張家港保稅區高端裝備產業園項目工程總承包（EPC）工程總承包招標資格預審公告
1. 招標條件
本招標項目張家港保稅區高端裝備產業園項目已由江蘇省張家港保稅區管理委員會以江蘇省投資項目備案證（張家港保稅區高端裝備產業園項目）張保投資備〔2025〕107號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為張家港保稅區筑城項目管理有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為國有資金：100.0%。項目已具備招標條件，現對該項目張家港保稅區高端裝備產業園項目工程總承包（EPC）（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設地點：保稅區晨港路以南、長山路以北、易商以西、天生港以東
2.1.2建設規模：本項目總投資104000萬元，其中固定資產投資104000萬元，總用地面積約226.57畝，總建筑面積約21.96萬平方米。本工程擬分兩期開發建設，其中一期占地128.09 畝, 總建筑面積約12.03萬平方米（1幢綜合樓，10幢丙類廠房）；二期占地98.48畝, 總建筑面積約9.93萬平方米（1幢綜合樓，7幢丙類廠房）及相關配套工程等，項目建成后，重點招引半導體裝備、新能源汽車零部件、智能生產及倉儲設備等裝備制造產業，打造半導體裝備、新能源汽車零部件、智能生產及倉儲設備等高端裝備產業基地。本工程擬采用工程總承包方式。
2.1.3合同估算價：75880.0萬元。
2.1.4總期限要求：792日歷天。
其中：
設計開工日期：2025年06月30日
施工開工日期：2025年09月01日
工程竣工日期：2027年08月30日
除上述總工期外，發包人還要求以下節點工期（如有）：本項目分
一、二期分期實施，
一、二期總工期的要求詳見申請人須知“招標人需要補充的其他內容”
2.1.5 其他：
2.2招標范圍：項目用地面積約226.57畝，規劃總建筑面積約21.96萬平方米（其中：一期12.03萬平方米、二期9.93萬平方米）。完成本項目工程的設計、施工、工程竣工驗收合格直至交付使用、缺陷責任期內的工程質量保修等相關工作。具體內容如下：
（1）設計部分：本項目建設的所有設計內容，包括規劃建筑方案設計及深化、投資估算編制、方案報批配合、施工圖設計及圖審（包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通、人防、人防平戰轉換、智能化（綜合安防系統、信息設施系統等）、內外裝飾（含幕墻、廚房平面衛監報批）、消防、抗震支架、總圖（含綜合管線）、園區道路及管線、景觀綠化、亮化照明、標識標牌、基坑設計等本項目涉及的所有施工圖設計）、綠色建筑方案（基本級）、水土保持報告編制、涉及到本項目需二次設計或深化設計內容及圖審、工程全過程設計配合服務（按建設單位要求）、室內裝飾方案設計（含概念方案）、擴初及施工圖設計，二次機電擴初及施工圖設計；配合甲方完成報審報驗工作；現場配合服務、參加于裝飾相關的所有會議及審查驗收工作。
（2）施工部分：建筑紅線區域范圍內的內容，土建（包括樁基工程、基坑支護、土方工程、基礎工程、人防工程、主體工程、裝飾工程（內外裝飾）、幕墻工程、鋼結構工程）、安裝（包括但不限于給排水、暖通（含空調）、電氣、消防）、智能化、建筑泛光照明、三網信號覆蓋、室外配套（包括圍墻、道路、景觀、綠化、雨污水管網、弱電通道、景觀燈、路燈、停車棚、充電樁）；
（3）采購部分：園區低壓設備及電纜、熱水系統、電梯；
（4）其它部分：標識標牌、基坑支護監測、水土保持監測和驗收等。
3. 申請人資格要求
3.1申請人應具備工程設計綜合資質甲級或【建筑行業設計甲級或建筑行業（建筑工程）專業甲級】及以上設計資質，同時具備建筑工程施工總承包壹級(含)以上并具有建設行政主管部門頒發的有效的安全生產許可證及以上施工資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2申請人擬派總承包項目經理應當具有建筑工程注冊建造師一級資格（且具有有效的安全生產考核合格證（B 類證）資質）或一級注冊建筑師或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業），且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
擬派工程總承包投標人及項目經理資格其他條件執行住房城鄉建設部有關規定。
3.3 申請人及擬派工程總承包項目經理應具備其他要求：
3.3.1.1工程總承包項目經理承擔過類似工程：
☑ 3.3.1.1工程總承包項目經理承擔過類似工程；
☑ 3.3.1.2投標人承擔過類似工程：
類似工程認定標準：工程總承包項目經理承擔過以下類似工程
（1）；或以施工負責人身份承擔過以下項目類似工程
（2）；或以設計負責人身份承擔過以下項目類似工程
（3）；或以總監理工程師身份承擔過以下類似工程
（4）。 申請人承擔過以下類似工程
（1）、
（2）、
（3）業績之一。?
