物華地塊旅拍街區(qū)項(xiàng)目（EPC）工程總承包招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目 物華地塊旅拍街區(qū)項(xiàng)目 已由 徐州市云龍區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室 以 徐云政服備〔2025〕180號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 徐州物華房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 物華地塊旅拍街區(qū)項(xiàng)目（EPC）工程總承包 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：徐州市泉山區(qū)解放路西側(cè)，項(xiàng)王路南側(cè)，解放路108號(hào)。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積7258.92平方米（約10.89畝），由規(guī)劃的勞動(dòng)巷東延工程分為南、北兩個(gè)地塊組成，其中北地塊為改造區(qū)域，占地面積3619.12平方米，南地塊為新建區(qū)域，占地面積3639.80平方米。其中，原物華大廈改造面積約9000平方米，新增面積約1200平方米。并在南側(cè)地塊新建3層建筑，南側(cè)新建地上建筑面積約5500平方米，地下建筑面積約4500平方米。配套建設(shè)給排水、供電、消防、通風(fēng)照明、景觀、智能停車系統(tǒng)等設(shè)施，具體詳見(jiàn)第六章 發(fā)包人要求。
2.1.3合同估算價(jià)：約 11609.06 萬(wàn)元。
2.1.4工期要求：總工期要求： 365 日歷天。其中：設(shè)計(jì)工期： 50 日歷天；施工工期： 315 日歷天。
2.1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、委托方有關(guān)技術(shù)要求，符合相應(yīng)設(shè)計(jì)階段的編制深度要求，確保通過(guò)相關(guān)部門的審批。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
（3）物資采購(gòu)：滿足和符合招標(biāo)文件、總承包合同約定，并符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求。
2.1.6標(biāo)段劃分：本工程共分壹個(gè)標(biāo)段。
2.2招標(biāo)范圍：本工程為設(shè)計(jì)·采購(gòu)·施工（EPC）總承包工程，包括且不限于建設(shè)項(xiàng)目（含配套建設(shè)項(xiàng)目）的前期報(bào)建、設(shè)計(jì)【包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、完成規(guī)劃手續(xù)辦理、綠建設(shè)計(jì)（包含評(píng)審費(fèi)用）、完成各類設(shè)計(jì)圖紙的審查報(bào)審和審批手續(xù)辦理（含相關(guān)費(fèi)用繳納）、施工全過(guò)程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、施工過(guò)程中的重大問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更、項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)、以及相關(guān)部門和行業(yè)規(guī)定、發(fā)包方要求的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)的一切任務(wù)等】、物資采購(gòu)、施工建設(shè)全過(guò)程【建設(shè)內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地平整、施工道路、臨水臨電工程、臨時(shí)設(shè)施（包括但不限于臨時(shí)圍墻、臨時(shí)圍擋、正式道口和臨時(shí)道口開(kāi)設(shè)及恢復(fù)等內(nèi)容）、三通一平、建筑工程（包括但不限于基坑支護(hù)、土方及降水、新建地上和地下建筑等專業(yè)）、結(jié)構(gòu)工程（包含結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)、樓層結(jié)構(gòu)改造、屋面改造等專業(yè)）、機(jī)電工程（包含強(qiáng)電、弱電、給排水、暖通、消防、空調(diào)通風(fēng)等機(jī)電專業(yè)）、室外工程（包括道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、鋪裝、綠化、景觀小品、雨污水、綜合管網(wǎng)等專業(yè)）、非酒店區(qū)域裝飾裝修（包含軟硬裝）、幕墻、拆除、電梯、亮化、智能化、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、餐飲加工、文化展陳、聲學(xué)影音、智能停車系統(tǒng)（含設(shè)施設(shè)備）、監(jiān)控、廣播、安防系統(tǒng)、綠色建筑、電力遷改（包括但不限于變電所土建等內(nèi)容）、抗震支架及各類綜合支架、劃線、雨污水（含市政接駁）、供水（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、供電（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、燃?xì)猓ê�紅線內(nèi)外施工及接駁）、有線電視（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、三網(wǎng)合一（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、室分（含紅線內(nèi)外施工及接駁）等專業(yè)工程】、工程保險(xiǎn)、合同規(guī)定的材料檢驗(yàn)檢測(cè)、沉降監(jiān)測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)、樁基檢測(cè)，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、噪聲檢測(cè)、防雷檢測(cè)、環(huán)保相關(guān)檢測(cè)、節(jié)能檢測(cè)、太陽(yáng)能檢測(cè)、欄桿檢測(cè)等所有相關(guān)部門及機(jī)構(gòu)要求的工程類和材料類檢測(cè)監(jiān)測(cè)，相鄰施工影響性鑒定、建筑垃圾處置，工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等，直至工程竣工驗(yàn)收備案、整體移交（含檔案移交）、配合特行驗(yàn)收、使工程項(xiàng)目具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件并交付招標(biāo)人使用，完成并配合發(fā)包人辦理相關(guān)部門結(jié)(決)算審核等一攬子交鑰匙工程。具體招標(biāo)范圍詳見(jiàn)《招標(biāo)文件》第六章發(fā)包人要求。
承包單位作為有經(jīng)驗(yàn)的承包商，應(yīng)基于行業(yè)慣例及專業(yè)判斷預(yù)判所有為滿足工程要求所需工作（含未明示事項(xiàng)），視為已包含在承包范圍內(nèi)，除合同另有約定或?qū)儆诎l(fā)包人明確承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)外。設(shè)計(jì)文件的編制需符合國(guó)家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)，規(guī)范，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
3. 投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，并同時(shí)具備建筑工程施工總承包叁級(jí)（含）以上資質(zhì)；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師或國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建筑師或勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師或房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，且必須滿足下列條件：
（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位）；工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者；工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。
（2）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)。
