Title 第一章 招標公告
 （江北分中心）南京江北新區(qū)揚子江產業(yè)科技創(chuàng)新試驗區(qū)新一代自主可控工業(yè)軟件基地項目工程總承包招標公告
標段編碼: JBFJ2500984-02GCGH
1.招標條件
本招標項目南京江北新區(qū)揚子江產業(yè)科技創(chuàng)新試驗區(qū)新一代自主可控工業(yè)軟件基地項目已由南京江北新區(qū)管理委員會行政審批局以寧新區(qū)管審備〔2025〕811號批準建設，項目業(yè)主為南京江北新區(qū)揚子江科創(chuàng)發(fā)展有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為南京江北新區(qū)揚子江科創(chuàng)發(fā)展有限公司，現(xiàn)對該項目工程總承包進行公開招標。

北京勤恒工程管理有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。


2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：北至山櫻街、西至江北大道、南至規(guī)劃道路
2.2 招標范圍：
1、設計：工程設計包括項目紅線范圍內的全部工程設計工作，包含工程方案設計（含工程估算）、方案深化設計、初步設計（含設計概算編制)、施工圖設計（含施工圖預算）及本項目所涉及的各專業(yè)設計、專項設計、專項論證以及相關的深化設計、圖紙報批報審及綜合協(xié)調、相關報建配合、后續(xù)服務、以及驗收工作配合等，設計范圍涵蓋該項目全部所需的設計內容，包含但不限于建筑、結構、給排水、電氣、變配電、水電氣接入、暖通空調、廚房專項設計、室內外全裝修、電梯、消防、智能化、污水處理、泛光照明、熱力、人防、室外廣場地面鋪設、綜合管線、標識標牌、道路、園林綠化、景觀設施、各類管網等所有專業(yè)。具體以發(fā)包人要求為準。
2、施工：包括并不限于拆除紅線范圍內地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物、試樁、土石方、樁基、基坑支護、建筑、結構、給排水、電氣、變配電、水電氣接入、暖通空調、廚房、室內外全裝修、電梯、消防、智能化、污水處理、泛光照明、熱力、人防、室外廣場地面鋪設、綜合管線、標識標牌、道路、園林綠化、景觀設施、各類管網等的施工、調試、預驗收和竣工驗收、項目移交、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責任期內及質保期內的保修等本項目工程總承包的全部工作。具體以發(fā)包人要求為準。
3、物資采購：本項目建設材料及設備的采購、安裝、調試等。具體以發(fā)包人要求為準。
2.3 計劃工期：1111日歷天
2.4 合同估算價：2326485000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：南京江北新區(qū)揚子江產業(yè)科技創(chuàng)新試驗區(qū)新一代自主可控工業(yè)軟件基地項目包括載體工程和配套基礎設施工程兩部分，載體工程總建筑面積約260000平方米，其中地上建筑面積205000平方米，地下建筑面積55000平方米。地上建筑面積中，軟件研發(fā)實驗用房155000平方米，孵化載體用房20000平方米，配套服務用房30000平方米。配套基礎設施工程，道路總長度3095米；管網工程，主要包括給水管網、雨水管網、污水收集管網、燃氣管網、電力排管、電信排管、供熱管網等工程，各類管網總長度合計約15.04千米；生態(tài)綠地約32900平方米。
2.7 工程總承包類型：可行性研究完成
2.8 其他說明：/

3. 投標人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；




企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質：
（A）設計資質要求：資質必須符合下列條件之一：
（1）工程設計綜合資質甲級；
（2）工程設計建筑行業(yè)甲級；
（3）工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級。
（B）施工資質要求：建筑工程施工總承包一級及以上資質。





工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：一級注冊建筑師；一級注冊建造師（建筑工程）；一級注冊結構工程師。
（B）未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的工程項目，取得建設工程類高級專業(yè)技術職稱：/
（C）注冊執(zhí)業(yè)中的特殊選項：/




工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2020年1月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積150000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經理；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2020年1月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積150000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績，且擔任施工項目經理；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
（E）工程設計業(yè)績要求：自2020年1月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積150000平方米及以上的房屋建筑工程的設計業(yè)績，且擔任設計負責人；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、設計合同，二者缺一不可。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致時，時間、建筑面積以設計合同為準；提供的證明材料必須能充分反映相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。工程總承包項目經理業(yè)績必須是投標人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經理業(yè)績不可以兼得。



以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。


施工資質企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規(guī)定不作要求的除外）；



工程總承包項目經理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。




項目管理機構：（A）設計負責人：申請人擬委派的設計負責人須具備一級注冊建筑師資格。（B）施工項目負責人：申請人擬委派的施工項目負責人須具備注冊建造師證建筑工程一級（含）以上資格，并具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）。（C）申請人擬委派的工程總承包項目經理可以兼任設計負責人或施工負責人。（提供有效證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
對于由投標人自行完成的設計或者施工業(yè)務，投標人在項目管理機構中應配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設計業(yè)務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協(xié)調管理人員。



總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。