徐州美高美城置業(yè)有限公司2024-40號地塊建設(shè)項目工程總承包招標公告
1. 招標條件本招標項目徐州美高美城置業(yè)有限公司2024-40號地塊建設(shè)項目已由徐州市鼓樓區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室以徐鼓政服備〔2025〕2號批準建設(shè)，項目業(yè)主為徐州美高美城置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，已落實，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目徐州美高美城置業(yè)有限公司2024-40號地塊建設(shè)項目工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：徐州市鼓樓區(qū)三環(huán)東路西、下淀路北。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：該項目總用地面積62507.9平方米，總建筑面積約16.6萬平方米；按照有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)社區(qū)辦公服務(wù)用房、文化活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年人日間照料中心、嬰幼兒照護服務(wù)設(shè)施、物業(yè)用房、郵件和快遞送達設(shè)施等，同時建設(shè)給排水、供電、消防配套設(shè)施，另按國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)地下人防。
2.1.3合同估算價：約72867萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求：940日歷天。其中：
（1）設(shè)計工期：40日歷天，
（2）施工工期：自具備開工之日起至竣工備案900日歷天。開竣工時間：以招標人要求為準。
2.1.5 質(zhì)量標準：
（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標準：符合國家和地方設(shè)計技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)程要求，達到施工要求的深度，并能夠通過相關(guān)主管部門的審查；
（2）施工要求的質(zhì)量標準：合格；
（3）物資采購：滿足和符合招標文件、總承包合同約定，并符合相關(guān)驗收。
2.1.6 標段劃分：本項目共分壹個標段。
2.2招標范圍：
2.2.1施工圖設(shè)計承包范圍：
設(shè)計范圍包括除建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計之外，涉及所有本項目的設(shè)計任務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于完成以下工作：施工圖設(shè)計（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強弱電、暖通、消防、抗震支架、裝飾工程、建筑亮化、外立面幕墻等）、人防設(shè)計、裝配式三板設(shè)計、綠色建筑設(shè)計及評審、智能化設(shè)計、三網(wǎng)設(shè)計、基坑支護設(shè)計、室外配套施工圖設(shè)計（道路、雨污水、綜合管網(wǎng)、景觀綠化、鋪裝、亮化、室外監(jiān)控、廣播、安防系統(tǒng)等）、售樓處、會所社區(qū)大堂、下沉廣場休息區(qū)裝修設(shè)計、地庫坡道裝修設(shè)計、住宅商業(yè)及酒店公區(qū)裝飾設(shè)計、架空層裝修設(shè)計、結(jié)構(gòu)優(yōu)化咨詢設(shè)計、精細化審圖設(shè)計、BIM、標識牌、海綿城市設(shè)計與評審、二次深化設(shè)計等設(shè)計工作，以及完成各類設(shè)計圖紙的審查報審、審批手續(xù)辦理，施工過程中的重大問題的處理、設(shè)計變更、必要的現(xiàn)場技術(shù)指導、工程實施過程中及竣工驗收階段的配合服務(wù)，以及相關(guān)部門和行業(yè)規(guī)定的應由設(shè)計單位承擔的一切任務(wù)。
設(shè)計文件的編制需符合國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)，規(guī)范，技術(shù)標準。
2.2.2.施工承包范圍：
包括但不限于項目施工許可證辦理、物資采購、施工直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交、保修服務(wù)及工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理等。
具體包括以發(fā)包人名義辦理施工許可證的相關(guān)手續(xù)；包括但不限于圖紙及招標文件范圍內(nèi)涉及到的所有工程內(nèi)容：場地平整、施工道路、臨時設(shè)施、其它三通一平（包括不限于臨時圍墻、臨時圍擋、看房通道、臨水臨電接駁點接入售樓處及展示區(qū)相應水電接入口且負責項目交付前的運維管理、售樓處網(wǎng)絡(luò)專線開通且負責項目交付前運維管理及承擔網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費用）、防雷檢測、太陽能檢測、人防檢測、水土保持、建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、土方、試樁、一孔一勘、樁基、支護、降水、水電安裝、暖通、地暖、太陽能、消防（含消防查驗）、弱電智能化、三網(wǎng)合
