Title 第一章 招標公告
 （六合分中心）六合NO.2021G94地塊項目工程總承包招標公告
標段編碼: LHFJ2500925-01GCGH
1.招標條件
本招標項目六合NO.2021G94地塊項目已由南京市六合區(qū)發(fā)展和改革委員會以六合NO.2021G94地塊項目（項目審批文號:六發(fā)改備[2024]583號）批準建設，項目業(yè)主為南京六合合棠邑居房產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為南京六合合棠邑居房產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)對該項目工程總承包進行公開招標。

大洲設計咨詢集團有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。


2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：江蘇省南京市六合區(qū)
2.2 招標范圍：六合NO.2021G94地塊項目工程總承包，包含但不限于①設計：
（1）臨時工程、市政道路開口銜接工程、場平工程、土石方工程（不含外運）、樁基（含試樁）工程、基坑支護工程及降水工程、主體建筑工程、外立面工程、車庫地坪、【標識標牌供貨及安裝、交通標識、車庫劃線、交通設施】、防水工程、門窗工程、人防門及人防設備供貨及安裝（含人防標識標牌）、消防工程（含通風、報警、噴淋、消火栓、聯(lián)動、室外消防、智能疏散、氣體滅火等）防火門、防火卷簾供貨及安裝、智能化工程（含弱電箱、可視對講、信息發(fā)布屏等）、通信工程（三網(wǎng)合一）、泛光照明工程、公共區(qū)域裝修工程、電氣工程（配電箱、電纜、橋架、管線、燈具開關(guān)面板等）、抗震支架、空調(diào)及通風系統(tǒng)、給排水工程、電梯供貨及安裝、太陽能系統(tǒng)、充電樁工程、欄桿工程、雨棚工程、景觀園林工程、市政雨污水工程、海綿城市、信報箱供貨與安裝、垃圾分類設備采購等的施工圖設計、施工圖預算編制。
（2）發(fā)包人根據(jù)項目實際情況要求的深化、優(yōu)化設計、專項深化設計、施工階段現(xiàn)場技術(shù)服務與指導等與設計相關(guān)的所有工作。在工程實施過程中工程內(nèi)容的調(diào)整及各種變更均屬本設計服務范圍。設計應滿足國家及地方相關(guān)規(guī)范要求、滿足規(guī)劃等有關(guān)部門的審查、審批要求并通過相關(guān)審查。同時須配合協(xié)助發(fā)包人完成施工圖設計批復，配合完成各項報批報建相關(guān)審批手續(xù)辦理，施工過程中的設計調(diào)整、變更、相關(guān)專題報告等服務工作。②材料設備采購：包含本項目建設所需要的所有材料、設備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關(guān)各類技術(shù)培訓服務、竣工驗收、移交、質(zhì)保期的維保等所有涉及的內(nèi)容。③工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等工程總承包的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標準，向發(fā)包人提供合格工程，并承擔任何質(zhì)量缺陷保修責任 。具體詳見招標文件第六章發(fā)包人要求。
2.3 計劃工期：900日歷天
2.4 合同估算價：311000000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：六合NO.2021G94地塊項目總建筑面積約83036.08平方米，其中地上建筑約57884.96平方米，地下建筑25151.12平方米，共計13棟（含9棟住宅、1棟綜合樓、3棟配電房），建筑物最高11層，建筑物最高34.5米。主要建設內(nèi)容包含但不限于臨時工程、市政道路開口銜接工程、場平工程、土石方工程（不含外運）、樁基（含試樁）工程、基坑支護工程及降水工程、主體建筑工程、外立面工程、車庫地坪、【標識標牌供貨及安裝、交通標識、車庫劃線、交通設施】、防水工程、門窗工程、人防門及人防設備供貨及安裝（含人防標識標牌）、消防工程（含通風、報警、噴淋、消火栓、聯(lián)動、室外消防、智能疏散、氣體滅火等）防火門、防火卷簾供貨及安裝、智能化工程（含弱電箱、可視對講、信息發(fā)布屏等）、通信工程（三網(wǎng)合一）、泛光照明工程、公共區(qū)域裝修工程、電氣工程（配電箱、電纜、橋架、管線、燈具開關(guān)面板等）、抗震支架、空調(diào)及通風系統(tǒng)、給排水工程、電梯供貨及安裝、太陽能系統(tǒng)、充電樁工程、欄桿工程、雨棚工程、景觀園林工程、市政雨污水工程、海綿城市、信報箱供貨與安裝、垃圾分類設備采購等。
2.7 工程總承包類型：初步設計已完成
2.8 其他說明：
1、本項目建設地點因系統(tǒng)限制無法全部顯示，該項目具體建設地址為北至滁河東路、南至果老灘路、西至文馬路、東至龍馬路。

3. 投標人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；




企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設計資質(zhì)要求：設計資質(zhì)必須符合下列條件之一：①工程設計綜合資質(zhì)甲級；②工程設計建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)；③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)。
（B）施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程二級(含)以上。





工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師（注冊建筑師一級）、注冊建造師（建筑工程一級）、注冊建造師（建筑工程二級）、勘察設計注冊工程師（注冊結(jié)構(gòu)工程師一級）
（B）未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的工程項目，取得建設工程類高級專業(yè)技術(shù)職稱：本項目不適用
（C）注冊執(zhí)業(yè)中的特殊選項：本項目不適用




工程總承包項目經(jīng)理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2020年6月1日(含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承接過單項合同建筑面積4.9萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋發(fā)包人單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料中的建筑面積為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2020年6月1日(含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承接過單項合同建筑面積4.9萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋發(fā)包人單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料中的建筑面積為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。）
（E）工程設計業(yè)績要求：自2020年6月1日(含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承接過單項合同建筑面積4.9萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設計業(yè)績，且擔任設計負責人。（須提供中標通知書、設計合同；時間、面積以設計合同為準。直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋發(fā)包人單位公章的直接發(fā)包證明。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供的業(yè)績證明材料均以相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。資格審查中企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得，評分業(yè)績與資格審查業(yè)績不可以兼得。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。



以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。


施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；