文昌市2025年老舊小區改造項目招標公告
1. 招標條件
本招標項目文昌市2025年老舊小區改造項目以文營批〔2025〕57 號批準建設，招標人(項目業主)為 文昌市住房和城鄉建設局，建設資金來自財政，項目出資比例為國有資金占比:100.0%。項目已具備招標條件，現對該項目 文昌市2025年老舊小區改造項目 進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
文昌市2025年老舊小區改造項目：
2.1 建設地點: 海南省文昌市
2.2 建設內容及規模: 本項目為老舊小區改造項目，涉及 7 個小區，其中：
（一）文昌市糖煙酒公司文建路 54 號宿舍區：1.建筑改造工程：屋面改造 886.44 ㎡、外墻面改造 1868.22 ㎡、增加空調百葉格柵 5.58 ㎡，重做變形縫 86.4m，公共部分內墻面及天棚改造 892.34 ㎡、窗戶封堵 22.059 ㎡，商鋪門封堵 4.5 ㎡，更換局部窗戶玻璃和樓梯窗戶 45.45 ㎡，更換木門 2.21 ㎡，屋頂四周加 0.4m 女兒墻 19.85 ㎡，廊欄板和屋頂女兒墻樣板封堵 60.96㎡，新設無障礙坡道 2 個，屋頂水池改造 95.57 ㎡，鐵藝欄桿、防盜網刷漆 822.47 ㎡等；2.電氣改造工程：強弱電線歸整，改造小區強電電纜、實行抄表入戶，新增太陽能路燈、改造樓道照明、應急照明和疏散指示燈，修復防雷設施，改造光纖到戶系統和有線電視系統等；3.給排水改造工程：新建室外污水排水管網，改造給水管和設置電子遠傳水表，新建空調冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置滅火器等；4.室外改造工程：拆除廢棄水池 1座，加高水泥地面 269 ㎡，新建 2m 高毛石擋土墻 40m，新建非機動車停車棚 24.8 ㎡，新設不銹鋼文化宣傳欄 5 個、分類垃圾桶 1 套、304 不銹鋼小區名稱 1 項，以及非機動車車位熱熔劃線等；
（二）文昌市糖煙酒公司文建路 43 號宿舍區：1.建筑改造工程：屋面改造 206.7 ㎡，外墻面改造 822.51 ㎡，增加空調百葉格柵 23.22 ㎡，樓梯洞口混凝土花窗外面增加固定窗 28.8 ㎡，重做變形縫 51.75m，公共部分內墻面及天棚改造 996.70 ㎡、走道鏤空欄板封堵 23.65 ㎡，屋頂水池改造 42.16 ㎡，商鋪屋頂積水刷防水涂料 22.14 ㎡，鐵藝欄桿、防盜網刷漆 237.57 ㎡等；2. 電氣改造工程：強弱電線歸整，改造小區強電電纜、實行抄表入戶，新增太陽能路燈、改造樓道照明、應急照明和疏散指示燈，修復防雷設施，改造光纖到戶系統和有線電視系統等；3.給排水改造工程：新建室外污水排水管網，改造給水管和設置電子遠傳水表，新建空調冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置滅火器等；4.室外改造工程：改造原水泥地面 101 ㎡，拆除重建不銹鋼護欄16m，圍墻面改造 18.4m，新建非機動車停車棚 17.4 ㎡，新設不銹鋼文化宣傳欄 3 個、分類垃圾桶 1 套、304 不銹鋼小區名稱 1項以及非機動車車位熱熔劃線等；
（三）文昌市糖煙酒公司文中路宿舍區：1.建筑改造工程：屋面改造 550.14 ㎡，防盜網刷漆 859.91 ㎡，增加空調百葉格柵99.27 ㎡，公共部分內墻面及天棚改造 762.26 ㎡、屋頂水池改造 81.48 ㎡，屋頂四周加 0.4m 女兒墻 70.08 ㎡等；2.電氣改造工程：強弱電線歸整，改造小區強電電纜、實行抄表入戶，新增太陽能路燈、改造樓道照明、應急照明和疏散指示燈，修復防雷設施，改造光纖到戶系統和有線電視系統等；3.給排水改造工程：新建室外污水排水管網，改造給水管和設置電子遠傳水表，新建空調冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置滅火器等；4.室外改造工程：拆除原有鐵護欄 22m，新建 0.9m 高圍墻 44m，設置鋼筋混凝土板 46 ㎡，圍墻面改造 34m，新設不銹鋼文化宣傳欄 6 個、成品智能道閘 1 項、304 不銹鋼小區名稱 1 項以及機動車、非機動車車位熱熔劃線等；