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第二批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包八十六）（豐臺區東高地街道）工程總承包（EPC）資格預審公告
（招標編號：S110000A001038486121）

一、招標條件
 本招標項目  第二批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包八十六）（豐臺區東高地街道）工程總承包（EPC）  已由  國務院國有資產監督管理委員會  以  關于加快推進在京中央企業老舊小區綜合整治工作有關事項的通知  批準建設，招標人為  首都航天機械有限公司  投資額為  9756.95292  萬元，建設資金來源為  政府補助及企業自籌  ，項目出資比例為  100%  。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

二、項目概況和招標范圍
 本次招標項目建設地點：  北京市豐臺區東高地街道、三角地小區  
 規模：地上建筑規模：  總改造面積為 125089.14 平方米，建筑高度為19米。  ;地下建筑規模:  /  ;建筑面積:  125089.14  ㎡ ;建筑高度:  19米  ;長度:  0  m。
 招標范圍：  按照招標人約定的標準、規范、工程的功能、規模和竣工日期等要素，完成本項目的各專業施工圖設計、后續服務（含竣工圖）工作及發包人提出的其它服務內容。工程施工[包括三角地小區（41、43、甲43、44、45、46、47、48號樓）、東高地小區（甲1、乙1、丙1、2、甲3、8、16、23、甲23、乙23、24、26、27、38乙、39、40、60、61、72、73、74 號樓）違建拆除施工（拆除小區內由規劃部門認定的違法建設；拆除居民首層、頂層自建房屋和上部樓層自建飄窗）；屋面改造（新做屋面保溫、防水、防雷接地修復翻新，含陽臺頂板保溫、防水）；外窗改造（拆除樓本體窗戶外所有護欄（增加首層外窗護欄）并更換住戶及樓梯間外窗（塑鋼窗））；外墻改造（新做外墻保溫、防水、涂料飾面）；樓內上下水改造（拆除并更換廚房、衛生間上下水立管、支管及首層立管至室外第一個水井之間的橫管更換）；樓梯間改造（樓梯間內墻面、頂棚、樓梯梯段板底及樓梯休息平臺板底等公共區域粉刷；首層樓梯間內墻面子新做墻裙；樓梯欄桿翻新，樓梯扶手破損處修復及樓梯扶手翻新；樓道、樓梯間弱電線路規整，更換節能型照明燈具）；單元門入口增設無障礙坡道；空調室外機就近規整，新增冷凝水管；電氣改造（干線系統：室外現有弱電線纜，按新設計綜合弱電線槽歸納到一起，沿墻敷設；新增綜合弱電線槽至樓內樓梯間平臺處，利用豎向線槽敷設。照明系統：改造范圍的樓梯間照明配電，由現有照明回路供電；所有住宅的主干線及表箱，項目電話系統、網絡系統、信號覆蓋、弱電智能化設計預留路由）；室外雨水管線改造；陽臺修繕等全部工程]、材料及設備采購、施工圖預算及造價控制、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等工程總承包（EPC）。  。