（1）工程總承包業績：自2022年04月01日（含）以來，承擔過建筑面積不少于130000平方米的工業建筑的工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。（提供①經備案的中標通知書或經備案的直接發包通知書、②工程總承包合同、③竣工驗收證明、④江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，四者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額、面積以①中標通知書（或直接發包通知書）或②工程總承包合同上數據為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（2）施工業績：自2022年04月01日（含）以來，承擔過建筑面積不少于130000平方米的工業建筑的施工總承包業績，且擔任施工項目經理；或以施工項目負責人身份承擔過建筑面積不少于130000平方米的工業建筑的工程總承包的施工業績。（若提供施工總承包業績：提供①經備案的中標通知書或經備案的直接發包通知書、②施工合同、③竣工驗收證明、④江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，四者缺一不可；若提供工程總承包的施工業績：提供①經備案的中標通知書或經備案的直接發包通知書、②工程總承包合同、③施工分包合同（以聯合體形式承接的業績不需要提供）、④竣工驗收證明，四者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額、面積以經備案的中標通知書或經備案的直接發包通知書或施工合同或分包施工合同或工程總承包合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（3）設計業績：自2022年04月01日（含）以來，承擔過建筑面積不少于130000平方米的工業建筑的設計業績，且擔任設計負責人；或以設計項目負責人身份承擔過建筑面積不少于130000平方米的工業建筑的工程總承包項目的設計業績。（若提供設計業績：提供①設計合同、②施工圖審查合格書、③江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，三者缺一不可；若提供工程總承包的設計業績：提供①分包設計合同（以聯合體形式承接的業績不需要提供）、②工程總承包合同、③經備案的中標通知書或經備案的直接發包通知書、④施工圖審查合格書，四者缺一不可；金額、面積以設計合同或分包設計合同或工程總承包合同或工程總承包中標通知書（或直接發包通知書）為準，時間以施工圖審查合格書的時間為準，施工圖審查合格書復印件加蓋業主單位的公章視為原件，提供的業績證明材料必須反映 出相關數據和內容，否則視為未提供。）如合同體現不了設計負責人，還可以提供能體現項目設 計負責人的合同備案表或中標通知書或業主開具的證明材料，否則視為未提供。
（4）監理業績：自2022年04月01日（含） 以來，承擔過建筑面積不少于130000平方米的工業建筑的監理業績，且擔任項目總監。（提供①經備案的中標通知書或經備案的直接發包通知書、②監理合同、③竣工驗收證明、④江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，四者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額、面積以經備案的中標通知書或經備案的直接發包通知書或監理合同上數據為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）注：
1、業績必須滿足上述條件之一，以上業績必須是擬派總承包項目經理在本投標企業完成的業績。
2、上述業績以蘇州市公共資源交易平臺-張家港頻道企業信息庫中的信息、數據為準。申請人必須提前入庫，相關業績證明材料原件的掃描件應上傳到蘇州市公共資源交易平臺-張家港頻道企業信息庫。
3、聯合體投標的以具有建筑工程施工總承包企業資質的單位為聯合體牽頭人，工程總承包項目經理須由牽頭單位委派并注冊在牽頭方單位，否則資格審查不予通過。投標人只能出現在一個投標聯合體中，不允許雙重或多重投標，聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。聯合體成員方須在規定端口上傳營業執照及資質證書原件掃描件，未上傳或上傳內容不符合資審文件要求的，資格審查不予通過。；
3.3.2☑ 自2023年04月01日以來，企業和擬派工程總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
3.3.3☐ 自 年 月 日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含工程總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；