嘉創智谷產業園項目全過程咨詢服務招標公告1.  招標條件本招標項目嘉創智谷產業園項目（項目名稱）；全省統一賦碼：2507-330402-89-01-363963；已由嘉興市南湖區數據局（行政審批局）（項目審批、核準或備案機關名稱）以嘉創智谷產業園項目（批文名稱及編號）批準建設，建設資金來自自籌（資金來源），招標人為浙江嘉創智谷商業運營管理有限公司，招標代理人浙江和誠房地產估價有限公司。現對該項目的 全過程咨詢 進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍2.1  建設地點：位于南湖區城北路東側、中環北路南側、恬園路北側、百綠公寓西側。
2.2 工程規模：總用地規模約147畝。總建筑面積約311988平方米，其中地上約253343平方米、地下約58645平方米。具體內容以最終審批為準。建安費120317.85萬元。
2.3 工程咨詢服務目標：
（1）項目管理服務目標：實現項目的進度管理目標、投資管理目標、質量與安全管理目標，并確保工程驗收合格、苗木成活率100%，達到市級安全標化工地。
（2）專業咨詢服務目標：①提供項目施工階段全過程工程造價控制專業咨詢服務；②提供項目工程監理專業咨詢服務并確保工程驗收合格、苗木成活率100%，達到市級安全標化工地。
2.4 工程咨詢服務范圍及內容：項目管理、施工階段全過程工程造價控制、工程監理，其工作內容如下：
（1）項目管理：自接收委托項目開始介入至建設項目全部投入使用及合同責任期滿的項目管理服務，包括以下內容①因項目建設需要與各職能部門協調；②完成項目開工前所需的各項審批手續；③向業主提供全面的技術咨詢服務，參與合同談判與簽訂；④核查初步設計、施工圖設計、施工組織方案等工作；⑤負責合同管理，按照所簽訂的各種合同組織工程建設，協調各單位之間的關系；⑥負責對工程進度、質量、投資、安全、文明施工的統一管理以及工程建設期間的投資控制和工程設計簽證，并對各施工工序的質量進行全面監管；⑦編制項目實施用款計劃、建設進度計劃，報業主審批；⑧組織工程竣工驗收，辦理權屬登記，負責編制竣工檔案并移交業主；⑨工程保修期管理，以及業主委托的其他工作；⑩紅線范圍內外的水、電、氣、通訊、網絡、道路、排污管網等的外部接入手續的辦理；?常駐現場服務。
（2）施工階段全過程工程造價控制：包括以下內容①制定造價控制的實施流程，結合初步設計文本、計價規范等對通過審圖后的施工圖及預算進行全面審核，并出具報告；②根據施工承包合同、進度計劃，協助項目管理單位編制用款計劃書；③參與造價控制有關的工程會議；④負責對承包人報送的每月（期）完成進度款月報表進行審核，并提出當月（期）付款建議書；⑤承發包方提出索賠時，憑據合同和有關法律、法規，提供咨詢意見；⑥協助業主及時審核因設計變更、現場簽證等發生的費用，相應調整造價控制目標；⑦協助業主及時審核因設計變更、現場簽證、詢價等發生的費用，并提供造價控制動態分析報告；⑧會同業主辦理工程竣工結算且對送審的結算資料進行審核；⑨提供與造價控制相關的人工、材料、設備等造價信息和其他咨詢服務。（注：不包括結算審核相關工作）。
（3）工程監理：工程準備階段、施工階段、缺陷責任期階段的全過程監理工作，包括以下內容①地基與基礎；②主體結構；③建筑裝飾；④建筑屋面；⑤建筑給水、排水；⑥建筑電氣安裝（含強電、弱電）、消防等；⑦室外附屬（含附屬景觀綠化、亮化、圍墻及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、電梯等設備安裝等；⑨幕墻（如有）；⑩室內裝修（含二次裝飾裝修）、?建筑智能化及與本項目有關內容的所有監理；?向業主提交完整的監理檔案（影像）資料；?協助組織工程的各項驗收；?協助完成建設單位竣工資料的收集、整編、歸檔等工作。
2.5 工程咨詢服務期限： 自接收委托項目開始直至建設項目全部投入使用及合同責任期滿為止。