1.招標條件
1.1 項目名稱：蚌埠高新區燕山路宜鄰中心項目方案及初步設計項目
1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：蚌埠高新技術產業開發區經貿發展局
1.3 批文名稱及編號：關于同意蚌埠高新區燕山路宜鄰中心項目備案的通知、蚌高經項〔2025〕268號
1.4
招標人：蚌埠宏瑞建設投資發展有限公司
1.5 項目業主：蚌埠宏瑞建設投資發展有限公司
1.6 資金來源：國有資金
1.7 項目出資比例：100%
1.8 招標方式：公開招標（本項目采用“評定分離”方式組織招標活動。）
1.9 評標辦法：綜合評估法
2.項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：蚌埠高新區燕山路宜鄰中心項目方案及初步設計項目
2.2 招標項目編號：BB2025SQGCZ1521
2.3 標段劃分：1個標段
2.4 招標項目標段編號：BB2025SQGCZ1521
2.5 建設地點：蚌埠市高新區
2.6 建設規模：項目用地面積約21畝，擬建設集酒店、商務辦公、商業、文化、娛樂和便民服務于一體的綜合性社區中心。項目位于禹會區燕山路與友誼路交叉口處，燕山路以北，友誼路以西，西側為高新區管委會，北側為雙珠怡景苑。主要建設內容為綜合性社區中心及門衛等建筑、新建道路、雨污水管網、供熱、供電、網絡、供氣、綠化等基礎設施附屬工程，規劃總建筑面積47958平方米，其中地上建筑面積37896平方米、地下建筑面積10032平方米，容積率約3.04，建筑密度≤45%，綠地率≥20%。宜鄰中心力爭打造復合型“城市區域配套中心”，主要建設內容包括便民商業樓（3層）、便民綜合文體樓（4層）、配套商務酒店及辦公（16層）、地下停車場（1層）。
2.7 項目投資估算：總投資30000萬元，設計費257.55萬元
2.8 合同估算價：設計費257.55萬元
2.9 設計服務期限：45日歷天
2.10 招標范圍：項目位于燕山路北側、華光大道西側，用地面積約21畝，擬建設集酒店、商務辦公、商業、文化、娛樂和便民服務于一體的綜合性社區中心。四至范圍：項目位于禹會區燕山路與友誼路交叉口處，燕山路以北，友誼路以西，西側為高新區管委會，北側為雙珠怡景苑。主要建設內容為綜合性社區中心及門衛等建筑、新建道路、雨污水管網、供熱、供電、網絡、供氣、綠化等基礎設施附屬工程。本次為方案設計及初步設計（含建筑、室內裝飾、夜景亮化、智能化、標識標牌、景觀）；海綿城市及綠色建筑完成配合建筑方案規劃報批的咨詢及設計招標。
2.11 項目類別：服務
2.12 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
3.1.1 投標人資質要求：具備有效的營業執照, 具有工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。