重慶市永川區三峰環保發電有限公司2025-2028年度物業管理服務項目招標公告
1. 招標條件本招標項目招標人為重慶市永川區三峰環保發電有限公司，項目資金來自 自籌資金  ，現對重慶市永川區三峰環保發電有限公司2025-2028年度物業管理服務項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍2.1項目概況：重慶市永川區三峰環保發電有限公司位于重慶市永川區陳食街道芋荷灣村，公司紅線范圍內建筑總面積約為28504.81 平方米，用地面積約為80175平方米。廠區距離九永高速陳食下道口約4km，交通較為方便。
重慶市永川區生活垃圾焚燒發電項目一期設計處理總規模為600噸/日，年處理生活垃圾總量約為21.9萬噸。全廠配置1×600噸/日的機械爐排爐型焚燒線和1×15MW凝汽式汽輪發電機組，煙氣凈化采用“SNCR+半干法（旋轉霧化反應器）+干法+活性炭吸附+布袋除塵”的組合工藝技術。
重慶市永川區滲濾液及膜下水處理項目一期設計處理規模為：滲濾液600m3/d,膜下水1000 m3/d。主要工藝組合為：預處理+厭氧UASB+兩級硝化反硝化+外置UF+STRO+兩級卷式RO工藝。項目主要處理永川城市垃圾處理場滲濾液及膜下水、垃圾焚燒發電項目滲濾液、餐廚垃圾處理中心沼液等污水。
2.2 招標內容和范圍：為招標人提供包括但不限于以下內容：

（1）建筑物本體部分的日常養護服務；

（2）辦公設施的日常維護和簡單維修服務；

（3）約2.8萬平方廠區、主廠房（含主體廠房、廠區公路、進場道路、電站、地磅、門崗、環保展示廳、滲濾液及膜下水處理等區域及設施）、辦公樓、食堂、宿舍、雨污水管網（井）清掏、消防巡查、廠區建構筑物外墻及玻璃清潔等廠區內保潔服務；

（4）約2.8萬平方廠區、主廠房（含主體廠房、電站、地磅、門衛、環保展廳、滲濾液及膜下水處理區域及設施）、辦公樓、食堂、宿舍、廠區道路車輛（含垃圾運輸車）等廠區內的安全秩序服務；

（5）食堂管理、會議及包房接待服務、環保展示廳的接待服務；

（6）廠區紅線范圍內及紅線外商務通道兩側綠化服務；

（7）信報快遞收發。

（8）廠區300米防護區招標人指定區域（約8-10畝）果樹及蔬菜管理。
2.3 服務期限： 3年（2025年10月16日-2028年10月15日），合同一年一簽；招標方對中標方的履約情況進行評價，經招標方評定滿足物業管理服務要求，雙方再簽下一年的合同，若經招標方評定不滿足物業管理服務要求，合同終止。
2.4 服務地點：重慶市永川區陳食辦事處芋荷灣村平橋村村民小組201號（永川三峰公司）
2.5 其他：質量要求：符合國家、行業相關標準和規范，滿足招標人服務要求。
3. 投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件：
3.1.1 本次招標要求投標人具備的資質條件：

（1）資質要求及營業執照：
①在中國境內依法注冊的法人，并處于正常營業中，營業執照經營范圍包括物業管理的內容。
②具有有效的（在服務期內）《保安服務許可證》或《自行招用保安服務許可證》。

（2）業績條件：在 2022 年1月1日起至投標截止時間止（以合同簽訂時間為準），有合同金額不低于100萬元/年的公共服務類項目物業服務業績1個。（公共服務類項目指：辦公樓、工業園區、機場、軌道、交通物業等）。

（3）財務要求：財務狀況良好，無虧損。不得處于歇業、被責令停業或破產等非正常狀態，且資產未被重組、接管和凍結。

（4）信譽要求：
①最近三年沒有出現違法違規或失信行為；
②最近三年沒有拖欠勞務費的敗訴記錄；
③最近三年沒有無故棄標的不良記錄；
④受到行政處罰的不在其行政處罰期內；
⑤不得被國家企業信用信息公示系統記錄有清算信息、經營異常信息和列入嚴重違法失信名單（黑名單）。
⑥不得被信用中國列入嚴重失信主體名單和記錄有經營異常信息。