1.招標條件
1.1招標項目名稱：安徽徽商城有限公司池州徽商紅星家居商場及鼎街物業項目
1.2
招標人：安徽徽商城有限公司（池州徽商紅星家居商場合同主體是:池州徽池市場管理有限公司，鼎街物業合同主體是:安徽徽商(池州)有限公司）
1.3
招標代理機構：安徽省招標集團股份有限公司
1.4資金來源：企業自籌
1.5出資比例：100%
1.6資金落實情況：已落實
1.7中標人數量：1名
2.項目概況與招標范圍
2.1招標項目編號：GN2025-03-2909/2025-HS-G-31
2.2標段劃分：一個標段
2.3招標范圍：安徽徽商城有限公司池州徽商紅星家居商場（地址：池州市永明路1號）及鼎街物業項目（地址：長江路和百牙路交叉口），招標范圍（服務范圍）為日常物業服務（含生活垃圾清運），其人員配置要求：年齡:18--63歲；鼎街人員配置: 5人（其中保潔2人，垃圾清運1人，秩序員2人），秩序員要隨鼎街商業營業時間上下班；紅星家居商場人員配置: 10人（其中保潔9人，項目經理（項目負責人）1人）: 項目經理（項目負責人）要求:年齡25--55歲之間，1年及以上物業保潔管理經驗；負責鼎街、紅星家居商場兩塊日常管理。
2.3.1池州徽商紅星家居商場日常保潔及生活垃圾清運服務內容（最高投標限價：含稅39萬元/年，其中：垃圾清運最高限價：含稅3.84萬元/年）：

（1）本商場建筑物內所有公共區域：大廳、地面、過道、階梯、平臺、墻面、天花板、公共燈具、燈箱、廣告位、消火栓、指示牌、扶欄及玻璃、垃圾箱等。

（2）本商場內所有后場通道、消防通道、公共設施設備、衛生間、空置商鋪等。

（3）本商場所有電梯的日常清潔、電梯表面養護，包括自動扶梯、垂直電梯(電梯包含轎廂、玻璃、鋼架結構、電梯井內外玻璃及墻面)等。

（4）天臺區域的玻璃雨篷、地面、墻面、燈具、燈箱、綠化帶、排水溝、扶欄及玻璃，各門口上方的挑檐玻璃等。

（5）建筑物外圍的道路地面、3米以下的外墻面、綠化帶、公共燈具/燈桿、
各類廣告燈箱、服務亭、各種標識、休閑座椅、宣傳欄、水景、垃圾桶(房)、廣告牌、景觀設施、排水溝，窨井蓋、雨水井蓋、各種配套設施等。

（6）停車場含地面、車輛進出坡道、卸貨平臺、墻面、天花板、車位、各種管道(管道井)、燈具、燈箱、廣告位、煙感、溫感、噴淋、風口、柱面、消火栓、交通設施設備、道閘機、收費崗亭等。

（7）本商場外圍及地下車場的排水溝、雨水口，污水處理間、隔油池、集水坑等；

（8）招標人臨時安排的其他保潔工作。

（9）清運范圍：池州紅星美凱龍微商城商場內產生的生活垃圾。

（10）清運地點：商場西北角垃圾臨時堆放處。

（11）清運頻次：中標人須在招標人規定時間內達到現場并完成指定清運任務， 不得以任何理由拒絕和拖延。

（12）服務的工作要求：中標人應按招標人相關管理制度的標準提供服務， 并配合招標人做好清運工作。
2.3.2 鼎街物業服務內容(最高投標限價:含稅15萬元/年)

（1）制訂物業服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規和《管理規約》的授權制訂物業服務的有關制度。

（2）乙方每月向甲方提供，秩序員2名、保潔員2名、垃圾清運工1名，合計5名服務人員，項目經理（項目負責人）同時管理池州紅星家居商場和鼎街物業兩處。

（3）在指定區域設置垃圾桶，垃圾桶分設可回收和不可回收垃圾；垃圾每天清運一次，垃圾桶由物業人員每天清洗一次。

（4）街區內道路、廣場、綠化、洗手間等公共區域，保潔人員每日定時清掃兩次，并實行12小時巡回保潔。乙方應保證物業服務區域內無垃圾堆放現象。

（5）街區內公共污水管道、雨水管道每周檢查兩次，并及時清掏。

（6）對街區內綠化帶定期進行修剪、養護；定期清理綠化帶雜草雜物。

（7）對街區內禁止機動車進入，非機動車引導有序停放。

（8）監控室實行24小時監控，值班人員做好值班記錄。

（9）街區內每二小時保安巡查一次。

（10）對街區新進商戶的裝修人員實行實名登記管理。