重慶市潼南區(qū)“華燈初上”不夜城項目EPC+O（第二次）招標公告
1.招標條件
本招標項目 重慶市潼南區(qū)“華燈初上”不夜城項目（項目名稱）已由 重慶市潼南區(qū)發(fā)展和改革委員會 （備案機關(guān)名稱）以 重慶市企業(yè)投資項目備案（項目代碼：2503-500152-04-01-378396） （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為重慶市潼南區(qū)兩景旅游開發(fā)有限公司建設資金來自  銀行貸款  （資金來源），項目出資比例為  100% ，招標人為 重慶市潼南區(qū)兩景旅游開發(fā)有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的創(chuàng)意設計、工程總承包及項目運營進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點： 潼南區(qū)雙江鎮(zhèn) 
2.2 項目概況與建設規(guī)模：項目位于重慶市潼南區(qū)雙江古鎮(zhèn)（潼南西高速下道口對面），用地面積約5萬㎡（合約76畝），總建筑面積約2.4萬㎡，主要建設內(nèi)容包括華燈初上步行街（建筑面積約1.26萬㎡）、潼南宴（包含游客服務中心，建筑面積約0.56萬㎡）、歡樂匯劇場（建筑面積約0.58萬㎡）等。項目硬件部分包含土建、環(huán)境景觀、雕塑小品、主題演繹廣場及舞臺、設施設備采購、裝飾裝修、水電氣訊配套、智慧系統(tǒng)等；軟件部分包含項目策劃、創(chuàng)意、設計、招商、運營、節(jié)目編排服務等。
2.3 ?本次招標項目工程總投資額： 約29000萬元  
?本次招標項目合同估算金額： 約28200萬元  
2.4 招標范圍：主要包括創(chuàng)意設計、土建設計、工程施工、項目運營等內(nèi)容，具體范圍為：
2.4.1創(chuàng)意設計：結(jié)合當?shù)匚幕�特色，開發(fā)體驗性、互動性強的旅游項目，豐富旅游產(chǎn)品形式 ，呈現(xiàn)沉浸式體驗，融合疊加實現(xiàn)二次轉(zhuǎn)化，相互賦能。 白天+夜晚，打造科技藝術(shù)亮點，演繹夜游新時尚，白天以文化體驗、互動娛樂、拓展運動的大眾娛樂與多維感知為主；夜間則以光影氛圍、光影演繹、互動空間、主題活動的多元展現(xiàn)為主，植入新潮的節(jié)慶活動，持續(xù)增加地區(qū)知名度，導入全國客流， 引爆區(qū)域休閑消費。植入夜間旅游產(chǎn)品，塑造核心吸引物，構(gòu)建特色 體驗區(qū)，打造晝夜主題風貌。包括但不限于：模式輸出，總體布局，人流動線，總體鳥瞰，演繹板塊（中央舞臺設計、兩側(cè)舞臺設計、藝術(shù)舞臺IP 創(chuàng)作設計、大馬戲創(chuàng)作、巡演表演創(chuàng)作、音樂創(chuàng)作指導、服裝道具設計、劇本創(chuàng)作），品牌設計（品牌標識設計、品牌標準字設計、品牌標準色設計、品牌輔助圖形設計、品牌視覺統(tǒng)一設計、包裝平面設計、導視設計）、場景設計（牌樓設計、燈柱設計、商鋪設計、功能性場所設計、街區(qū)中間打卡設計、街區(qū)兩側(cè)打卡設計、二樓互動打卡設計、擋風墻裝飾設計、廣場設計、游樂場創(chuàng)意設計、宮宴創(chuàng)意設計、奇趣館創(chuàng)意設計、劇場創(chuàng)意設計），燈光設計（街區(qū)整體燈光藝術(shù)氛圍、街區(qū)燈籠燈具設計、店鋪內(nèi)外燈光設計、街區(qū)地面燈光設計、游樂區(qū)燈光氛圍、街區(qū)互動打卡燈光氛圍、舞臺燈光設計）等。
2.4.2土建設計：包括但不限于完成本項目的方案設計、初設（含概算）、施工圖設計（含二次深化設計）、施工圖預算編制、施工全過程（配合）、竣工驗收及質(zhì)量保修階段（配合）。包括土建、景觀、燈飾、公共區(qū)域裝飾、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、采暖通風與空調(diào)、燃氣、消防、節(jié)能與綠色建筑、環(huán)境保護、海綿城市、污水處理設施、建筑智能化、巖土、生化池、邊坡（含各等級擋墻）與基坑支護、BIM等各項設計和各類專項深化設計，最終設計內(nèi)容以招標人實際委托的設計內(nèi)容為準，含項目本身以及相關(guān)職能部門要求的所有內(nèi)容和專業(yè)，達到招標人或相關(guān)部門要求的所有內(nèi)容。招標人保留根據(jù)實際情況進行調(diào)整范圍的權(quán)利。配合完成招標人要求的其他工作及相關(guān)后續(xù)服務配合完成施工全過程和竣工驗收及質(zhì)量保修階段的設計服務，以及協(xié)助招標人完成各項審批手續(xù)辦理、報批等工作。
2.4.3施工內(nèi)容：包括但不限于完成發(fā)包人及相關(guān)職能部門審核認可的施工圖紙所示的全部工作內(nèi)
容，滿足工程質(zhì)量、工期、安全控制要求，完成資料歸檔移交等工作。
2.4.4項目運營（包括但不限于）：
①承擔招商服務項目籌備期工作：組建商業(yè)招商管理團隊、制定相關(guān)工作職責、梳理招商工作流程、項目實地測量、制定商業(yè)招商管理文件、制定商業(yè)租賃決策性文件、制定各類合同、選商大會實施方案、目標客戶項目意向推介方案、招商引進計劃、針對性市場調(diào)研、項目招商統(tǒng)一說辭、招商手冊設計建議、商鋪明細清單盤點、市場調(diào)研論證、產(chǎn)品分布明細及業(yè)態(tài)配比、開業(yè)籌備任務書、模擬經(jīng)營數(shù)據(jù)分析、工程物業(yè)條件方案，對標品類開店數(shù)據(jù)分析，非遺、老字號、名優(yōu)產(chǎn)品洽談意見，籌備期推廣方案。
②承擔招商服務招選商簽約工作：建立招選商機制、意向商戶招商接洽、意向商戶目標拜訪、意向商戶收益核算、意向商戶資料審核、意向商戶意向合同簽訂、主力商家洽談、主力商家篩選、招商策略調(diào)整、商家意向確定、商務條款確定、商家工程條件對接、商家合同簽訂、第一輪招選商（確定60%招選商家）、對剩余商鋪進行優(yōu)化調(diào)整、招商收尾（確定85%招選商家）、建立完善商戶檔案、完成招選商工作。