蘭州市高新區斌鑫·云頌前期物業服務項目
公開招標公告
 
一、招標條件
本次招標項目蘭州市高新區斌鑫·云頌前期物業服務項目，招標人為蘭州市萬商悅地產開發有限責任公司，項目資金來源為自籌。已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，歡迎符合資格條件的潛在投標人前來參加。
二、項目概況與招標內容
1、招標單位：蘭州市萬商悅地產開發有限責任公司
2、項目名稱：蘭州市高新區斌鑫·云頌前期物業服務項目
3、項目編號：蘭鴻招字【2025】015號
4、項目地點：蘭州高新區雁灘園區中糧可口可樂公司及中富容器公司以北、t608#規劃路以東、s640-1#規劃路以西范圍。
5、項目規模：項目用地面積46089.9m²（約69.135畝），總建筑面積187334.61㎡，其中地上建筑面積：156283.31㎡，其中包括：住宅建筑面積127630.33㎡，配套商業建筑面積1066.84㎡；幼兒園建筑面積1993.4㎡，地下車庫約31051.3㎡，地下停車位1294個。小區共有12棟住宅，住宅1081套，配套幼兒園1所。
6、招標內容：
（1）物業共用部位的維修、養護和管理；
（2）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；
（3）物業共用部位和相關場地的清潔衛生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
（4）公共綠化的養護和管理；
（5）車輛停放管理；
（6）物業管理區域內安全防范等事項的協助管理、公共秩序的維護，但不含業主、物業使用人的人身保障和財產保管責任；
（7）裝飾裝修管理服務；
（8）物業檔案資料管理等。
7、服務期限：自合同簽訂之日起至業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效時止。
三、投標人資格要求
1、投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，具有有效的營業執照（以營業執照為準）；
2、項目負責人須為本單位在職人員，具有物業管理相關資格，并提供社保部門出具的近半年內任意連續三個月的社保證明，中標后不允許更換；
3、投標人近一年具有良好的財務狀況（須提供2023年或2024年度財務審計報告）；若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；
4、投標人須提供近半年任意一個月繳納增值稅或企業所得稅的證明，依法免稅的投標人，應提供相應的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；