蘇地2024-WG-Z35號(hào)地塊項(xiàng)目EPC工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目蘇地2024-WG-Z35號(hào)地塊項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū)管理委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以蘇太管批備[2025]98號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州福澤置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為國(guó)有85%，私有15%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目蘇地2024-WG-Z35號(hào)地塊項(xiàng)目EPC（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū)吳中度假區(qū)產(chǎn)業(yè)園龍山南路以西、福北路以北；
2.1.2建設(shè)規(guī)模：
本項(xiàng)目擬建總建筑面積約99961.47平方米；最大單體建筑面積約2500.00平方米；不計(jì)容建筑面積44896.27平方米；其中地下工程大于10000.00平方米，最大高度不超過20米；最大層數(shù)不超過6層；最大單跨跨度約9.5米。
2.1.3合同估算價(jià)：約51124.17萬(wàn)元；
2.1.4總期限要求：614日歷天；
其中：
設(shè)計(jì)開工日期：2025年10月25日（實(shí)際開工日期以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)）；
施工計(jì)劃開工時(shí)間：2025年10月30日（實(shí)際開工日期以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)）
計(jì)劃竣工時(shí)間：2027年6月30日（竣工日期以工程竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)）
除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點(diǎn)工期：/。
2.1.5 其他：/。
2.2招標(biāo)范圍：
2.2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍：蘇地2024-WG-Z35號(hào)地塊項(xiàng)目用地紅線范圍及紅線外周邊，設(shè)計(jì)內(nèi)容為建筑、室內(nèi)、景觀的方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)、施工全過程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更及項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)。包括但不僅限于招標(biāo)范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)(滿足規(guī)劃建設(shè)部門的要求)、初步設(shè)計(jì)(含初步設(shè)計(jì)審查及抗震審查論證)、方案報(bào)批、初步設(shè)計(jì)(含概算)深化調(diào)整及報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)(包含但不僅限于建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、暖通空調(diào)、人防設(shè)計(jì)(含人防轉(zhuǎn)換預(yù)案)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、綜合管線設(shè)計(jì)、安裝設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、裝飾裝修設(shè)計(jì)(含精裝修二次深化及營(yíng)銷辦公室裝修深化)、景觀園林設(shè)計(jì)（含地塊東西側(cè)紅線外景觀）、室外配套工程設(shè)計(jì)(含綜合管線、道路鋪裝、景觀綠化、圍墻等)、泛光照明設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)及技防評(píng)審（含公區(qū)及樣板房戶內(nèi)）、綠色建筑設(shè)計(jì)(通過審圖)、海綿城市設(shè)計(jì)、電梯設(shè)計(jì)、垃圾分類亭設(shè)計(jì)、交通劃線設(shè)計(jì)、PC拆分及深化設(shè)計(jì)、門窗及幕墻深化設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)（包含戶外、公區(qū)標(biāo)識(shí)、信報(bào)箱及地庫(kù)導(dǎo)視、車位劃線深化、車位銷售圖，示范區(qū)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等）、部品部件加工制作詳圖深化(設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)深化：雨棚、門窗、欄桿、格柵、百葉、保溫及保溫一體板、金屬屋面等）、地庫(kù)品質(zhì)、劃線及歸家動(dòng)線設(shè)計(jì)、三網(wǎng)通設(shè)計(jì)、碳排放設(shè)計(jì)、抗震支架設(shè)計(jì)、雨水回收設(shè)計(jì)、地庫(kù) BIM 設(shè)計(jì)、地面綜合管線 BIM 設(shè)計(jì)、建筑單體BIM 設(shè)計(jì)、泳池深化設(shè)計(jì)等有關(guān)本項(xiàng)目的全部建筑設(shè)計(jì)和相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計(jì)工作)、節(jié)能設(shè)計(jì)、廠家專業(yè)深化類圖紙審核及套圖工作（如同層排水、光伏、配電箱元器件、遮陽(yáng)卷簾、太陽(yáng)能、充電樁等）、圖紙報(bào)審(規(guī)劃、施工圖、消防及相關(guān)圖審等)、施工全過程配合服務(wù)等(按發(fā)包人要求)，按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計(jì)及咨詢等成果文件，人防工程應(yīng)滿足政策要求，交付用兩書貼圖、合同附圖、不利因素編制等、物業(yè)配套用房室內(nèi)設(shè)計(jì)、各專業(yè)設(shè)計(jì)（包含同層排水等二次深化）、外立面控制手冊(cè)、設(shè)計(jì)樣板的封樣工作、政府相關(guān)各項(xiàng)報(bào)批，不限于規(guī)劃、物管科、日照、測(cè)繪、環(huán)衛(wèi)、泛光等報(bào)批配合工作，以及各項(xiàng)、消防、人防（如有）、施工圖等審查配合報(bào)審相關(guān)工作。涉及上述設(shè)計(jì)分包單位均需經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可。(日照分析費(fèi)、項(xiàng)目審查階段所涉及的各類專家費(fèi)均包含在報(bào)價(jià)內(nèi))。
2.2.2施工（含采購(gòu)）內(nèi)容及范圍：
包括設(shè)計(jì)所涵蓋的所有內(nèi)容，包括但不限于本項(xiàng)目圖紙范圍內(nèi)涉及到的所有建筑結(jié)構(gòu)工程及土建工程：
①建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、圍墻圍擋及基礎(chǔ)、圍擋草皮、圍擋宣傳及公益廣告字、營(yíng)銷首次宣傳廣告字體（含施工圍擋、展示區(qū)/實(shí)景展示區(qū)圍墻圍擋、后續(xù)室外綜合管網(wǎng)及景觀施工涉及的多次搭拆或移位）、土方、樁基（含設(shè)計(jì)試樁、工程試樁）、圍護(hù)、降水、門窗、外墻保溫一體板、保溫砂漿、外墻涂料、欄桿、遮陽(yáng)、鋼結(jié)構(gòu)、防火門、進(jìn)戶門、單元門、防水、外立面幕墻（含格柵、百葉、鋁板、玻璃及線條等）、雨棚、屋面、信報(bào)箱（不含運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)）、劃線及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、地坪漆及交通安全設(shè)施、垃圾房等；
安裝工程：水電安裝、暖通、消防、弱電智能化、電梯、泛光照明、太陽(yáng)能、同層排水、充電樁、變電所土建等、臨電、供電（非居部分）、供電對(duì)應(yīng)電纜通道（含非居及居配）等。
裝飾工程：公區(qū)裝修、售樓處及樣板房精裝修、示范區(qū)會(huì)所泳池裝飾裝修工程及泳池設(shè)備（含安裝調(diào)試）、樣板房及售樓處拆改（如有）等。
室外市政、道路、海綿城市、景觀綠化（含景觀家具）、雨水回收、雨污水、健身器材及游樂設(shè)施及其他配套附屬工程（包括但不僅限于廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、圍墻、水池、配電間、噴泉、路燈等）。