金鳳片區城市更新項目（一期）總承包及產業招商運營（EPC+O）、西部（重慶）科學城金鳳走馬片區城中村改造北部區域配套基礎設施項目及興中路道路及附屬工程二期施工招標公告
1.招標條件
  本招標項目  金鳳片區城市更新項目（一期）、西部（重慶）科學城金鳳走馬片區城中村改造北部區域配套基礎設施項目、興中路道路及附屬工程二期已由 重慶高新區改革發展局 以 渝高新改投〔2025〕84號、85號、86號、87號、88號、89號、渝高新改投〔2025〕43號、渝高新改投〔2025〕103號批準建設，金鳳片區城市更新項目（一期）項目業主為 重慶科學城城市建設集團有限公司 ，西部（重慶）科學城金鳳走馬片區城中村改造北部區域配套基礎設施項目項目業主為重慶科學城高新產業發展公司 ，興中路道路及附屬工程二期項目業主為重慶高新開發建設投資集團有限公司建設資金來自 金鳳片區城市更新項目（一期）總承包及產業招商運營（EPC+O）資金來源為債券資金、西部（重慶）科學城金鳳走馬片區城中村改造北部區域配套基礎設施項目資金來源為中央預算資金、興中路道路及附屬工程二期資金來源為債券資金，項目出資比例為100%，招標人為 重慶科學城城市建設集團有限公司 。項目已具備招標條件，現對金鳳片區城市更新項目的工程總承包及產業招商運營（EPC+O）、西部（重慶）科學城金鳳走馬片區城中村改造北部區域配套基礎設施項目及興中路道路及附屬工程二期施工進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：重慶高新區 
2.2 項目概況與建設規模：
1、金鳳片區城市更新項目（一期）總承包及產業招商運營（EPC+O）：項目建設內容包括：重慶高新區金鳳金貿街周邊老舊小區改造項目、重慶高新區金鳳海含路周邊老舊小區改造項目、金貿街周邊老舊小區便民公共服務設施更新改造項目、海含路周邊老舊小區便民公共服務設施更新改造項目、西部(重慶)科學城金鳳片區排水防澇設施改造工程、西部（重慶）科學城環寨山坪產業帶三期建設項目-金鳳片區城市更新（北部區域公共服務設施改造工程）6個子項，新建建筑面積約2.8萬平方米，改造涉及建筑面積約8萬平方米（其中改造立面面積6.1萬平方米），新建道路約0.6km，改建道路約2.2km，還包括改造小區內供水雨污水管網、改造排澇通道、新建配套養老設施、改造消防設施、安防設施等工程內容。社會承包方負責金鳳片區城市更新項目（一期）工程施工圖設計、采購及施工。
招商運營：運營面積約2.7萬平方米。含鄰里匯、公服配套用房、停車位等。社會承包方負責金鳳片區城市更新項目（一期）資產運營包的招商運營（招商引資、企業服務、運營管理、日常維護）等工作，社會承包方與城建公司分別按照20%：80%比例進行收益分紅。資產運營包整體運營期限暫定為5年，社會承包方需要支付運營期履約保證金，由項目業主根據運營考核結果確定其返還金額和額外獎勵金額。具體詳見第四章合同條款及格式“
三、招商運營合同”。
 2、西部（重慶）科學城金鳳走馬片區城中村改造北部區域配套基礎設施項目：建設內容包括5條道路，分別為支11路、支12路、支13路、鳳閣路、金貿街，道路總長度約2.83km。
3、興中路道路及附屬工程二期：項目建設內容主要為興中路道路及附屬工程的道路、交通、管網、照明及附屬設施進行修復與更新。
2.3 ?本次招標項目合同估算金額： 金鳳片區城市更新項目（一期）總承包及產業招商運營（EPC+O）40518萬元 、西部（重慶）科學城金鳳走馬片區城中村改造北部區域配套基礎設施項目14000萬元、興中路道路及附屬工程二期招標金額約420萬元。
2.4 招標范圍：金鳳片區城市更新項目（一期）總承包及產業招商運營（EPC+O）：主要包括施工圖設計、工程施工、招商運營（招商引資、企業服務、運營管理、日常維護）等內容。
西部（重慶）科學城金鳳走馬片區城中村改造北部區域配套基礎設施項目及興中路道路及附屬工程二期項目：按國家相關規范及設計要求完成施工圖范圍內的所有內容，發布的工程量清單、招標文件（補遺、答疑、澄清）中補充的全部工程內容及其他保證施工順利進行的各種協調工作等。
2.5 工期要求：

（1）設計周期：發包人提出設計需求后50日歷日內完成，具體以投標人提報發包人審核的計劃為準。 

（2）施工周期：720日歷天(其中：金鳳片區城市更新項目（一期）720日歷天；西部（重慶）科學城金鳳走馬片區城中村改造北部區域配套基礎設施項目540日歷天；興中路道路及附屬工程二期240日歷天。按照單獨下發的開工令計算單獨的工期起止時間)， 缺陷責任期：24個月。

（3）運營周期：5年。
2.6 標段劃分（如有）： / 
  2.7 其他： 政府采購工程：是否屬于政府采購工程： ?否 。

3.政府采購工程

3.投標人資格要求
3.1  本次招標要求投標人須具備以下條件：
3.1.1 本次招標要求投標人具備的資質條件：本次招標要求投標人同時滿足以下
（1）、
（2）項資質條件：

（1）投標人應具備行政主管部門頒發的下列設計資質之一：
①工程設計綜合甲級資質；
②工程設計建筑行業甲級資質及工程設計市政行業甲級資質；
③工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質及工程設計市政行業（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級資質；
④工程設計建筑行業甲級資質及工程設計市政行業（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級資質；
⑤工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質及工程設計市政行業甲級資質。

（2）投標人應同時具備行政主管部門頒發的下列施工資質：
①建筑工程施工總承包一級及以上資質；
②市政公用工程施工總承包一級及以上資質。
3.1.2 投標人還應在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的實施能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內容。
3.2  本次招標?接受受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 聯合體所有成員數量（含牽頭人）不得超過6家，牽頭人由投標人自行確定，若聯合體中承擔設計內容或施工內容的單位大于1家，承擔設計內容或施工內容的單位均應提供相應的資質證書。

.技術成果經濟補償
本次招標對未中標人投標文件中的技術成果給予經濟補償。 給予經濟補償的，招標人將按如下標準支付經濟補償費：

4.招標文件的獲取
4.1本招標項目采用全流程電子招投標，投標人在投標前可在重慶市公共資源交易網下載招標文件、工程量清單（如有）、電子圖紙等資料。參與投標的投標人需在重慶市公共資源交易網完成市場主體信息登記以及 CA 數字證書辦理，辦理方式請參見重慶市公共資源交易網導航欄“主體信息”頁面中“市場主體信息登記”“CA 數字證書辦理”。若投標人未及時完成市場主體信息登記和 CA 數字證書辦理導致無法完成全流程電子招投標的，責任自負。