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咸安區(qū)城市更新項目（一期） (項目名稱) 咸安區(qū)城市更新項目（一期）（EPC）第一批 （標(biāo)段名稱）工程總承包招標(biāo)公告
招標(biāo)編號：SZZX-202509SZ-563001001 
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目咸安區(qū)城市更新項目（一期） (項目名稱)已由 咸寧市咸安區(qū)發(fā)展和改革局 (項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱)以 《區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于咸安區(qū)城市更新項目（一期）初步設(shè)計的批復(fù)》（咸安發(fā)改審批字[2024]350號）（項目代碼：2306-421202-04-01-398448） (批文名稱及編號)批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為咸寧市咸安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，建設(shè)資金來自 申請專項債券和地方政府配套(資金來源)，出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 湖北香城資產(chǎn)運營有限公司 ，招標(biāo)代理機構(gòu)為 湖北寶輝工程咨詢有限公司 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況
建設(shè)地點： 咸寧市咸安區(qū)淦河兩岸，北至咸安大道，南至永安大道，西至寶塔大道，東至魚水路  。
建設(shè)規(guī)模：
1、建筑改造:共涉及36個老舊小區(qū)的改造,主要包括改造外立面312913.22㎡、屋面237880.10㎡、樓梯間23375.99㎡;加裝電梯32臺；改造給水20608m、雨水25542m、污水30148m、燃?xì)?0570戶,電力工程1項,改造通信22920m；翻新改造69間閑置舊房、倉庫、綜合樓等共3302.23㎡，拆除新建1798.50㎡。
2、停車配套更新建設(shè):改造原有停車場14496.11㎡；新建智慧立體停車位888個，充電樁427個；新建電瓶車停車棚及充電設(shè)備80套。
3、智慧社區(qū)建設(shè)：包括智慧市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智慧社區(qū)智能化建設(shè)及城市更新數(shù)字規(guī)劃運營展示平臺。
4、道路翻修改造:翻修改造道路十條，改造面積28211.96㎡，同時配套建設(shè)智慧路燈295套等 。
其他：         /          。
2.2 招標(biāo)范圍
招標(biāo)范圍： 本標(biāo)段是在項目初步設(shè)計完成后進(jìn)行的工程總承包招標(biāo)。包含初步設(shè)計范圍內(nèi)全部內(nèi)容的工程設(shè)計、采購、施工等。
（1）工程設(shè)計是指：包括且不限于本項目工程設(shè)計、設(shè)計跟蹤服務(wù)、配合專家評審以及在工程實施過程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種變更設(shè)計，并參與各個環(huán)節(jié)的驗收。
（2）工程采購是指：工程建設(shè)所需要的一切與該項目相關(guān)的材料、設(shè)備等。
（3）工程施工是指：按照招標(biāo)文件及合同約定的范圍和招標(biāo)人批復(fù)的施工圖進(jìn)行施工，直至竣工驗收，整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。（實際工作范圍如有調(diào)整最終以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)） 。
標(biāo)段劃分： 共劃分 1 個標(biāo)段                  。
計劃工期： 1095日歷天，其中設(shè)計工期為90日歷天，施工工期為1005日歷天，計劃開始工作日期2025年11月8日。
合同估算價： 50071.65萬元。
2.3 其他：  2.3.1本次招標(biāo)投資金額為50071.65萬元，其中：建安工程費47419.51萬元，施工圖設(shè)計費281.16萬元，預(yù)備費2370.98萬元。
2.3.2投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本標(biāo)段的資質(zhì)條件、財務(wù)要求、信譽要求、項目經(jīng)理資格、設(shè)計負(fù)責(zé)人資格、施工負(fù)責(zé)人資格、項目管理機構(gòu)其他主要人員、施工機械設(shè)備要求及其他要求詳見招標(biāo)文件第二章附錄一 。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
（1）投標(biāo)人須具備市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）；