Title
第一章 招標(biāo)公告
（江北分中心）NO.新區(qū)2023G07地塊項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼：JBFJ2501397-02JLGH

1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目NO.新區(qū)2023G07地塊項(xiàng)目已由南京江北新區(qū)管理委員會(huì)行政審批局以江蘇省投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目審批文號(hào):寧新區(qū)管審備〔2025〕1289號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京孚城置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有（非政府投資），項(xiàng)目出資比例為國(guó)有（非政府投資）:100.00%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京孚城置業(yè)有限公司。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

益嘉新建設(shè)咨詢(xún)（南京）有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。



2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：南京市江北頂山街道
2.2 招標(biāo)范圍：NO.新區(qū)2023G07地塊項(xiàng)目工程施工及保修階段全過(guò)程監(jiān)理，監(jiān)理的服務(wù)范圍包括但不限于基坑放坡、樁基、基坑支護(hù)及降排水、土石方、人防（含標(biāo)識(shí)標(biāo)牌）、鋼結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、電氣照明、給排水及消防、地下室基層及面層施工（含停車(chē)劃線(xiàn)等工作）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及標(biāo)線(xiàn)、綜合布線(xiàn)、監(jiān)控及汽車(chē)刷卡系統(tǒng)、土建工程、室內(nèi)外裝飾工程、幕墻、門(mén)窗、暖通工程、抗震支架、火災(zāi)報(bào)警、弱電系統(tǒng)、智能化（含三網(wǎng)合一）、電梯、城市聯(lián)網(wǎng)、樓宇亮化、室外亮化、智慧工地、室外活動(dòng)場(chǎng)地（含健身器材）、售樓處/會(huì)所/樣板房（含實(shí)體及臨時(shí)樣板房搭建拆除）、架空層（含示范區(qū)范圍內(nèi)樓棟架空層建設(shè)、拆除、重新建設(shè)費(fèi)用）、景觀綠化工程（含臨時(shí)搭建樣板間區(qū)域復(fù)墾）、室外道路、管網(wǎng)、圍墻、門(mén)衛(wèi)、污水處理、雨水回收、充電樁專(zhuān)用橋架及電表箱（不含電表）、太陽(yáng)能、信報(bào)箱、泵房及配套管網(wǎng)的拆除更改及新建，以及售樓處、架空層、樣板間等展示區(qū)域范圍的拆改、恢復(fù)等相關(guān)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全及環(huán)境五控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方面關(guān)系，以及在工程實(shí)施過(guò)程中各種工程變更、索賠、驗(yàn)收及配合竣工結(jié)算均屬于本監(jiān)理范圍。 2.3 服務(wù)期限：1092日歷天






2.4 合同估算價(jià)：1,568,000.00元
2.5 招標(biāo)項(xiàng)目類(lèi)型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：該項(xiàng)目用地面積21471.72 m2，總建筑面積約53279.15 m2，其中地上建筑面積約37411.15m2，地下建筑面積約15868.00m2。擬建住宅、物業(yè)、配電房、門(mén)衛(wèi)等工程。地下1層，地上16層；高度約54m。建筑面積最終以規(guī)劃面積為準(zhǔn)。項(xiàng)目采用混凝土裝配式技術(shù)建造，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，屬于特大型且技術(shù)復(fù)雜工程。
2.7 其他說(shuō)明：無(wú)
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：
資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)乙級(jí)及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書(shū)（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)）


業(yè)績(jī)要求：企業(yè)自2020年10月1日（含）以來(lái)，監(jiān)理過(guò)單項(xiàng)合同投資額或建安費(fèi)在30000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績(jī)。（提供中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)理合同、工程竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可。時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料上的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)，投資額或建安費(fèi)以合同為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。業(yè)績(jī)相關(guān)證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)，資格審查中的企業(yè)業(yè)績(jī)與評(píng)分中的企業(yè)業(yè)績(jī)、總監(jiān)業(yè)績(jī)，三者均不可兼得。）