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第一章招標(biāo)公告

（江寧分中心）NO.2023G49地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1#-14#住宅樓（含物業(yè)用房）、S1#-S5#配套用房（含配電間、垃圾房）、門衛(wèi)及地下車庫（含人防）工程施工總承包招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼: JNFJ2501498-01SGGH
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目NO.2023G49地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由南京市江寧區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室以江蘇省投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目審批文號(hào):江寧政務(wù)投備[2024]195號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京悅?cè)鸱康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項(xiàng)目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京悅?cè)鸱康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目1#-14#住宅樓（含物業(yè)用房）、S1#-S5#配套用房（含配電間、垃圾房）、門衛(wèi)及地下車庫（含人防）工程施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

江蘇德通工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。



2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)東山街道萬安西路以北、同夏路以東地塊
2.2 招標(biāo)范圍：總建筑面積137433.66平方米，其中，地上建筑面積95173.26平方米，地下建筑面積42260.40平方米；建筑物最高層數(shù)19層，建筑物最大高度56.55米，基坑深度4.25米～6.65米，最大單跨跨度11.1米，單體最大建筑面積10587.80平方米。建設(shè)內(nèi)容包含但不限于人防、土石方、樁基、基坑支護(hù)、土建、水電安裝、幕墻、建筑給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、智能化、亮化、裝飾裝修、抗震支架、電梯、室外景觀、綠化、室外道路、雨污水、太陽能、海綿城市、三網(wǎng)合一通信、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、圍墻、自來水等，具體詳見圖紙及工程量清單。本項(xiàng)目采用三板技術(shù)建造，住宅樓棟單體三板應(yīng)用比例≥60%。
2.3 計(jì)劃工期：1100日歷天
2.4 合同估算價(jià)：910000000.00元
2.5 工程規(guī)模：項(xiàng)目擬新建住宅，同步配建地下停車場、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、物業(yè)用房、垃圾分類收集設(shè)施、快件服務(wù)用房等相關(guān)配套設(shè)施。總建筑面積137433.66平方米，其中，地上建筑面積95173.26平方米，地下建筑面積42260.40平方米。
2.6 工程類型：房屋建筑
2.7 其他說明：/
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人資格要求
資質(zhì)條件：施工總承包建筑工程二級(jí)(含)以上并具備有效的安全生產(chǎn)許可證。


項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：注冊(cè)建造師證建筑工程一級(jí)(含)以上且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）。




提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。



企業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內(nèi)的。




企業(yè)業(yè)績：自2020年10月1日（含）以來，投標(biāo)人承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額在40000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）施工業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書、合同和竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可。直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。資格審查企業(yè)業(yè)績與評(píng)標(biāo)辦法項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績不可兼得。）



企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近2年內(nèi)沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；




企業(yè)近1年內(nèi)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；




企業(yè)近三個(gè)月內(nèi)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的；




投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近五年內(nèi)在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評(píng)價(jià)不合格的（履約評(píng)價(jià)不合格的名單應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審公告與招標(biāo)公告中予以明示）；




符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：