招標(biāo)備案號(hào)：JS1201122025114001
招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：I12000054050000IQ003
施工招標(biāo)公告
1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目津南區(qū)咸水沽糧庫(kù)宿舍及周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目 已由天津市津南區(qū)行政審批局以津南審?fù)秱洹?025】202號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人為天津津南晟遠(yuǎn)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司。 建設(shè)資金為6466340000元， 資金來(lái)源為銀行投資4849750000元，自籌及其他資金1616590000元， 出資比例為銀行投資75.00%，自籌及其他資金25.00%，資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。 建設(shè)規(guī)模為 1723000平方米 。 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 天津城投建設(shè)工程管理咨詢有限公司受天津津南晟遠(yuǎn)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)，總占地面積約192.03公頃，擬在選址范圍內(nèi)實(shí)施糧庫(kù)宿舍及周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目。主要實(shí)施內(nèi)容為:(1)老舊小區(qū)改造及完善基礎(chǔ)設(shè)施。老舊小區(qū)現(xiàn)狀建筑面積98.08萬(wàn)平方米，具體改造內(nèi)容包括屋面防水、路面修復(fù)、給排水設(shè)施修繕、供熱設(shè)施改造、停車與充電設(shè)施提升改造、公共活動(dòng)場(chǎng)地與綠地提升改造、公共服務(wù)設(shè)施改造、消防設(shè)施更新改造等。(2)新建配套公服設(shè)施。新建幼兒園兩處，總建筑面積約0.73萬(wàn)平方米。
(3）新建基礎(chǔ)設(shè)施。新建道路和橋梁工程，道路全長(zhǎng)約3050米，橋梁面積約0.6萬(wàn)平方米，并隨路實(shí)施交通工程、管線工程等;新建獨(dú)立停車場(chǎng)1處，占地面積約0.4萬(wàn)平方米。(4)新建防護(hù)綠地約3.3萬(wàn)平方米、公園綠地約0.8萬(wàn)平方米。(5)盤(pán)活存盤(pán)資產(chǎn)。對(duì)津南老醫(yī)院進(jìn)行整體改造,改造建筑面積約2萬(wàn)平方米，打造符合養(yǎng)老的康養(yǎng)醫(yī)療一體化中心。(6)新建產(chǎn)業(yè)載體，總建筑面積約12.4萬(wàn)平方米，同步實(shí)施室外道路、綠化、配套工程等。(7)新建5個(gè)社區(qū)，總建筑面積約55萬(wàn)平方米，配套建設(shè)地下人防與設(shè)備用房，同步實(shí)施室外道路、綠化、配套工程等。
2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：咸水沽鎮(zhèn)
2.3
標(biāo)段劃分與招標(biāo)范圍：共分 1 個(gè)標(biāo)段。
本次招標(biāo)標(biāo)段為：