該項(xiàng)目平臺(tái)來(lái)源為長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所，投標(biāo)人請(qǐng)點(diǎn)擊此處登錄下載招標(biāo)文件以及后續(xù)上傳投標(biāo)文件等操作。
池州市貴池區(qū)原深裝產(chǎn)業(yè)園約94.2畝閑置土地及25間房屋交易公告發(fā)布時(shí)間：2025-09-15 08:00池州市貴池區(qū)原深裝產(chǎn)業(yè)園約94.2畝閑置土地及25間房屋出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢(xún)的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況
（一）出租標(biāo)的名稱(chēng)：池州市貴池區(qū)原深裝產(chǎn)業(yè)園約94.2畝閑置土地及25間房屋。（標(biāo)的編號(hào)：N0122TD250019）
（二）出租標(biāo)的基本情況
本次出租標(biāo)的位于池州市貴池區(qū)工業(yè)園棲云路原深裝產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，出租標(biāo)的涉及的土地及房屋均已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為閑置狀態(tài)，具體情況如下：
（1）出租標(biāo)的涉及的土地約94.20畝，合計(jì)約62,796.60㎡，分為3個(gè)地塊，均為工業(yè)用地。其中地塊一面積約1,100.00㎡，位于1#宿舍樓北面；地塊二面積約50,328.60㎡，東至園內(nèi)3#廠房西側(cè)道路，南至白浦路，西至烏沙路，北至池州鼎誠(chéng)建設(shè)工程有限公司廠房道路；地塊三面積約11,368.00㎡，東至園區(qū)1#宿舍樓西側(cè)道路，南至池州鼎誠(chéng)建設(shè)工程有限公司廠房道路，西至池州鼎誠(chéng)建設(shè)工程有限公司廠房附近，北至園內(nèi)山塘。具體位置、范圍詳見(jiàn)《擬出租地塊（3宗土地）區(qū)位圖》。
（2）出租標(biāo)的涉及的房屋共計(jì)25間，面積合計(jì)約687.50㎡（每間約27.50㎡），均位于1#宿舍樓，所在層數(shù)為1-2/6層，混合結(jié)構(gòu)，通水、通電，毛坯，閑置多年，部分設(shè)施自然毀損。
（三）租賃期限：2年，租賃期自承租方簽訂《土地及房屋租賃合同》之日起5個(gè)工作日后的次日起算。
（四）租賃用途：禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國(guó)家法律、法規(guī)等行業(yè)。
（五）特別提示
意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名前向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間。
三、出租方
池州金橋城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司。
四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并已取得相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五、資產(chǎn)評(píng)估情況
1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：池州金橋投資集團(tuán)有限公司。
2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：池州市鴻瑞房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。
3、評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年07月28日。
4、資產(chǎn)評(píng)估名稱(chēng)及文號(hào)：《安徽筑港工程有限公司位于池州市貴池工業(yè)園三宗土地及25間宿舍市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估報(bào)告》（池房估綜（2025）第361號(hào)）。
5、評(píng)估對(duì)象：安徽筑港工程有限公司位于池州市貴池工業(yè)園三宗土地及25間宿舍市場(chǎng)租賃價(jià)格。
6、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果：安徽筑港工程有限公司位于池州市貴池工業(yè)園三宗土地及25間宿舍在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2025年07月28日具備合法和完整產(chǎn)權(quán)條件下的的市場(chǎng)租賃價(jià)值2年期租金為人民幣1,182,000.00元（含稅價(jià)），大寫(xiě)人民幣壹佰壹拾捌萬(wàn)貳仟元整。
7、評(píng)估備案機(jī)構(gòu)：池州市和美建設(shè)發(fā)展有限公司。
六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件
（一）交易條件
1、2年期租金底價(jià)：人民幣1,182,000.00元（含稅價(jià)）。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個(gè)合同年度租金自《土地及房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶(hù)，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《土地及房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
（3）自《土地及房屋租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除交易服務(wù)費(fèi)用后的余額）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《土地及房屋租賃合同》約定的第一個(gè)合同年度租金的一部分。
（4）自《土地及房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)交納履約保證金人民幣100,000.00元，履約保證金不計(jì)息。
3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（2）意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)查勘了出租標(biāo)的，對(duì)出租標(biāo)的的現(xiàn)狀、面積、位置、用途、土地性質(zhì)、水、電、權(quán)證、消防、結(jié)構(gòu)、裝修等已完全知悉且無(wú)異議，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
（3）意向競(jìng)租方承諾：承租方同意自取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，承租方應(yīng)配合辦理標(biāo)的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接收的，即視同出租方已按期完成出租標(biāo)的的移交；自標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
（4）意向競(jìng)租方承諾：如出租標(biāo)的實(shí)際面積與《評(píng)估報(bào)告》（池房估綜（2025）第361號(hào)）或本公告列示面積存在差異時(shí)，不調(diào)整成交價(jià)款。
（5）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營(yíng)前，承租方自行辦理相關(guān)部門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，依法申請(qǐng)消防安全檢查，如承租方在出租標(biāo)的涉及的土地上建設(shè)構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施等，應(yīng)自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)許可審批手續(xù)，如需開(kāi)展環(huán)境影響評(píng)價(jià)或備案的，承租方應(yīng)根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《土壤污染防治法》等規(guī)定，經(jīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)通過(guò)或備案后方可投產(chǎn)，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，由承租方自行承擔(dān)。
（6）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，對(duì)出租標(biāo)的涉及的房屋進(jìn)行裝修時(shí)須經(jīng)出租方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，如對(duì)外立面改造、改造墻體等結(jié)構(gòu)改造必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，確保符合相關(guān)安全及消防規(guī)范，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。