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1、招標條件與項目編號
本招標項目上蔡縣2023年建安小區等3個城鎮老舊小區改造建設項目總承包（EPC）一期已由相關部門批準建設，投資項目在線審批監管統一代碼：2207-411722-04-01-761983，招標人為上蔡縣住房和城鄉建設局，資金來源：縣財政投資和申請縣財政投資和申請專項債券資金券資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對本項目的設計采購施工總承包（EPC）及監理進行公開招標。
項目編號： SCJSGCZB-2025-011
2、項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：建設內容包括建筑主體工程改造，基礎設施改造及其他附屬工程改造。具體包括維修小區屋頂123055㎡，擴建便民超市180㎡，老年活動中心5400㎡，外墻立面改造 345856㎡，窗戶更換82886㎡，圍墻粉刷 41796㎡，改造瀝青道路 145800㎡，廣場修復19494㎡，綠化修復62100㎡，栽植喬木4860株，新建雨水管道 9967.50m，新建污水管道更換 12182.50m，強弱電電纜入地3575m，化糞池81個，新建車位800個，機動車充電樁200個，非機動車充電樁1500個，健身器材150個，垃圾分類亭19個，門禁廣告牌3個等。項目總投資27500萬元。一期投資約7000萬元。
2.2資金來源：縣財政投資和申請縣財政投資和申請專項債券資金券資金
2.3 招標范圍：
2.3.1施工標段招標范圍：本項目內容包含設計、采購、施工等全部內容。包含但不限于以下內容：1）.工程設計（包含本工程設計、后續施工配合等內容）；2）.工程施工及采購（包含本工程施工圖范圍內全部施工內容和材料、設備、設施的采購安裝、調試）等相關內容，并按規范、規定完成各項驗收、試運行、項目移交及竣工備案、保修責任期的技術服務、缺陷修復及負責管理協調配合工作等；3）.按照相關規定協助發包人辦理項目報建、報批、質監備案等手續；4）.其他應包含在工程總承包范圍的內容。
2.3.2 監理標段招標范圍：本項目設計采購施工總承包（EPC）范圍內的施工及保修階段工程監理及相關服務。
2.4計劃工期：
2.4.1設計采購施工總承包（EPC）標段工期：總工期180日歷天，包含設計周期；在設計周期內完成本項目全部設計內容并保證施工圖設計文件通過相關部門審查。
2.4.2 監理標段工期：同施工周期及缺陷責任期。
2.5 質量要求:
2.5.1設計采購施工總承包（EPC）標段質量要求：合格標準。
2.5.2 監理標段質量要求：達到國家及地方現行施工質量驗收規范合格等級標準。
2.6 標段劃分：本項目共劃分為2個標段，設計采購施工總承包（EPC）一期標段和監理標段。
2.7確定中標人：本項目采用評定分離方式確定中標人。
3.投標人資格要求
3.1 設計采購施工總承包（EPC）標段：
3.1.1本次招標要求投標人為獨立法人資格，并具有有效的營業執照。
3.1.2投標人須具備資質條件：
①具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質且符合資質證書核定承攬范圍，并具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力；
②具有建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質證書，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力；
3.1.3擬派項目設計負責人資格要求：擬派項目設計負責人具有一級注冊建筑師執業資格，提供勞動合同和近三個月任意一個月社保證明。
3.1.4擬派項目經理資格要求：擬派項目經理具有建筑工程專業二級注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證，且無在建項目，提供勞動合同和近三個月任意一個月社保證明。
3.1.5擬派項目技術負責人資格要求：擬派項目技術負責人具有相關專業具有中級及以上技術職稱證書，提供勞動合同和近三個月任意一個月社保證明。