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第一章 招標公告
（江寧分中心）南京江寧濱江經濟開發區暨新材料產業園生態環境導向開發（EOD)項目全過程工程咨詢服務招標公告
標段編碼：JNFJ2501119-01ZXGH

1. 招標條件
本招標項目南京江寧濱江經濟開發區暨新材料產業園生態環境導向開發（EOD)項目已由南京市江寧區政務服務管理辦公室以南京江寧濱江經濟開發區暨新材料產業園生態環境導向開發（EOD)項目（項目審批文號:江寧政務投備[2025]224號）批準建設，項目業主為南京江南循環經濟投資發展有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京江南循環經濟投資發展有限公司。現對該項目全過程工程咨詢服務進行公開招標。

南京普誠工程咨詢管理有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：江蘇省南京市江寧區濱江開發區及新材料產業園
2.2 招標范圍：招標代理：除全過程工程咨詢服務以外的所有招標代理工作，具體包括代擬發包方案；發布招標公告（發出投標邀請書）；編制資格預審文件；組織接收投標人申請報名；審查潛在投標人資格，確定潛在投標人；編制招標文件；工程量清單（項目清單）和招標控制價編制；組織現場踏勘和答疑；組織開標、評標；草擬工程合同；編制招投標情況書面報告；與發包有關的其它事宜以及招投標過程管理等。
造價咨詢：
（1）概算審核；
（2）施工圖預算審核；
（3）施工階段全過程造價控制工作及跟蹤審計：分析合同價款（投標報價），確定工程造價控制目標，編制資金使用計劃；審核工程計量與價款支付；施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠的審核；審核工程價款調整；材料設備詢價；分析工程投資偏差，調整工程造價控制目標；參與工程造價控制有關的工作會議；工程造價信息咨詢服務。
（4）工程竣工結算審核。
（5）配合決算審計等。
工程監理：施工階段（具體包括但不限于施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及保修階段的全過程監理）包含對工程進行進度、質量、投資、安全、環境五控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
項目管理：合同管理、設計管理、進度管理、安全生產管理、資源管理、信息與知識管理、收尾管理。
其他：
（1）工程勘察；
（2）BIM咨詢：BIM技術應用設計、施工階段、竣工驗收階段。


2.3 服務期限：1825日歷天



2.4 合同估算價：69,632,400.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：主要建設內容包括四個部分：1.新材料制造產業園標準廠房建設項目；2.水體綜合治理及生態綠廊建設項目（銅井河（向陽水庫-寧蕪高速）綜合治理及周邊水系改造工程、棲鳳湖公園水生態及水景觀提升工程）；3.園區生態環境基礎設施建設項目（新材料產業園污水處理配套設施工程、新材料產業園污水處理廠建設項目、新材料產業園雨污管網建設項目）；4.新材料產業園配套綜合體建設項目。
涉及商業辦公樓總建筑面積約14.3萬平方米、廠房總建筑面積約61.99萬平方米。本項目銅井河堤防等級為2級，污水處理規模最大0.8萬m3/d，排水管徑最大2米，最大單體面積超過3萬平方米，本項目設計規模為大型。
2.7 其他說明：項目總投資約425851.26萬元，其中1.新材料產業園標準廠房建設項目約213437.68萬元；2.水體綜合治理及生態綠廊建設項目（銅井河（向陽水庫~寧蕪高速）綜合治理及周邊水系改造工程約20271.45萬元、棲鳳湖公園水生態及水景觀提升工程約21148.24萬元）；3.園區生態環境基礎設施建設項目（新材料產業園污水處理配套設施工程約5129.68萬元、新材料產業園工業污水處理廠建設項目約16101.92萬元、新材料產業園雨污管網建設項目約32802.68萬元）；4.新材料產業園配套綜合體項目約116959.61萬元。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件之一，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：
投標人須滿足監理、勘察任一項資質。
勘察資質等級及范圍必須符合下列條件之一：①具備工程勘察綜合甲級資質；②具備工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質；③具備巖土工程分項（巖土工程勘察）甲級資質。
監理資質等級及范圍必須符合下列條件之一：①建設行政主管部門頒發的且在有效期內的房屋建筑工程專業甲級及以上和市政公用工程專業乙級及以上和水利部頒發的水利工程施工監理乙級（含）以上資質；②建設行政主管部門頒發的且在有效期內的監理綜合資質和水利部頒發的水利工程施工監理乙級（含）以上資質。
投標人還應滿足下列條件：
（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；
（2）投標人未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。


業績要求：項目總負責人承擔過類似全過程工程咨詢服務或類似單項工程咨詢服務(滿足下列條件之一）業績認定標準：
（1）2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業承擔過單項合同估算價（或投資額）198000萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓除外）的全過程工程咨詢服務項目，且擔任全過程咨詢項目總負責人。（需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽發的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、全過程工程咨詢合同，時間、金額均以合同為準，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）；