蘇州天潤拍賣有限公司
拍賣公告
 
     受委托, 于2025年4月3日9:00至11:00(延時的除外)在蘇州市公共資源交易中心常熟分中心交易平臺進行網上公開拍租, 有關事項公告如下:
 
一、拍租標的: （租賃期為三年,按標的現狀拍租并交付）
    常熟謝橋蔣涇岸12號北(現為常熟市公路管理處養護工區謝橋片區) 的房產三年期租賃使用權拍賣, 有證房產建筑面積為380.64平方米, 無證房產建筑面積約為46.44平方米；土地面積為1298平方米。
    租賃期初定為2025年5月1日起,2028年4月30日止。（具體以與委托人簽訂的房產租賃合同為準）
    拍租年租金參考價為：人民幣15萬元/首年。
    本次拍租以首年租金作為起拍價。網拍加價幅度1000元/次或其整數倍。
    注：
1、本次拍租的房產禁止經營KTV、小作坊、須安裝排油煙設施的餐飲類等以及可能產生油煙、污水、噪聲等擾民的行業。嚴禁使用瓶裝液化氣。
  2、成交后，成交人須按拍賣規定一次性付清首年半年租金, 以后每半年支付一次，年租金保持不變，須提前一個月支付，先付后用。成交人應另向產權人交納成交首年租金的10%的租賃押金。
  3、成交人須按產權人的規定標準對原房屋的電器線路進行安全改造, 一切費用由成交人承擔。若不滿足產權人的改造規定要求，產權人有權要求其退租，一切損失均由成交人承擔。
 
4、原租戶若按《拍賣公告》規定報名成功,具有同等價格條件下的優先租賃權。若未報名則視為放棄優先租賃權。
 
5、成交人對本次拍賣公告發出至實際成交之間房屋的現狀（包括可能存在的變化）表示認可，并愿意就該房屋現狀進行成交。成交后的清場交接、涉及與前租戶的騰退交接糾紛、房屋修繕（包括清除原有裝修）等事宜由成交人與前租戶自行處理，一切費用由成交人承擔。產權的授權人（委托人）做好標的物交接的協助工作，拍賣人在拍賣服務過程中不承擔標的物的交接責任。
 
6、因政府統一規劃、城市建設需要，有關部門對租賃物拆除，出租方有權提前收回租賃物。在此情況下，合同租賃期限在限期拆除期限屆滿時自然終止，租賃方應將租賃物在限期拆除期限屆滿前移交出租方，租賃協議解除。租賃方因此遭受的損失，按照政府拆除安置政策執行，租賃方不得向出租方主張其他權利。租賃方逾期移交租賃物導致出租方損失的，租賃方應承擔賠償責任。
 
 
二、拍賣平臺：蘇州市公共資源交易中心常熟分中心交易平臺