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第一章 招標公告
（江北分中心）江北新區(qū)綠色能源設備研發(fā)生產(chǎn)基地項目設計招標公告
標段編碼：JBFJ2501132-03SJGH

1. 招標條件
本招標項目江北新區(qū)綠色能源設備研發(fā)生產(chǎn)基地項目已由南京江北新區(qū)管理委員會行政審批局以寧新區(qū)管審備〔2025〕955號批準建設，項目業(yè)主為南京智輝建設發(fā)展有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京智輝建設發(fā)展有限公司。現(xiàn)對該項目設計進行公開招標。

江蘇省設備成套股份有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。


2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：長鑫路以南，妯娌河以西，科盛路以東，引水河路以北。
2.2 招標范圍：本標段含項目一期、二期工程設計服務，設計工作包括但不限于建筑方案及方案設計、初步設計及概算編制、施工圖設計及深化，包含但不限于以下內容：
（1）總平面設計（包括豎向設計、管網(wǎng)綜合）、設計說明書、設計圖紙、主要設備材料表；
（2）建筑、結構、電氣、給排水、暖通、消防、抗震支架、室外管網(wǎng)、裝配式、基坑支護、人防、裝飾裝修（包括但不限于泛光照明、軟裝及設計清單、室內設施設備深化設計等）、弱電（包括但不限于綜合布線、電話、計算機、廣播、無線對講、門禁控制及考勤、安防、有線電視、火災自動報警、信息發(fā)布、設備自動化控制、智能化等）、防雷接地、室內水電井管網(wǎng)綜合排布、電梯、動力工程、室外配套（包括但不限于道路、廣場等硬質鋪裝、景觀綠化、綜合管網(wǎng)等）、廠區(qū)圍墻、廠區(qū)大門、亮化（景觀及樓宇等）、變配電及配電系統(tǒng)、標識標牌及導視設計(包含但不限于車庫分區(qū)劃線、地上及車庫地面劃線)、交通標志標線、BIM(地下室、地上及管線碰撞檢查及優(yōu)化設計)等，以及紅線范圍外工程影響范圍所需的設計等；
（3）二次深化設計及專項設計：智能化、幕墻、室外擋土墻、管廊管架、標識標牌、海綿城市、綠建設計、雨水回收、門窗、二次結構、裝飾裝修、節(jié)能、雨棚、外遮陽、基坑支護、降水方案設計等滿足圖審要求以及滿足施工需求的所有二次深化設計，本項目需要二次深化設計的清單、內容需于施工招標清單編制前完成，招標后不得存在新增二次深化設計項；
（4）其它：涵蓋建筑方案等所有的設計、二次深化設計及專項設計、設計變更、設計匯報、評審、全過程跟蹤設計服務等，設計出圖必須滿足圖審及相關設計深度文件要求，施工圖設計與各專項設計必須通過相關部門審核，建筑單體預制率、預制裝配率應符合現(xiàn)行規(guī)定及相關文件要求。；全過程跟蹤設計服務包含但不限于日照分析、節(jié)能評估、場地出入口交通組織方案，配合建筑方案專咨會、規(guī)委會審查、建筑方案審定及許可證辦理、初步設計審查、人防許可、施工圖圖審(土建、裝修、綜合管線等)、消防設計審查、綠色圖章(含海綿城市)、綠色建筑審查、管綜許可、智能化評審、電梯井道配合廠家深化、配合供電、燃氣、自來水、蒸汽、三網(wǎng)、有線電視等進行施工圖優(yōu)化設計、技術服務與指導等與設計相關的所有工作以及在工程實施過程中的調整及各種變更設計、概算等及后續(xù)施工配合服務、包含過程中所有專家評審費用。方案設計、初步設計、概算編制及對接審查、施工圖設計及深化、配合施工圖審查（并確保審圖通過）以及全過程設計跟蹤等相關設計服務。全過程設計跟蹤包括：各階段包括但不限于招標配合和施工現(xiàn)場配合服務，階段性駐場服務、施工期間設計技術指導、設計修改、變更、相關專題報告、竣工驗收等服務工作。（具體以招標人實際要求為準）
2.3 服務期限：55日歷天





2.4 合同估算價：8,300,000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：項目占地面積約288.7畝，用地性質為M1一類工業(yè)用地，1.5≤容積率，建筑高度≤50米。項目擬分2期建設，總建筑面積約16.6萬平方米，其中一期總用地面積約149.2畝，總建筑面積約7.4萬平方米；二期總用地面積約139.5畝，總建筑面積約9.2萬平方米。項目擬新建生產(chǎn)廠房，動力站房、污水處理站、固廢危廢庫、原材料倉庫、成品倉庫、研發(fā)樓、辦公樓、宿舍、食堂、地下室（含人防）等。本標段總建筑面積暫按166000平方米計。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：投標人資質等級及范圍具備以下條件之一(提供資質證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）：①工程設計綜合甲級資質；②工程設計建筑行業(yè)甲級及以上資質；③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質；