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物華地塊旅拍街區(qū)項目監(jiān)理信息發(fā)布時間：2025-09-24 19:58:31來源：徐州市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)閱讀次數(shù)：【我要打印】【關(guān)閉】2025-09原文鏈接http://218.3.177.85:8092/WebbuilderMIS/RedirectPage/RedirectPage.jspx?locationurl=http://ggzy.zwb.xz.gov.cn&categorynum=003001001&infoid=0f221cae-2429-423d-bc5e-3e5058e561b2
物華地塊旅拍街區(qū)項目監(jiān)理招標(biāo)公告
（資格后審）
1、本招標(biāo)項目 物華地塊旅拍街區(qū)項目 已由徐州市云龍區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室以徐云政服備〔2025〕180號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為徐州物華房產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，項目出資比例為 100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目物華地塊旅拍街區(qū)項目監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2、江蘇駿通建設(shè)項目管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程招標(biāo)事宜。
3、工程概況：
3.1工程地點(diǎn)：徐州市泉山區(qū)解放路西側(cè)，項王路南側(cè)，解放路108號。
3.2工程規(guī)模：本項目總占地面積7258.92平方米（約10.89畝），由規(guī)劃的勞動巷東延工程分為南、北兩個地塊組成，其中北地塊為改造區(qū)域，占地面積3619.12平方米，南地塊為新建區(qū)域，占地面積3639.80平方米。其中，原物華大廈改造面積約9000平方米，新增面積約1200平方米。并在南側(cè)地塊新建3層建筑，南側(cè)新建地上建筑面積約5500平方米，地下建筑面積約4500平方米。配套建設(shè)給排水、供電、消防、通風(fēng)照明、景觀、智能停車系統(tǒng)等設(shè)施。
3.3合同估算價：項目工程造價約11609.06萬元，監(jiān)理費(fèi)約136萬元。
3.4監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍：本項目自方案設(shè)計至缺陷責(zé)任期滿的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價控制、合同管理、信息管理、工作協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)監(jiān)理等工作，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)工程實際情況對監(jiān)理服務(wù)期、監(jiān)理服務(wù)范圍進(jìn)行調(diào)整。
主要包括但不限于：本項目涉及的場地平整、施工道路、臨水臨電工程、臨時設(shè)施（包括但不限于臨時圍墻、臨時圍擋、正式道口和臨時道口開設(shè)及恢復(fù)等內(nèi)容）、三通一平、建筑工程（包括但不限于基坑支護(hù)、土方及降水、新建地上和地下建筑等專業(yè)）、結(jié)構(gòu)工程（包含結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)、樓層結(jié)構(gòu)改造、屋面改造等專業(yè)）、機(jī)電工程（包含強(qiáng)電、弱電、給排水、暖通、消防、空調(diào)通風(fēng)等機(jī)電專業(yè)）、室外工程（包括道路、廣場、停車場、鋪裝、綠化、景觀小品、雨污水、綜合管網(wǎng)等專業(yè)）、非酒店區(qū)域裝飾裝修（包含軟硬裝）、幕墻、拆除、電梯、亮化、智能化、標(biāo)識標(biāo)牌、餐飲加工、文化展陳、聲學(xué)影音、智能停車系統(tǒng)（含設(shè)施設(shè)備）、監(jiān)控、廣播、安防系統(tǒng)、綠色建筑、電力遷改（包括但不限于變電所土建等內(nèi)容）、抗震支架及各類綜合支架、劃線、雨污水（含市政接駁）、供水（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、供電（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、燃?xì)猓ê�紅線內(nèi)外施工及接駁）、有線電視（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、三網(wǎng)合一（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、室分（含紅線內(nèi)外施工及接駁）等專業(yè)工程，監(jiān)理單位應(yīng)提供方案設(shè)計、設(shè)備采購、合同談判、設(shè)計聯(lián)絡(luò)、供貨驗收管理、合同管理、施工安裝、材料設(shè)備管理、單體調(diào)試、綜合聯(lián)調(diào)、單位工程驗收、試運(yùn)行、竣工驗收、竣工結(jié)算、審計等，直至缺陷責(zé)任期滿的全過程監(jiān)理和技術(shù)咨詢服務(wù)，以及委托人認(rèn)為應(yīng)屬本項目監(jiān)理職責(zé)范圍內(nèi)的其他所有工作。
3.5工期要求：365日歷天，符合工程總承包工期要求【自收到發(fā)包人中標(biāo)通知書起，至工程整體竣工驗收合格（含消防驗收）結(jié)束，以實際工期為準(zhǔn)】；
3.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合施工質(zhì)量要求（符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)）。
4、本招標(biāo)工程分為一個標(biāo)段。
5、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：
5.1投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；
5.2擬選派總監(jiān)理工程師（如為聯(lián)合體投標(biāo)，總監(jiān)理工程師須聯(lián)合體牽頭方擬派）資質(zhì)等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊）；
注：本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要求，中標(biāo)人在合同簽訂時按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號文規(guī)定進(jìn)行配備。（國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)c：以注冊專業(yè)為準(zhǔn)）
5.3資格審查必要條件：
5.3.1有獨(dú)立訂立合同的能力；
5.3.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目總監(jiān)注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；
5.3.3總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：
（1）總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。
（2）總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄； 或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）擬選派總監(jiān)理工程師必須無在建工程【注：在建工程指處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)）到合同約定的監(jiān)理服務(wù)全部完成且竣工驗收合格期間的監(jiān)理服務(wù)】。
5.4投標(biāo)申請人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）為本招標(biāo)項目的代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；
（3）與本招標(biāo)項目的代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
（8）投標(biāo)人自2022年1月1日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
5.5失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）（如為聯(lián)合體，是指聯(lián)合體所有成員）。
5.6投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，是指聯(lián)合體所有成員）在遞交投標(biāo)文件截止時間前須取得《徐州市建筑業(yè)監(jiān)理企業(yè)信用管理手冊》。
5.7本工程實行電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，是指聯(lián)合體所有成員）及擬選派總監(jiān)理工程師必須在投標(biāo)文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”。
5.8本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家。
①聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
②由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；
③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加投標(biāo)。
5.9投標(biāo)人應(yīng)具備的其他要求：投標(biāo)人自2022年1月1日（含）以來承擔(dān)過類似工程監(jiān)理項目【類似工程監(jiān)理項目指單項監(jiān)理合同工程造價不小于6000萬元的房屋建筑工程（不含住宅、宿舍、廠房、倉庫）的監(jiān)理項目】。