1.項目概況1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱興鐵湘府和園(原鑫湘小區)10#棟商業寫字樓室內裝修改造項目，項目審批、核準或備案機關名稱 長沙市天心區發展和改革局批文名稱及編號企業投資項目備案告知承諾信息表天發改備[2025]12號，建設單位為湖南省天心房地產開發有限責任公司，招標人為湖南省天心房地產開發有限責任公司，項目總投資為2400萬元，資金來源和落實情況國有企業自籌資金，已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：興鐵湘府和園(原鑫湘小區)10#棟商業寫字樓室內裝修改造項目
1.2.2 建設地點：天心區湘府路與書香路交匯處東北角
1.2.3 項目基本情況
建筑面積：約13281.58m2（不含展廳），主要包括1#棟103紀檢談話室、10#棟1層103信訪室、10#棟3F食堂及廚房、10#棟4F會議室、10#棟5F職工之家、10#棟14F-19F辦公室、露臺及10#棟20F會議室等室內裝修改造。
（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標為 “層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等）
1.2.4標段劃分：一個標段
   1.3 工期要求：150■天（日歷日，下同）□月□年；/
1.4 招標范圍：包括但不限于拆除工程、結構加固工程及結構改造工程、土建改造工程、精裝修工程、防水工程、門窗工程、窗簾工程、給排水工程、強弱電工程、消防二次改造工程（包含消防噴淋、應急照明、消防報警、防排煙系統）、空調末端及水管二次改造、新風風管及風口二次改造；原有設備、管道或風管等的局部標高調整；暫估價表全部內容(具體詳見暫估價表）；保潔（粗保潔和精保潔）等范圍內所有配合報建、施工及檢測、鑒定、驗收工作（包括二次消防驗收），直至竣工驗收合格完成竣工備案，并按要求完成移交及缺陷責任期內的保修工作，詳細內容以招標圖紙及工程量清單為準。
1.5 質量標準：滿足設計要求，符合現行國家、地方、行業有關工程施工驗收規范合格標準
保修要求：按建設部〔2000〕第80號令相關規定保修
2.資格要求2.1具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
2.2具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑業企業資質：建筑裝修裝飾工程專業承包一級并且特種工程(結構補強)專業承包不分級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；；
2.3擬任項目經理具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書（以聯合體投標的，擬任工程項目經理須為聯合體牽頭人單位人員）；
2.4  本次招標 ■接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表
□不接受聯合體投標
2.5  投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；
2.6 類似工程業績要求：