一、招標條件
南水北調中線河南分局2021年管理處職工公寓建設項目已經批準，資金已落實，具備招標條件。招標人為南水北調中線干線工程建設管理局，招標代理機構為河南省河川工程監理有限公司，現通過國內公開招標的方式選擇承包人。

二、項目概況與招標范圍

（一）項目概況
南水北調中線一期工程是緩解京、津、華北地區的資源性缺水的特大型跨流域調水工程，其輸水總干渠自丹江口水庫的陶岔，經河南、河北，終至北京市、天津市，全長 1432km，一期工程年調水量約95億m3。主要為城市供水，兼顧農業和生態。河南分局所轄渠段長546km，所轄18個現地管理處。為解決現地管理處職工值班住宿的問題，進一步改善職工值班工作條件，結合各管理處實際情況，現擬實施郟縣、禹州兩個管理處職工公寓建設項目。
1.郟縣管理處職工公寓，建筑選址地點位于郟縣管理處院內南側用地范圍內。項目建筑總面積2027.60㎡，層數為3層，基底面積647.84㎡，框架結構。共有39間單間公寓和4個套間公寓及其他輔助用房組成。
2.禹州管理處職工公寓，建筑選址地點位于禹州管理處院內西南側用地范圍內。項目建筑總面積2388.09㎡，層數為3層，基底面積778.87㎡，框架結構。共有48個單間公寓和4個套間公寓及其他輔助用房組成。

（二）招標范圍
本次招標共1個標段。
主要內容為：郟縣、禹州管理處職工公寓土建及安裝工程、室內裝修工程和室外工程以及南水北調35kV線路改移工程等。
具體內容為：

（1）土建及安裝工程
建筑土建及安裝內容包含：建筑、結構、電氣、給排水四個部分。其中建筑主要有：墻體工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、外裝修工程、內裝修工程、油漆工程、建筑節能工程、室外工程及安全防護措施工程；結構主要內容有：基礎地下工程、鋼筋混凝土（梁板柱）工程、砌體工程及主要結構材料；電氣主要內容有：配電及照明系統、電訊系統、安防系統、避雷接地系統及應急疏散；給排水主要內容有：室內給水系統、室內排水系統及消防設計。土建施工標準按照施工圖圖紙及國家相應的建筑規范實施，具體內容見施工技術要求。

（2）室內裝修工程
建筑內裝修主要內容包含：①地面選用玻化磚；②衛生間墻面采用面磚貼面至吊頂位置，其他所有室內墻面采用乳膠漆涂料；③走廊及衛生間頂棚選用鋁合金方型板吊頂，其他所有室內頂棚采用乳膠漆涂料；④除衛生間外的所有房間采用面磚踢腳線；⑤衛生間室內布置有坐便器、淋浴器、浴室柜；⑥功能房間照明采用LED節能吸頂燈具；⑦預留空調、電熱水器、電視機、洗衣機、燒水壺、臺燈等插座；⑧預留電熱水器及洗衣機等給排水接口。等等相關室內裝修內容。

（3）室外工程
建筑室外工程包含：室外給水、排水、污水處理、室外強電弱電、停車場、籃球場、樓前道路及公寓樓周邊綠化等相關內容。

（4）禹州管理處35kV線路改移等。
具體招標范圍及工程量詳見招標文件。

（三）質量要求：合格。