南京永平建設項目管理有限公司受南京地鐵資源開發有限責任公司的委托，就小行薈項目物業管理服務（項目編號：NJYP-2025101FG）進行國內公開招標，現就有關事宜公告如下：
一、項目概況
小行薈項目位于南京市雨花臺區賽虹橋街道，總占地面積15665.4㎡，總建筑面積約78529.79㎡（其中地上建筑面積46294.59㎡，地下建筑面積32235.2㎡）。用地性質商住兩用（酒店式公寓60%、辦公20%、地上商業17%、室內訓練場3%），地下停車位495個。
二、項目范圍
本次招標的物業管理服務范圍包含小行薈項目1、2、3號樓整體、沿街商業、地下車庫及公共區域（園區內道路、景觀綠植及設施設備等）。主要工作包含但不限于以下內容：
1. 房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、玻璃幕墻、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。
2. 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙道、共用照明、天線、中央空調、消防泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監控設備、建筑物防雷設施、高壓配電房、隔油設備間、報警閥間、排煙油煙風機、基坑泵、生活水泵房、消控室、油煙凈化器、潛污泵、弱電機房、太陽能、雨水回收間、污水提升設備間等全部設施設備。
3. 附屬建筑物、構筑物、基礎設施的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、溝渠、池、井、非機動車庫、機動車庫、公用景觀綠化、路燈。
4. 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運。生活垃圾的收集、清運執行《南京市生活垃圾管理條例》及相關法律法規。裝修垃圾由物業方在本物業管理區域范圍內，指定傾倒地點。裝修垃圾清運特約服務，由雙方另行約定。