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第一章 招標(biāo)公告
（六合分中心）NO.2024G49地塊項目方案及初步設(shè)計招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼：LHFJ2500618-01SJGH

1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目NO.2024G49地塊項目已由南京市六合區(qū)發(fā)展和改革委員會以NO.2024G49地塊項目（項目審批文號:六發(fā)改備〔2025〕211號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京邑居建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京邑居建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司。現(xiàn)對該項目方案及初步設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。
江蘇建發(fā)建設(shè)項目咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。



2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：江蘇省南京市六合區(qū)雄州街道
2.2 招標(biāo)范圍：NO.2024G49地塊項目方案設(shè)計及初步設(shè)計全部內(nèi)容，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算編制）及發(fā)包人要求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的報表、圖紙整合等工作，以及為保證本項目完整性的所有方案設(shè)計及初步設(shè)計內(nèi)容（含各專項、專業(yè)工程設(shè)計）和配合施工圖設(shè)計、審圖及報建等相關(guān)后續(xù)及現(xiàn)場服務(wù)工作等；方案設(shè)計及初步設(shè)計范圍包括但不限于：項目的樁基、支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、暖通設(shè)計、人防設(shè)計（包括人防轉(zhuǎn)換預(yù)案編制）、綜合管網(wǎng)設(shè)計、泛光照明設(shè)計（外立面亮化、景觀亮化）、住宅公共部位及配套公建裝修設(shè)計、智能化設(shè)計、附屬工程設(shè)計（道路、停車場、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、桿線、標(biāo)識標(biāo)牌及各項銘牌、標(biāo)志標(biāo)線、圍墻、門衛(wèi)、垃圾分類用房、配電房（含用戶變）等配建）、海綿城市、大門、三網(wǎng)、數(shù)字報建等。相關(guān)設(shè)計要求滿足現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、規(guī)劃審批要求，并確保通過各項報批及審核工作。
2.3 服務(wù)期限：90日歷天





2.4 合同估算價：1,720,000.00元
2.5 招標(biāo)項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：本項目總建筑面積約86533.44平方米，其中地下面積約22000平方米，擬建住宅、配套用房等，建筑高度小于等于60米。
2.7 其他說明：無
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項目資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：
資質(zhì)要求：工程設(shè)計資質(zhì)需滿足下列資質(zhì)之一（提供資質(zhì)證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）：①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)；③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)。





項目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。（提供注冊證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）







其他要求：①投標(biāo)申請人須提供擬投入本工程的項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)申請人簽訂的有效勞動合同及社保機(jī)構(gòu)出具的（2024年9月-2025年2月）為其繳納的養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）。若項目負(fù)責(zé)人屬高校設(shè)計院或事業(yè)編制無法提供養(yǎng)老保險金繳費(fèi)證明，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料；若項目負(fù)責(zé)人屬于退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險材料，必須出具相關(guān)證明材料及勞動合同，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費(fèi)證明材料處理。（證明材料由投標(biāo)人自行編入至投標(biāo)文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。）