一、項(xiàng)目名稱
襄陽(yáng)市保康縣鳳棲溫泉新城規(guī)劃方案征集
二、主辦單位
主辦單位：保康楚源文化旅游發(fā)展有限公司
三、項(xiàng)目背景與目標(biāo)
（一）項(xiàng)目背景
1.建設(shè)背景：鳳棲溫泉位于�？悼h城關(guān)鎮(zhèn)小溝村，距�？岛诵某菂^(qū)2公里以內(nèi)，2024年該溫泉已完成第一口泉井鉆探，日出水量1300方；第二口溫泉井正在鉆探中，預(yù)計(jì)2025年3月可完成，該溫泉兩口井預(yù)計(jì)日出水量超2500方。該溫泉所處地理位置優(yōu)越，交通便利，溫泉規(guī)劃區(qū)域內(nèi)空間開闊，山水景觀好，負(fù)氧離子高，可利用的土地、林地較多。溫泉泉水有以下特性：純天然，泉水出自于地表以下1300米的青峰斷裂帶；水溫高，泉水四季恒溫58.2度；水量大，日均出水量超2500方。溫泉中主要的微量元素為氟，氟化物含量達(dá)到4.4mg/L,超出國(guó)家醫(yī)療級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)2mg/L兩倍以上，對(duì)人體的骨骼、牙齒等具有積極的保健作用，在皮膚疾病的輔助治療方面也可以發(fā)揮一定功效，這一含量已達(dá)到命名級(jí)別，可命名該溫泉為“氟泉”，具備突出的醫(yī)療保健價(jià)值。
2.規(guī)劃范圍：溫泉總體規(guī)劃位于小溝村和�？党潜崩瞎�業(yè)區(qū)范圍內(nèi)，東至清溪河、西至云溪山莊、南至小溝村與河西路交叉路口、北至王灣村三組，總范圍約4平方公里，屬于城市發(fā)展的潛力區(qū)和城鄉(xiāng)融合的開拓區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突顯，本項(xiàng)目擬對(duì)該片區(qū)溫泉開發(fā)作整體規(guī)劃。?
3.人文歷史：�？禋v史悠久、文化厚重，于明弘治十一年(公元1498年)建縣，是楚國(guó)源頭和早期楚文化發(fā)祥地。�？担�寓意“保靖康民”。據(jù)史書記載，春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，楚王熊繹首封于此，篳路藍(lán)縷，以啟山林，奠定楚國(guó)八百年偉業(yè)根基。楚人卞和荊山得玉，三獻(xiàn)其寶的故事千古流傳，荊山玉聞名遐邇。黑暗傳》“沮水嗚音”被列為國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項(xiàng)目名錄；《彭祖?zhèn)髡f(shuō)》“�？祱蛑魏庸欧ㄡ劸萍妓嚒薄氨？蹈鸱壑谱骷妓嚒北涣袨槭〖�(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項(xiàng)目名錄。
4.交通道路：規(guī)劃設(shè)計(jì)有環(huán)城公路，暫未啟動(dòng)建設(shè)。
5.周邊交通：保康區(qū)位獨(dú)特、交通便捷，距襄陽(yáng)劉集、宜昌三峽、十堰武當(dāng)山等機(jī)場(chǎng)車程均為1.5小時(shí)左右。G70谷竹(谷城——竹溪)、G4213麻竹(麻城——竹溪)、G59保宜(保康——宜昌)、G209保神(�？怠�—神農(nóng)架)四條高速縱橫全境，縣域里程162公里，居湖北第一。作為“中心點(diǎn)”連接神農(nóng)架、襄陽(yáng)、十堰、宜昌，形成“1小時(shí)旅游圈”。鄭渝高鐵于2022年6月通車，�？悼h站距縣城車程10分鐘，已形成環(huán)武漢、重慶、鄭州、西安“兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。?
6.周邊資源：全縣建成國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)5個(gè)，數(shù)量居全襄陽(yáng)市第一；全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村2個(gè)、國(guó)家級(jí)森林康養(yǎng)基地25家、滑雪場(chǎng)3家、溫泉2家，“三美鄉(xiāng)村”試點(diǎn)106個(gè)，先后成功創(chuàng)建省級(jí)全域旅游示范區(qū)、省級(jí)公共文化服務(wù)體系示范區(qū)、“中國(guó)天然氧吧”。本項(xiàng)目周邊的自然景區(qū)資源豐富，有神龍架林區(qū)、隆中風(fēng)景區(qū)等5A級(jí)景區(qū)，也有縣內(nèi)4A級(jí)景區(qū)5處，車程最遠(yuǎn)在1-2小時(shí)內(nèi)，形成密集旅游帶。
（二）項(xiàng)目定位
以“楚源文化”為設(shè)計(jì)理念、溫泉開發(fā)旅游度假為設(shè)計(jì)主題，打造溫泉文化+康養(yǎng)文化文旅融合的溫泉新城。
（三）設(shè)計(jì)目標(biāo)
根據(jù)特定地點(diǎn)的自然條件、文化特色和市場(chǎng)需求，對(duì)溫泉資源進(jìn)行合理開發(fā)，可持續(xù)利用，打造一種集休閑養(yǎng)生、商業(yè)地產(chǎn)、文化娛樂于一體的旅游目的地，包括新建溫泉商業(yè)綜合體、溫泉住宅、康養(yǎng)醫(yī)院、運(yùn)動(dòng)公園、溫泉度假山莊、溫泉民宿村、溫泉農(nóng)業(yè)等內(nèi)容，配套道路、排水、污水、消防、綠化、亮化等基礎(chǔ)設(shè)施。
（四）研究范圍