房產管理部小額土建類工程項目（公共部分：包括土建、建筑電氣、建筑給排水）招標公告
1、項目名稱：房產管理部小額土建類工程項目（公共部分：包括土建、建筑電氣、建筑給排水）
2、項目內容：
2.1按閩青山企【2016】33號文件規定（如在合同履約過程中遇招標人內部制度調整，按新制度執行），按該文件規定的在2025-7-1至2026-6-30因房產部管理房產維護修繕需要施工及搶修項目，涉及的土建部分（包括土建：房屋的修繕、補漏及路面修復）、建筑電氣、建筑給排水工程項目（委托單開具時間為2025-7-1至2026-6-30）。
2.2本項目造價約80萬元。
2.3工期：合同工期380日歷天，時間2025-07-01至2026-07-15。
2.4工程質量合格，同時滿足使用功能的要求。
3、投標人資格要求：
3.1要求投標人具備房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質；要求投標人提供公司相應的安全生產許可證。
3.2項目負責人必須具有建設行政主管部門頒發的相關專業二級及以上建造師（建筑工程專業）注冊證書（注冊時間在有效期內）。
3.3擬派建造師必須提供有效執業資格證書、安全B證。 
4、對技術文件的要求：投標時技術文件須包括以下重點內容：
4.1投標時必須提供項目的管理組織機構的人員名單，同時注明項目的聯系人。由于房產維護修繕工程的特殊性，必須成立應急搶修小組，小組成員不得少于5人，其中至少管工2人、電工1人，應急小組人員常駐青紙。電工須持證上崗，須附上電工證復印件。
4.2注明項目配備的機械設備名稱。
4.3質量承諾。
4.4服務承諾（房產維修搶險工程具有時效性，所有任務應按照規定時間完成）。
5、報價規定：
5.1 投標人以K值優惠率報價。
5.2結算價及其組成和計算方法：
結算價＝結算價中可競爭項目造價×（1-K）+結算價中不可競爭項目造價。
5.2.1不可競爭項目包括：
A、暫列金額、專業工程暫估價、甲供材料費；
B、措施項目清單中的安全文明施工費按有關規定計取。
5.2.2可競爭項目是指不可競爭項目之外的項目。
結算價中可競爭項目綜合單價=結算價的相應項目綜合單價×（1-K）。
5.3本次招標采取一次性報價方式，如優惠率相同時，2024年度經青山公司評審的合格供應商或2024年度承擔過小額土建類工程施工任務的單位優先。
6、評標辦法：
6.1本次招標實行在投標單位滿足招標文件要求的情況下，以惠率K最大中標的評標辦法，確定中標候選人，中標候選人將在本公司網站上公示三天，無異議后轉為中標人。
7、付款方式：
7.1本本工程不支付預付款和工程進度款，工程竣工驗收合格、完成結算審核（結算數額在一萬元以上五萬元后以下的委托單，由青山公司監察人員隨機抽取，送中介單位復核）、所有資料歸檔，開具全額9%增值稅專用發票。青山紙業財務部收到全額9%增值稅專用發票45天后，支付工程款總額的97%（銀行承兌匯票），剩余3%做為質保金由招標人預留，質保期滿付清，質保金不計利息，質保期為一年。
7.2質保期內發生工程質量問題由中標人無償返修。中標人接到通知后應立即派人維修，否則招標人自行處理，其費用在質保金內扣除。
8、相關規定：
8.1承包方式：包工包料。本工程必須由中標人自行施工。工程所用材料全部由中標人采購。材料必須滿足使用功能及環保的要求，質量符合現行國家標準，要求工程砼所用的粗、細骨料必須滿足現行砼施工及驗收規范的要求，鋼筋需采用三鋼“閩光牌”，水泥采用“建福牌”或“萬年牌”，投標報價時需報出水泥品牌，同時提供該品牌的說明書，工程所使用材料到場后必須“三證”齊全。
8.2投標人除按常規提交資質及安全證明以外，同時要求投標方提供針對該工程的施工方案：主要包括：人員及設備配備人員及設備配備（要求必須報出項目負責人、項目技術負責人、安全員、質檢員、施工員，同時注明項目的聯系人，特種作業人員證件焊工證件、電工證件、高空作業證件各不少于一份）、施工進度計劃、質量、安全保證措施；質量、安全措施必須根據本項目的特點編制，如果施工方案沒有針對該工程的質量、安全措施。經評委商議后，可作為廢標處理。
8.3投標人若中標，中標人必須做好安全方案及專項安全防火方案，配備必要的勞保用品，采取嚴格的防火措施，防止安全及火災事故的發生。中標人在施工時不得影響招標人正常生產。中標人必須按青山安辦的要求提供土建施工作業安全應提交資料；按招標人【公司施工報備須知】的要求，對擬派該項目的特種作業人員（如高空、電焊等）提供有效的特種作業證件到主管部門備案后，到安辦進行登記備案；同時工程開工前必須為承諾的項目管理機構施工作業人員購買意外傷害保險。