中冶天元大廈項目工程總承包招標公告
1.招標條件本招標項目中冶天元大廈項目工程總承包已由唐山市路北區數據和行政審批局以關于中冶天元大廈項目核準變更的批復北審投核字[2025]10號(項目代碼2505-130203-89-01-556184)批準建設，項目業主為唐山市路北區安居置業有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，招標人為唐山市路北區安居置業有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍2.1項目概況：1項目概況：本項目總投資 24012.36 萬元，其中建安工程估算價 14285.96 萬元，建設規模：項目總占地面積7114.91㎡，總建筑面積44129.19㎡，其中地上建筑面積33185.03㎡，地下建筑面積10944.16㎡。主要建設1座商業（地上20層，地下2層）以及配套供配電、給排水、暖通等室外管網、綠化景觀工程、道路廣場、停車場及公共設施等。項目于2014年12月主體一次結構完工。后續建設內容主要包括：對天元大廈各層業態重新設計并進行相應改造；天元大廈及連接體結構加固及內部改造，全樓外立面改造，同時完成過去未完成的配套建設附屬、輔助工程：內、外裝修；外幕墻、消防、通風、燈光亮化、強弱電、綜合管網；道路工程、園林綠化；中央空調、電梯、LED 大屏等機電設備采購安裝等 ，建設地點：唐山市路北區北新道72號 。
2計劃工期：總工期540日歷天，其中設計工期30日歷天，自開始工作通知中載明的日期起計算。 3質量標準： 設計要求的質量標準：符合現行法律法規、規范標準的強制性規定和發包人要求；施工要求的質量標準：符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格要求。
4本次招標最高投標限價 12635.96 萬元。
2.2招標范圍：本項目范圍內的設計、采購及施工全部內容。本項目的總承包工作包括：
1、設計包含但不限于：①方案設計內容：平面、立面方案優化、各層平面、立面、剖面、效果圖，總圖等。②施工圖設計內容：包含但不限于：建筑、結構、防水、給水排水、暖通、電氣、智能化、電梯、消防、人防、所有專業的二次深化設計等；項目紅線內全部區域的綜合外網，包括但不限于生活用水、消防、強弱電、安防監控、雨污水、景觀園林、熱力等（不含開閉站及紅線外市政配套工程）；外網施工圖設計要求達到市政配套相關技術標準和施工要求。設計深度符合住房城鄉建設部關于印發《建筑工程設計文件編制深度規定（2016版）》。
2、施工內容：包含經審查合格的設計施工圖紙（含各專業二次深化設計圖紙）內的全部內容，直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修和保修工作。
3、按照施工要求完成全部配套設備及施工材料的采購。
4、承包人負責項目前期及施工驗收等相關報建審批備案手續辦理，并承擔所發生的工程費用及辦理審批手續所產生的所有費用
3.投標人資格要求3.1本次招標對投標人的資格要求如下:
3.1.1資質要求：1具有獨立企業法人資格、有效營業執照。
2具備 工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業甲級 設計資質； 具備建筑工程施工總承包貳級及以上 施工資質。
3具備有效的企業安全生產許可證（聯合體投標的，承擔施工工作的聯合體成員均應提供）。
3.1.2業績要求：自
2020年 1月 1 日以來完成過至少一項單項合同建筑面積3萬平米及以上的公共建筑工程業績（施工時間以工程竣工驗收報告或竣工驗收意見或竣工驗收備案表的時間為準，設計時間以施工圖審查報告的時間為準）①投標人如果獨立投標，須提供工程總承包業績或同時提供設計+施工業績；②若為聯合體投標，設計單位須提供工程總承包業績（獨立或聯合體設計方）或設計業績、施工單位須提供工程總承包業績（獨立或聯合體施工方）或施工 業績