2024P13地塊全過程咨詢招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目2024P13地塊全過程咨詢已由漳州市薌城區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2025]E010460號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為漳州市通悅置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主多渠道籌集，項目出資比例為100%。招標(biāo)人為漳州市通悅置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為福建恒信工程咨詢有限公司，現(xiàn)對該項目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目名稱：2024P13地塊全過程咨詢
2.2 建設(shè)地點：金峰中路以東、規(guī)劃北倉路以南
2.3 計劃總投資：項目估算總投資119407.80萬元，其中工程費用暫定為54873.57萬元；
2.4 建設(shè)規(guī)模：主要建設(shè)住宅、商業(yè)、社區(qū)配套用房、幼兒園、設(shè)備用房，并配套小區(qū)道路、綠化景觀及室外綜合管網(wǎng)等工程。項目總用地面積 80117 平方米，總建筑面積約129868.68平方米，其中總計容建筑面積約88128.5平方米、不計容建筑面積約 41740.18 平方米。主要建筑物面積：88128.5平方米，新增生產(chǎn)能力(或使用功能):住宅623套；商業(yè)1000平方米；車位823個。
2.5 服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本工程竣工驗收合格、結(jié)算審核完成，且缺陷責(zé)任期滿止。
2.6 項目管理目標(biāo)：①本項目投資控制目標(biāo)：限額設(shè)計，確保項目投資不超概算；②本項目進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求；③本項目質(zhì)量目標(biāo)：合格標(biāo)準(zhǔn)；④本項目安全文明目標(biāo)：符合現(xiàn)行施工現(xiàn)場安全文明施工的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，杜絕重大傷亡事故，確保“零死亡、零重傷”。
2.7 標(biāo)段劃分：（如有）/
2.8 招標(biāo)范圍：包含本項目工程設(shè)計(方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算)、工程監(jiān)理、施工項目管理、造價咨詢服務(wù)等，具體如下：
（一）工程建設(shè)全過程咨詢
□工程報批報建服務(wù)：/。
□工程勘察設(shè)計管理，包括：
□工程勘察管理：/。
□工程設(shè)計管理：/。
□其他：/。
□工程勘察設(shè)計服務(wù)，包括：
□工程勘察：/。
?方案設(shè)計：完成本項目紅線范圍內(nèi)（包含東側(cè)街坊通道及紅線外的永久用電、雨污水管道等）的方案設(shè)計，設(shè)計成果應(yīng)符合國家規(guī)定及滿足行政主管部門的要求。
?初步設(shè)計：完成本項目紅線范圍內(nèi)（包含東側(cè)街坊通道及紅線外的永久用電、雨污水管道等）的初步設(shè)計（含概算），設(shè)計和概算成果符合國家規(guī)定的要求，配合概算審批等。
□施工圖設(shè)計：/。
□其他：/。
?工程造價咨詢，包括：施工階段全過程工程造價控制、結(jié)算審核。包括但不限于與相關(guān)單位的必要的核對、協(xié)調(diào)、解釋等工作以及設(shè)計變更經(jīng)濟(jì)分析、合同涉及造價條款管理，概算、預(yù)付款、進(jìn)度款、變更款、簽證及索賠款、過程結(jié)算（若有）的計算或?qū)徍耍�材料、設(shè)備價格的詢價，現(xiàn)場踏勘計量、造價指標(biāo)分析等工程造價控制與管理，對設(shè)計成果文件提出成本控制建議，出具咨詢報告，現(xiàn)場駐場服務(wù)。
□工程招標(biāo)采購咨詢，包括：
□工程監(jiān)理招標(biāo)代理：/。
□工程施工招標(biāo)代理：/。
□材料設(shè)備采購招標(biāo)代理：/。
□其他：/。
?施工項目管理：包括但不限于項目總體管理、協(xié)助業(yè)主方報建報批等前期工作，組織協(xié)調(diào)全過程咨詢內(nèi)部各方關(guān)系、統(tǒng)籌安排各項全過程工程咨詢內(nèi)部各專業(yè)配合及管理工作。
?工程監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理人受招標(biāo)人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段、缺陷責(zé)任階段的投資、質(zhì)量、費用控制，安全生產(chǎn)控制、節(jié)能環(huán)保管理和合同、信息管理等內(nèi)容的全過程監(jiān)理服務(wù)，具體以本項目招標(biāo)文件、施工設(shè)計圖紙和工程量清單的范圍內(nèi)容為準(zhǔn)。
□其他：/。
（二）其他專項咨詢
□項目融資咨詢：/。
□信息技術(shù)咨詢：/。
□風(fēng)險管理咨詢：/。
□項目后評價咨詢：/。
□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：/。
□工程保險咨詢：/。
□其他：/。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：
（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質(zhì)；
（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：
工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)甲級及以上資質(zhì)；