一、人防（含檢測）、充電樁、抗震支架及各類綜合支架、電梯（含提前啟用電梯的維護管理、項目交付前的大修及年檢）、門窗（含檢測）、外墻保溫、欄桿、鋼結(jié)構(gòu)等，所有裝飾工程（包括不限于汽車坡道、自行車坡道、人防坡道、墻面裝飾、地下室門廳、首層大堂軟硬裝、標準層電梯廳、電梯轎廂、架空層軟硬裝修、會所軟硬裝、樣板房軟硬裝修、物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)用房裝修及移交、外立面幕墻、保溫涂料、線條、石材、鋁板、雨棚、泛光照明等），熱力工程、道路、海綿城市、景觀綠化（包含南門與地鐵相連區(qū)域的景觀改造及恢復）、三環(huán)高架降噪板采購及安裝、戶外陳設(shè)、標識標牌、垃圾房、劃線、雨污水及其他配套附屬工程、專項工程、竣工測繪費、工程保險、沉降檢測、基坑監(jiān)測等相關(guān)部門及機構(gòu)要求驗收前完成的所有專項檢測、現(xiàn)場檢測、監(jiān)測費用，保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作等，直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交及保修服務(wù)等，完成并配合發(fā)包人辦理相關(guān)部門結(jié)（決）算審計。
3. 投標人資格要求3.1投標申請人應同時具備以下資質(zhì)：申請人應具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級（含）以上施工資質(zhì)且同時具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理資質(zhì)等級：投標人擬委任總承包項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格且具備《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B證，有效期內(nèi)）或注冊建筑師或與招標項目規(guī)模標準和要求相適應的勘察設(shè)計注冊工程師或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師，未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，須取得工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱資格，且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3投標人（如聯(lián)合體投標，指牽頭人）及總承包項目經(jīng)理（如聯(lián)合體投標，總承包項目經(jīng)理為聯(lián)合體牽頭人單位的人員）業(yè)績要求：
3.3.1 投標人業(yè)績要求滿足下列條件之一：
（1）投標人自2020年5月1日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于30000萬元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績；
（2）投標人自2020年5月1日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于30000萬元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績；
（3）投標人自2020年5月1日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于30000萬元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的設(shè)計業(yè)績。
3.3.2總承包項目經(jīng)理業(yè)績要求滿足下列條件之一：
（1）總承包項目經(jīng)理自2020年5月1日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于30000萬元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績；
（2）總承包項目經(jīng)理自2020年5月1日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于30000萬元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績；
（3）總承包項目經(jīng)理自2020年5月1日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于30000萬元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的設(shè)計業(yè)績；
（4）總承包項目經(jīng)理自2020年5月1日（含）以來，承擔過單項合同工程投資金額大于等于30000萬元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的監(jiān)理業(yè)績。
3.3.3提供工程總承包業(yè)績、施工總承包業(yè)績及監(jiān)理業(yè)績的證明材料以中標通知書、合同、竣工驗收證明、施工許可證（直接發(fā)包項目須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明、施工許可證）為準，時間以竣工驗收時間為準（類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責任主體法人公章的原件掃描件）,建筑面積以施工許可證記錄的面積為準，金額以施工合同中注明的金額為準，以上材料必須同時具備；提供設(shè)計業(yè)績的業(yè)績證明材料以中標通知書、合同（直接發(fā)包項目須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、合同）為準，時間以合同簽訂的時間為準，以上材料必須同時具備；類似工程業(yè)績均以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇剩ㄔO(shè)計業(yè)績除外）。如設(shè)計業(yè)績等相關(guān)證明材料無法在“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中鏈接，則材料原件掃描件上傳至“投標保證金模塊”），證明材料應能明確體現(xiàn)上述要求。總承包項目經(jīng)理業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。
3.4投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備的其他要求：