Title 第一章 招標公告
 （市交易中心）NO.2025G29地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目一期1#～8#樓、11#樓、12#樓、配電房P1#、配電房P2#、地下車庫A工程總承包招標公告
標段編碼: YHFJ2500939-04GCGH
1.招標條件
本招標項目NO.2025G29地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由中國（南京）軟件谷管理委員會以NO.2025G29地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（項目審批文號:寧谷管委備[2025]128號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為聯(lián)發(fā)集團南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為聯(lián)發(fā)集團南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)對該項目一期1#～8#樓、11#樓、12#樓、配電房P1#、配電房P2#、地下車庫A工程總承包進行公開招標。

南京建寧工程造價咨詢有限公司受招標人委托負責(zé)本工程的招標事宜。

2.項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點：南京市雨花臺區(qū)荷雨路以北、荷月路以東地塊
2.2 招標范圍：設(shè)計內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(含方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計、各類專項設(shè)計、變更設(shè)計及竣工圖繪制、設(shè)計總協(xié)調(diào)等）；施工內(nèi)容包括但不限于土石方、樁基、基坑支護、土建、水電安裝、消防、通風(fēng)、空調(diào)、幕墻、智能化、裝飾裝修、海綿城市、供配電工程、電梯、太陽能、室外工程(道路、綜合管網(wǎng)、廣場、污水處理、雨水回收、硬質(zhì)景觀及綠化、照明）、配套用房及垃圾房等；本項目包括但不限于設(shè)計、材料采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。
2.3 計劃工期：628日歷天
2.4 合同估算價：698000000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：建筑面積約114213平方米，其中地上建筑面積約87138萬平方米，地下建筑面積約27075萬平方米，單體最大建筑面積約13320平方米，地下1層，地上最高層數(shù)：33層，高度99.75米。
2.7 工程總承包類型：可行性研究完成
2.8 其他說明：/
3. 投標人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；




企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計資質(zhì)要求：設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：①工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級；③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級。
（B）施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)。




工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師（注冊建筑師一級）、注冊建造師（建筑工程一級）、注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）、勘察設(shè)計注冊工程師(注冊結(jié)構(gòu)工程師一級）。
（B）未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的工程項目，取得建設(shè)工程類高級專業(yè)技術(shù)職稱：本項目不適用
（C）注冊執(zhí)業(yè)中的特殊選項：本項目不適用


工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2020年6月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積為65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。(提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；面積以合同為準，時間以竣工驗收證明中竣工驗收時間為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）。
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2020年6月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積為65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理。（提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；面積以合同為準，時間以竣工驗收證明中竣工驗收時間為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）。
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2020年6月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積為65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人。（提供中標通知書、設(shè)計合同，二者缺一不可；面積、時間均以合同為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準)。
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。資格審查中的企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可兼得。

以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。

施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；


工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人。


項目管理機構(gòu)：
1)設(shè)計負責(zé)人：投標人擬委派的設(shè)計負責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格。
2）施工負責(zé)人：投標人擬委派的施工項目負責(zé)人須具備建筑工程一級注冊建造師資格,并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B類證)。
3）申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責(zé)人或設(shè)計負責(zé)人。（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）。
對于由投標人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。

總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。

該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；

滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。

提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。


企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：