長春市二道區東站街道老舊居住區宜居改造工程施工招標公告（資格后審）項目編號：ZWHY2025-0701
 
一、招標條件
本招標項目長春市二道區東站街道老舊居住區宜居改造工程已由長春市二道區發展和改革局以長二發改〔2025〕22號文件批準建設，建設資金為中央預算內資金和地方財政配套，項目資金已落實，項目已具備招標條件，現對該項目長春市二道區東站街道老舊居住區宜居改造工程施工進行公開招標，招標人為長春市瑞通投資有限公司。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：長春市二道區東站街道老舊居住區宜居改造工程施工
2.2建設規模：本項目對長春市二道區東站街道老舊居住區實施綜合改造，共9棟建筑，680戶居民，總用地面積4.52萬平方米，總建筑面積7.36萬平方米。
主要為：
①配套基礎設施改造
混凝土坡道翻建438平方米，瀝青混凝土罩面2649.8平方米，瀝青路翻建6128.27平方米，方磚利舊修復1251平方米，翻建行車方磚3911.1平方米，新建雨水管線1165.7米，更換污水管線1207.9米，更換供熱管線3562.1米，新增雨水花園261.1平方米等基礎設施改造。
②樓本體改造
更換管道井防火門707樘，更換樓內穿地溝排水管1280m，更換采暖管線9085米等附屬設施改造。（具體以實際為準）。
2.3建設地點：長春市二道區
2.4招標范圍：施工圖紙及工程量清單所包含的全部內容。
2.5最高投標限價：1095.4433萬元（含暫列金88.80萬元）
2.6計劃工期：2025年8月15日至2027年2月28日（具體時間以實際簽訂合同為準）。
2.7質量標準：符合國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關標準的合格工程。
三、投標人資格要求
3.1投標申請人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質，并具有有效的營業執照及安全生產許可證的法人或其他組織，在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
注：①根據《吉林省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質延續有關事宜的通知》（吉建管〔2023〕23號）文件要求，吉林省建筑業企業總承包三級、專業承包三級資質，自2024年7月1日起，原資質許可機關不再受理資質換證申請，相應證書逾期自動作廢。
②其他省（市）核發的資質涉及有效期延續、換證問題的，按照當地建設行政主管部門文件執行。投標文件內須提供當地住房和城鄉建設部門官方網站發布的有關有效期延期、換證的文件截圖及網址，否則不予認定。
3.2投標申請人擬派出的項目經理須具備建設行政主管部門核發的建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B類），且無在建工程。
3.3其他主要人員要求：技術負責人1人，具有建筑工程相關專業中級及以上職稱；施工管理負責人（項目副經理）1人，具有建筑工程相關專業中級及以上職稱。施工員2人，質量員3人，資料員1人，材料員1人，機械員1人，勞務員1人，標準員1人。具備建設主管部門核發的相應崗位資格證書；安全員3人，須具有安全員證，以上為現場所需最低人員標準，根據實際現場施工情況，如有需要可調增，中標人須無償予以配合。
以上人員須具備建設主管部門核發的相應資格證書或職稱證。且擬派出的項目管理機構成員應無在建工程。截至投標截止時間，如投標人的項目管理機構成員在尚未完工的建設項目中曾經任職，如已完成崗位變更，應在投標文件中提供變更證明材料（如需項目所在地行管部門同意的，須附相關審批手續）。如投標文件中未提供上述完整材料的，視為未響應招標文件。
3.4財務要求：投標人近三年（2022年－至今）財務狀況良好。同時提供以下①②材料：
①2022年—2024年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，如投標人成立日期在2022年—2024年之間的，提供從成立之日起到2024年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告；②2025年1月1日至今的財務狀況良好承諾。