淮河能源燃氣發電滁州有限責任公司物業管理服務招標公告

1.招標條件
1.1項目名稱：淮河能源燃氣發電滁州有限責任公司物業管理服務
1.2
招標人：淮南礦業（集團）有限責任公司物資采供中心（物資供銷分公司）
1.3項目業主：淮河能源燃氣發電滁州有限責任公司
1.4資金來源：自籌資金
1.5項目出資比例：100%
2.項目概況與招標范圍
2.1招標項目名稱：淮河能源燃氣發電滁州有限責任公司物業管理服務
2.2招標項目編號：GN2025-12-1929
2.3標段劃分：1個標段
2.4服務地點：滁州天長市淮河能源燃氣發電滁州有限責任公司
2.5服務期限：自合同簽訂后兩年
2.6招標范圍：淮河能源燃氣發電滁州有限責任公司物業管理服務。服務范圍和服務內容如下：

（一）服務范圍：包含廠前區和生產區兩部分服務范圍。

（1）廠前區范圍包括辦公樓2425㎡、宿舍樓3297㎡、廠前區道路1300㎡、籃球場463㎡、職工活動中心150㎡、鋪裝面積3676㎡，廠區大門及廠區西門外停車位720㎡、道路546㎡等區域。

（2）生產區范圍以主入口道路為界的以北區域的廠區建筑物、道路、地面等區域，其中廠區道路14720㎡，建筑物主要包括集控樓1401㎡、材料庫檢修間1676㎡、化學實驗樓400㎡等。

（二）服務內容：服務內容為廠前區物業服務和生產區保潔兩部分內容，包括但不限于以下內容：

（1）廠前區物業服務：
①負責廠前區辦公樓、宿舍樓、職工活動中心、食堂幕墻日常保潔工作。
②道路及公共區域清掃：廠前區道路、鋪裝區域、職工活動中心、籃球場、停車場、西側圍墻外硬化場地及廠區大門外公共區域日常衛生保潔、灑水降塵及綠化區域垃圾清撿。負責廠前區景觀綠化內水池、廊亭、宣傳文化欄等清掃保潔工作，確保公共區域的衛生整潔。
③廠區化糞池及配套管道疏通清理。其中化糞池25m3一座、40m3一座(配套管道根據現場實際情況清理)，每年不少于兩次疏通清理(按實際情況據實結算)。
④客房及洗滌服務：負責12間（單間約19㎡）客房的保潔管理及服務，配置相應的保潔人員，負責客房床品的定期清洗。
⑤會務及接待服務：提供采購人辦公所需的辦公接待、會議服務、職工書屋日常管理、物資管理及食堂招待工作。
⑥綠植服務，向采購人辦公樓、集控樓、食堂及公共區域提供綠植租賃及日常養護服務(暫定數量150盆)，綠植根據季節進行并不定期進行更換。
⑦負責采購人辦公樓、宿舍樓、集控樓、食堂、材料庫檢修間、化學實驗樓等玻璃幕墻清洗。清洗后建筑物設施表面清潔、無雜物、無水跡、窗外框、外陽臺面等地方明亮清潔(滿足采購人驗收要求)。暫定每年一次，根據實際數量結算。
⑧日常產生的垃圾清理外運，包括食堂產生的廚余垃圾。要求分別和垃圾清運單位簽訂生活垃圾清運合同及廚余垃圾清運合同。
⑨甲方委托的其他物業管理服務事項。

（2）生產區保潔：
①保潔服務：負責生產區內（包含集控樓、檢修樓、化驗樓）建筑物的地面、門窗、樓梯扶手等保潔、綠化垃圾清撿等。
②負責生產區道路、地面等公共區域包括衛生間的清掃保潔，負責道路灑水、雨水篦子清理、雨污水管道臨時疏通。
③負責生產區垃圾清運。
④提供工裝以及保潔所需工器具、耗材等。