連云港市部省共建蘇魯大宗商品交易市場一期項目工程總承包（EPC）
招標公告
標段編號：3207212509290002001001
1. 招標條件
本招標項目連云港市部省共建蘇魯大宗商品交易市場（項目名稱）已由連云港市贛榆區數據局以贛數備〔2025〕734號批準建設，項目業主為江蘇蘇魯水產品交易市場有限公司，建設資金來自自籌，已落實（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目一期項目工程總承包（EPC）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
連云港德暉工程項目管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：贛榆區海頭鎮新204以東、原蘇魯市場以西、龍王河以南、海龍路以北。
2.1.2建設規模：總用地面積91486平方米，總建筑面積約8.0萬平方米，其中包含水產品交易和商業服務區約6.3萬平方米，綜合商業辦公區（六位一體功能區：價格形成、數據中心、金融服務、檢驗檢測、科技研發和貿易交流）及相關配套用房約1.7萬平方米。
本次建設內容為一期項目的建設內容為1-5#、1-6#樓及其周邊相應配套設施。其中(1)1-5#水產交易區：商業建筑，建筑消防高度13.65米，建筑面積為11709.9平方米；(2)1-6#水產交易區：商業建筑，建筑消防高度17.25米，建筑面積為13438.56平方米。
2.1.3本項目最高投標限價：人民幣 8919.7119萬元，其中：
（1）設計費最高投標限價：人民幣  67萬元；
（2）建筑安裝工程費（含工程設備費）最高投標限價：人民幣 8852.7119 萬元；
注：投標人投標總價、分項報價（設計費、建筑安裝工程費用）均不得超過以上各最高投標限價，否則作無效標處理。
2.1.4工期要求：總工期300日歷天，其中：設計工期30日歷天，含圖紙送審時間并通過主管部門審查。
2.1.5質量要求：合格，具體為：
（1）工程設計質量標準：各階段設計成果文件內容及深度應滿足國家設計文件相關規范深度的要求，且設計文件除必須通過圖審機構審查外，還必須征得招標人審查批準以及招標文件其他要求。符合國家現行相關技術規范要求，且符合相關政府主管部門具體技術規范和驗收要求，取得相關合格證書。設計使用年限滿足規范要求。
（2）工程施工質量標準：合格，符合現行的工程施工及質量驗收標準、規范要求。施工質量要求按國家現行相關技術要求和施工驗收標準、規范及規程執行，并保證工程通過相關政府主管部門具體驗收要求。
（3）工程設備材料須符合國家相關規范要求、質量合格。工程所用器材、設備、材料品牌須滿足招標人的要求。
2.2招標范圍：
本項目招標范圍為項目一期范圍內的施工圖設計、采購、施工，包括但不限于：
（1）施工圖設計，圖紙報審相關服務、施工期配合服務及后續相關配合服務。
（2）建筑(含試樁、樁基、土方、土建、外裝飾、部分室內精裝修)、安裝【電氣、給排水（含海水）、消防、暖通、智能化（含室外預埋、三網合一和無線信號覆蓋）等】、10KV配電工程（含充電樁和設在地塊三已建開閉所內為地塊一服務的電力增容設備等市政供電引入工程）、光伏、電梯、室外道路、鋪裝、綠色建筑、海綿城市、綜合管網【雨水、污水、廢水、給水（自來水接入已先行建設完成，從已有主干管接出）、消防水】等工程施工，外部配套工程（含外部道路引入工程、市政排水引出工程），以及為滿足功能需要的配套設備采購與安裝，以及竣工驗收、缺陷責任期內的所有工作內容。
（3）法律、法規規定涉及到本項目工程總承包范圍內的全部工作。
2.2.1、設計主要內容包含不限于：審批的用地紅線范圍內項目一期的施工圖設計【含所有專業工程的深化設計，包括且不限于地基基礎、基坑支護、建筑、結構、建筑內外裝飾、給排水、暖通、電梯、室內精裝修、外裝飾等、消防、電氣、智能化（含三網合一和無線信號覆蓋）、路燈、10KV配電工程（含充電樁和地塊三開閉所增容）、光伏、擋墻護坡、室外總體、綠色建筑、海綿城市和外幕墻(若有)等專業工程的設計】和施工全過程的設計服務（包括后續設計服務工作、施工現場配合服務、圖紙審查相關服務及工程竣工驗收、備案等），施工圖須通過招標人委托第三方審查機構進行施工圖審查。
2.2.2、采購范圍：與建筑工程相關所有建筑和安裝材料、電梯設備等的采購。
2.2.3、施工范圍：包括本招標項目初步設計文件所載明的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體以發包人批準的施工圖紙為準。并承擔專業分包工程總承包配合管理。
2.2.4、其他說明：包括但不限于工程相關報建報驗、各類第三方檢測（不含按規定由招標人委托檢測的內容）、材料檢測的配合、工程資料（整理、歸檔、備案、移交）、項目竣工驗收備案、施工圖預算編制、專項方案的專家評審等全部內容并承擔相關費用。
特別提醒：1-5#通道上空兩側4、6軸14.4標高處開孔（空洞）均按鋁合金防雨百葉窗考慮。
1-6#通道上空兩側3、1/3軸約13.9標高處高開孔（空洞）均按鋁合金防雨百葉窗考慮。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人有獨立訂立合同的能力，具有有效營業執照；并在人員、設備、資金等方面具有相應的工程總承包能力。
3.2工程總承包單位應當同時具有以下工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體：
（1）設計單位具有：建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級或建筑行業乙級及以上或建筑行業（建筑工程）乙級及以上設計資質；
（2）施工單位具有：建設行政主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，并具備安全生產條件，取得安全生產許可證。
3.3投標人擬派總承包項目經理須具備下列條件：
投標人擬派工程總承包項目經理應當具有一級注冊建筑師或建筑工程二級注冊建造師及以上資格，其中注冊建造師須同時具備安全生產考核證B類，且必須滿足下列條件：
（1）擬派總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
（2）工程總承包項目負責人是非變更后無在建工程，或工程總承包項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或工程總承包項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在工程總承包項目負責人執業范圍之內。
在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程�？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
（4）項目經理無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.4擬派總承包項目經理應具備其他要求：
3.4.1工程總承包項目經理承擔過類似工程：