招標公告 
福州三江口植物園項目二期第1標段（建設運營一體化）（重新招標）
招標公告
（招標編號：E3501000102802009004）
1. 招標條件　　本招標項目 福州三江口植物園項目二期第1標段（建設運營一體化）（重新招標） （項目名稱）已由福州市發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以福州市發(fā)展和改革委員會關于福州三江口植物園項目二期可行性研究報告的批復、榕發(fā)改審批[2025]64號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為 福州市建設發(fā)展集團有限公司 ，建設資金來自 福州市財政統(tǒng)籌和企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為 100% ，招標人為 福州市建設發(fā)展集團有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的建設運營一體化進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍2.1 招標項目名稱：福州三江口植物園項目二期第1標段（建設運營一體化）（重新招標）（以下簡稱“本項目”）。
2.2 項目地點：福州市倉山區(qū)清涼山。
2.3 項目概況：
福州三江口植物園項目二期1標段，為福州新區(qū)倉山功能區(qū)新質農林融合發(fā)展產業(yè)園及配套基礎設施項目的子項目，建設規(guī)模主要如下：
本項目建設用地面積約537畝；總建筑面積約25850.16平方米(其中1#樓西大門地下室為5678平方米，P3停車場為2804平方米）；本項目建設內容含規(guī)劃有西大門（科研科普區(qū)）、閩臺合歡園（專類園）、資源圃作為園區(qū)主體，以收集閩臺兩地重點保護植物、共有植物、特有及其他特色的原生植物為主，根據(jù)場地條件，在閩臺合歡園內建設7個園區(qū)：閩臺特色植物區(qū)、櫻花園、盆景園、杜鵑園、荒野花園、草藥園、水生植物谷。
2.4 招標內容及范圍：
福州三江口植物園項目二期1標段的勘察、設計、采購、施工、運營管養(yǎng)一體化:
①勘察內容包括：紅線范圍內的為滿足設計和規(guī)范所要求的工程勘察工作、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務。
②設計內容包括：本項目的施工圖設計（含所有專業(yè)工程的深化設計，部分專業(yè)含方案設計，如智能化、防洪排澇、引水補水、室內裝修、軟裝、家具、室內綠植、室內外標識及導覽系統(tǒng)、專類園科普標識牌、定植牌、夜景燈光、廚房專項、展廳展陳、雕塑小品、游樂游覽設施等，以設計任務書內容為準，方案內容需由業(yè)主確認）以及施工期間的設計現(xiàn)場服務工作，如設計方案發(fā)生變化，總承包單位應按業(yè)主確認的最新方案及初步設計圖紙更新完成施工圖（含專業(yè)深化圖紙）。
③施工內容包括：包括但不限于本項目招標范圍內的道路設施改造、原有建(構)筑物拆除、原有建(構)筑物翻新改造修繕、對原有園林綠化病蟲害預防和治理、原有園林綠化項且的遷移及養(yǎng)護、前期三通一平、圍墻(含因周邊高差需要施工的擋墻等)、永久隔離防護、土石方（包括現(xiàn)狀場地苗木砍伐外運、地下障礙物及垃圾清理外運）、地基與基礎（含試樁）、巖土工程（含基坑支護、地基處理、邊坡支護等）、井點降水、邊坡加固、主體工程（含鋼結構）、裝飾裝修工程（含二次裝修、軟裝、窗簾及導軌、二次機電（含消防）、固定及活動家具等）、幕墻（含節(jié)點深化設計）、人防工程、抗震支架、給排水工程〔給水系統(tǒng)（包括生活、消防及景觀給水等）、排水系統(tǒng)（包括雨水、污水及污水處理站、垃圾站等）、垃圾站、防洪排澇、引水補水、專類園科普標識牌、定植牌、通風與空調工程、電氣工程、太陽能光伏、綠色節(jié)能措施、消防工程、電梯工程（含裝飾、自動扶梯等）、變配電工程、發(fā)電機工程、泵房工程、永久性供水工程、機械停車設備、充電樁工程、市政道路接駁工程、園林景觀、橋梁及景觀橋梁、室外總體工程、智能化系統(tǒng)（綜合布線系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、智慧燈桿、信息發(fā)布、監(jiān)控系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、液壓升降柱、電子巡更系統(tǒng)、機房工程、電能管理系統(tǒng)、SOS救助等）、三網(wǎng)合
一、手機信號覆蓋工程、燃氣工程、成品廁所、室內外標識及導覽系統(tǒng)、沙盤（如有）、景觀照明、景觀給排水、夜景燈光、亮化工程、噴灌系統(tǒng)、霧森系統(tǒng)、全息影像（如有）通信接駁、綠色建筑等工程的施工、安裝，專類園建設所需的種及品種的收集、引種、定植、造景，資源圃（溫濕度調節(jié)、苗床、灌溉、通風、遮陽、智能化控制等）等。具體以相關部門審定合格并經發(fā)包人確認后的施工圖紙所載明的所有工程為準。外部道路至紅線邊內部的施工便道、臨時用水、臨時用電等均由承包人配合發(fā)包人申請，并由承包人設計及施工，并通過職能部門驗收，分包單位需報發(fā)包人確認后方可實施。以上施工范圍的費用已綜合在本項目招標最高投標限價中，投標時應綜合考慮。運營施工范圍（詳運營任務書）：運營投入包含園區(qū)氛圍設施（含森林樂園設施，網(wǎng)紅設施）、小火車及擺渡車、展廳展陳（包括但不限于基礎裝修、安裝工程、陳列布展、專業(yè)燈光、多媒體系統(tǒng)、其他等）、游覽線路（奇趣探索路線、植物科普路線、觀光列車線路、低空觀景線路）、智慧運維平臺研發(fā)與應用、智慧公園運維設施。  
④運營維護內容：包括但不限于福州三江口植物園
一、二期運營維護（即綠化管養(yǎng)維護，含美化修剪、生物防治等），不含溫室，面積最終以甲方確認的方案為準。運營維護（即綠化管養(yǎng)維護）面積為一期（含蘭花谷，不含溫室）約17萬平方米，二期約28萬平方米【含清涼山公園（含櫻花園、荒野花園和文創(chuàng)互動區(qū)），杜鵑園、盆景園、閩臺特色植物園、草藥園和水生植物谷】，共計約45萬平方米，面積最終以甲方確認的方案為準。不含保安、保潔、工程維修、營銷策劃、水電等商業(yè)運營內容及費用，由甲方另行委托。
⑤其他內容：
（1）編制工程預算，預算資料需滿足福州市財政評審中心相關文件等要求。