1.招標條件     本招標項目西安市碑林區文藝路冉家村周邊老舊居住區宜居改造EPC項目已由西安市碑林區發展和改革委員會以碑發改發【2025】20號批準建設，項目業主為西安碑林城市有機更新有限公司，項目資金來自其他項目，項目出資比例為國有資金100.00%。招標人為西安碑林城市有機更新有限公司，招標代理機構為西安建工建設工程招標有限公司。項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2.項目概況      2.1 工程規模：本項目位于碑林區轄區范圍內，計劃改造36個老舊小區，共涉及2544戶，總建筑面積19.99萬平方米。改造內容為屋面防水34878.67平方米，外立面粉刷86466.34平方米，窗戶防盜網刷漆10417.43平方米、落水管更換3724.70米，樓道墻面粉刷49696.78平方米；新建雨水管網2856.49米，更新污水管網2884.04米、供熱管網4440.22米、道路地坪30121.00平方米，線纜落地12614.68米，規劃停車位4371.00平方米，圍墻更新改造7132.92平方米，綠化整治2509.00平方米，配套更新庭院燈、監控攝像頭、自行車棚、微型消防站、分類垃圾箱等相關設施；
      2.2 項目地點：西安市碑林區；
      2.3 項目投資總額：90057800元；
      2.4 標段劃分：標段名稱：西安市碑林區文藝路冉家村周邊老舊居住區宜居改造EPC項目；標段編號：E61010335066ZykIgUgE001；標段類型：工程總承包；
      2.5 招標范圍：標段名稱：西安市碑林區文藝路冉家村周邊老舊居住區宜居改造EPC項目，包含本項目建設范圍內的施工圖設計、工程施工及采購，直至竣工驗收合格并整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作，同時承擔相關協調工作。；
      2.6 其他：/。
3.申請人資格要求      3.1 標段名稱：西安市碑林區文藝路冉家村周邊老舊居住區宜居改造EPC項目，本次資格預審要求申請人具備 【建筑工程施工總承包一級】及以上與【工程設計綜合資質甲級】及以上,或【建筑工程施工總承包一級】及以上與【建筑行業工程設計乙級】及以上,或【建筑工程施工總承包一級】及以上與【建筑行業（建筑工程）乙級】及以上 資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建造師一級】及以上,或【注冊建筑師一級】及以上執業資格在本單位注冊，且未擔任其他在建項目的工程總承包項目經理、施工負責人。擬派工程總承包項目經理與施工項目負責人或設計項目負責人可為同一人，但須同時滿足資格要求。
      3.2標段名稱：西安市碑林區文藝路冉家村周邊老舊居住區宜居改造EPC項目，本次資格預審接受聯合體資格預審申請。聯合體資格預審申請的，應滿足下列要求：聯合體資格預審申請的，應滿足下列要求：聯合體投標時須明確牽頭單位，聯合體牽頭單位代表聯合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務，聯合體應滿足資格審查條件中規定的相應資質。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽字代表聯合體各成員單位相應的印章或簽字。聯合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯合體在同一標段投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕。聯合體不超過2家，聯合體各方須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”可查詢。聯合體投標時必須出具聯合體協議，且分工明確。。