水刮刮干凈，地面每周消毒一次；
（13）及時清除公共樓梯、走廊、通道的雜物；
（14）如有檢查或外來人員參觀等臨時性工作任務，根據 采購人要求進行保潔服務，安排每季度 1 次，每次不少于 2 人
次，一次一天的集中大清掃服務；
（15）如遇火警、水管爆裂等特殊情況，組織突擊小組搞 好特殊清潔工作；
（16）如遇強臺風暴雨襲擊、堵塞或去水不暢通等特別情 況，及時處理，務求做到排水暢通，無水浸現象，并做好風后 清潔工作。
（17）質量要求細節：
①衛生間清潔要求：
A.地面保持整體干凈，無垃圾、雜物，無明顯積水；
B.大小便池無蠅蛆，無明顯污垢，無嚴重異味；
C.洗手盆等設備無明顯銹跡；
D.要求每天清洗衛生間，要求課間做好保潔工作，
②露天部分清潔要求：
A.地面無垃圾雜物、無積水、無明顯污漬油漬；
B. 室外設施無明顯灰塵污漬及不良張貼物；
C.綠化帶無雜物及枯枝葉；
D.水道、水面無明顯漂浮物；
E.垃圾房垃圾清運及時，物品擺放整齊； F.垃圾桶無明顯灰塵污漬，不過滿；
G. 陰溝、沙井無明顯雜物，天臺無雜物；
H. 房屋立面、道路整潔，無堆放雜物現象。
3.根據公司的實際情況，按不同范圍的保潔需求定制通道、
樓宇等的日常清潔、保潔服務計劃， 以營造一個整潔、美觀、 舒適的辦公環境。
4、實行清潔衛生責任制，專職清潔人員明確責任范圍，實 行標準化清潔保潔。通過制定崗位責任制，使任務、區域責任 到人，通過加強檢查、監督等措施切實落實衛生清潔，廁所要 求無臭味。每月提供完整的清掃保潔記錄。
（二）綠化養護服務