南通市海門區CR23019地塊項目工程總承包
                              招標公告
1. 招標條件
本招標項目南通市海門區CR23019地塊項目（項目名稱）已由海門經濟技術開發區行政審批局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以備案證號：海開審備[2025]168號批準建設，項目業主為南通昱通置業有限公司，建設資金來自企業（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目南通市海門區CR23019地塊項目（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1.1建設地點：工程位于北至太倉路、東至張謇大道。
2.1.2建設規模：工程位于北至太倉路、東至張謇大道，用地面積約50396平方米，總建筑面積約115007.79平方米，其中地庫建筑面積約45000平方米，容積率1.3。
2.1.3合同估算價：約100000萬元。
2.1.4工期要求： 1280 日歷天。(具體開工日期根據開工令為準) 具體開竣工日期以招標人及監理確認為準。
2.1.5質量要求：
工程設計質量標準：設計深度符合《建筑工程設計文件編制深度規定（2016版）》要求，設計質量必須滿足本項目設計任務書、招標文件中發包人要求，且達到國家有關標準規范、《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2019），并通過施工圖審查。
工程施工質量標準：合格工程。
2.2招標范圍：
工程總承包范圍包括并不限于工程建設手續配合辦理、施工圖設計、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等全部工作。
一、前期工作內容：配合做好項目建設手續辦理、各類報審服務（土地證、立項手續由招標人辦理），包括但不限于：
1、建設用地規劃許可證；2、建設用地批準書；3、人防工程建設審批；4、建設工程規劃許可；5、施工圖設計及審查（含人防、配套、抗震、氣象、景觀、室內、泛光設計等）；6、人防專項審查；7、消防審查；8、技防方案審查；9、委托質量監督；10、委托安全監督；11、施工許可證。
二、設計內容：包括但不限于施工圖設計、施工圖二次深化設計等全項目施工圖設計。[包括建筑、結構（含地下室及基礎設計）、PC設計、BIM設計、供配電、電氣、給水排水、暖通空調、消防、人防工程(含平戰轉換預案、人防專用標識標牌及劃線等)、基坑支護及降排水、鋼結構、標識標牌及劃線、充電樁、幕墻石材門窗二次深化、智能化、樓宇亮化、景觀綠化、海綿城市、綠色建筑、抗震支架設計、室內及公區裝修、綜合管線、其他二次深化設計等]、各類曬圖、審圖費、施工過程的現場配合等后續設計服務。本項目綠色建筑二星級設計并取得綠色二星設計評審（含相關評審費及檢測費）。若中標人無相關專項設計資質，則由中標人委托具有相關專項設計資質的單位進行設計，設計深度必須滿足《建設工程設計文件編制深度規定》（2016版）要求。
三、采購內容：包括但不限于本項目所有設備及材料采購、安裝、調試、驗收及維護等內容。
四、施工內容：本項目工程施工內容包括但不限于三通一平（含場地平整、河塘淤泥處理、施工臨時圍墻等）、基坑支護及降排水、人防工程、樁基、土建及安裝工程（含水、電、消防、暖通、弱電等內容）、居配電工程、專業工程（門窗、幕墻、鋼結構、智能化、電梯等）、裝修（樣板房及會所裝修、地上地下公區裝修、汽車坡道裝修、設備用房裝修、物業用房裝修等）、室外配套工程（包括但不限于圍墻、非機動車棚、化糞池、道路、路燈、雨污水、門衛、垃圾房、公廁、移動式崗亭、配電房、開閉所、景觀綠化、雨水收集、綜合管線、弱電管道等內容)、抗震支架、標識標牌、店招廣告、恒溫游泳池、籃球館、車庫劃線施工安裝、亮化工程施工、海綿城市設計及施工等工程。
五、驗收移交保修：工程竣工驗收階段及之后的驗收、移交、配合竣工驗收、備案、工程缺陷責任期內的缺陷修復和保修服務等。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的設計和施工能力，且申請人同時具備工程設計資質和施工資質或具有相應的資質設計單位和施工單位組成的聯合體。