（3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
3.3投標(biāo)人及擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備的其他要求：
（1）投標(biāo)人自2022年9月1日（含）以來(lái)承接過(guò)類似工程項(xiàng)目。類似工程指單項(xiàng)工程合同金額不小于6000萬(wàn)元的房屋建筑工程（不含住宅、宿舍、廠房、倉(cāng)庫(kù)）的工程總承包業(yè)績(jī)或施工業(yè)績(jī)或設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。
①工程總承包業(yè)績(jī)、施工業(yè)績(jī)的業(yè)績(jī)證明材料需提供中標(biāo)通知書(shū)、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗(yàn)收證明【直接發(fā)包項(xiàng)目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗(yàn)收證明】。業(yè)績(jī)證明材料還需提供可在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢到的項(xiàng)目信息網(wǎng)頁(yè)截圖和鏈接網(wǎng)址。類似工程業(yè)績(jī)的金額以合同中注明的金額為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)。類似工程業(yè)績(jī)的竣工驗(yàn)收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責(zé)任主體法人公章的原件掃描件。
②設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)證明材料提供委托設(shè)計(jì)合同，時(shí)間以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)，金額以設(shè)計(jì)合同中注明的工程投資金額或建安費(fèi)為準(zhǔn)。
注：①以上業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標(biāo)要求。②類似工程業(yè)績(jī)均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。
（2）投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年9月1日（含）以來(lái)承接過(guò)類似工程項(xiàng)目。類似工程指單項(xiàng)工程合同金額不小于6000萬(wàn)元的房屋建筑工程（不含住宅、宿舍、廠房、倉(cāng)庫(kù)）的總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師職務(wù)；
①工程總承包業(yè)績(jī)、施工業(yè)績(jī)的業(yè)績(jī)證明材料需提供中標(biāo)通知書(shū)、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗(yàn)收證明【直接發(fā)包項(xiàng)目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗(yàn)收證明】。業(yè)績(jī)證明材料還需提供可在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢到的項(xiàng)目信息網(wǎng)頁(yè)截圖和鏈接網(wǎng)址。類似工程業(yè)績(jī)的金額以合同中注明的金額為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)。類似工程業(yè)績(jī)的竣工驗(yàn)收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責(zé)任主體法人公章的原件掃描件。
②設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)證明材料提供委托設(shè)計(jì)合同，時(shí)間以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)，金額以設(shè)計(jì)合同中注明的工程投資金額或建安費(fèi)為準(zhǔn)。
③提供監(jiān)理業(yè)績(jī)的業(yè)績(jī)證明材料以中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)理合同及竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)（直接發(fā)包項(xiàng)
目提供監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明）。時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明上時(shí)間為準(zhǔn)，金額以監(jiān)理合同中的金額為準(zhǔn)。
注：①以上業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標(biāo)要求。②類似工程業(yè)績(jī)均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。
（3）如投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理為注冊(cè)建造師，須取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)》（B證），且總承包項(xiàng)目經(jīng)理是非變更后無(wú)在建工程，或是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包人原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得在其他項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、施工員任一職務(wù)（已在綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)工程中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、施工員仍視為有在建工程）；
（4）如投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理為注冊(cè)監(jiān)理工程師，須未在其他在建項(xiàng)目上從業(yè)；
（5）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前須取得有效的《安全生產(chǎn)許可證》（如果為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體協(xié)議中承攬施工任務(wù)的單位）、《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》及信用服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告（如果為聯(lián)合體投標(biāo)，《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》由聯(lián)合體協(xié)議中承攬施工任務(wù)的單位提供，《企業(yè)信用報(bào)告》由聯(lián)合體協(xié)議中承攬?jiān)O(shè)計(jì)任務(wù)的單位提供）。
注：
（1）信用服務(wù)機(jī)構(gòu)需在江蘇省信用服務(wù)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)中申報(bào)信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。
（2）信用報(bào)告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網(wǎng)站進(jìn)行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。
（3）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前告知信用服務(wù)機(jī)構(gòu)信用報(bào)告使用地，并督促信用服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)在相應(yīng)網(wǎng)站公示報(bào)告，若因未及時(shí)公示所造成的后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
第三方信用服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理部門為徐州市社會(huì)信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(監(jiān)督電話：0516-83701244、 0516-83755971)。