霍邱縣水門塘大酒店收購提升改造項(xiàng)目（EPC+O)招標(biāo)公告
一、招標(biāo)編號(hào)：E341522001005014

二、項(xiàng)目名稱：霍邱縣水門塘大酒店收購提升改造項(xiàng)目（EPC+O)

三、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：霍邱縣水門塘路與蓼城大道交叉口，緊鄰水門塘風(fēng)景區(qū)

四、項(xiàng)目實(shí)施主體（招標(biāo)人）：六安市湖畔酒店管理有限公司

五、項(xiàng)目實(shí)施主體（招標(biāo)人）地址：安徽省六安市霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)南外環(huán)路與經(jīng)五路交叉口

六、項(xiàng)目類型：工程類

七、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

八、項(xiàng)目概況、投資規(guī)模：

（一）項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目總建筑面積約5.78萬㎡，項(xiàng)目坐落于霍邱縣水門塘路與蓼城大道交叉口，緊鄰水門塘風(fēng)景區(qū)內(nèi)。本次招標(biāo)內(nèi)容如下：
1、設(shè)計(jì)內(nèi)容
承擔(dān)項(xiàng)目全流程設(shè)計(jì)服務(wù)，以保障項(xiàng)目各環(huán)節(jié)高效銜接為目標(biāo)，具體服務(wù)范圍包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)、相關(guān)專項(xiàng)(業(yè))工程設(shè)計(jì)，同時(shí)提供設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場施工配合等配套服務(wù)。
2、建設(shè)內(nèi)容
2.1主體建筑改造：1棟24層地上主樓、1棟6層地上附樓及地下負(fù)一層，主要建設(shè)內(nèi)容包括：室內(nèi)裝飾裝修、外立面改造、屋面改造、給排水、強(qiáng)弱電（含智能化系統(tǒng)）、消防等設(shè)施設(shè)備的安裝與調(diào)試等。
2.2室外配套工程（紅線范圍內(nèi)）：道路工程、雨污水管道工程、自來水管道工程、供配電工程及入網(wǎng)建設(shè)、景觀綠化工程等。
3、運(yùn)營內(nèi)容
承擔(dān)酒店全周期運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于酒店日常運(yùn)營管控、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定與執(zhí)行、人員培訓(xùn)與管理等；品牌與營銷：酒店品牌推廣、營銷策劃、客戶關(guān)系維護(hù)等。

（二）投資規(guī)模
項(xiàng)目總投資為32502.71萬元；建設(shè)期概算投資（不含收購?fù)顿Y及運(yùn)營期投資）為17977.8975萬元，其中：本次招標(biāo)建安工程費(fèi)用17319.8740萬元。  

九、資金來源：企業(yè)自籌+銀行貸款

十、項(xiàng)目期限：
1、計(jì)劃工期：設(shè)計(jì)施工總工期365個(gè)日歷天(包含施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)專項(xiàng)(業(yè))工程設(shè)計(jì)及與設(shè)計(jì)相關(guān)的服務(wù)；材料、設(shè)備采購及安裝；工程施工及其他技術(shù)服務(wù)等)。
2、運(yùn)營服務(wù)期限：15年，運(yùn)營期滿后，同等條件下，運(yùn)營方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

十
一、投標(biāo)人資質(zhì)、資格要求：
1、投標(biāo)人資格：須同時(shí)具有以下資質(zhì)資格（聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體各成員分別滿足對(duì)應(yīng)資質(zhì)要求）：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)專業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)。

（2）施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（3）運(yùn)營單位資格要求：具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
2、擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：須具有國家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格；

（2）項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：須具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證）。
3、是否接受聯(lián)合體:

（1）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過3家，需明確分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營工作；

（2）聯(lián)合體牽頭人須為承擔(dān)施工工作的單位；

（3）聯(lián)合體各成員須簽訂合法有效的《聯(lián)合體協(xié)議書》，明確牽頭人及各方的權(quán)利、義務(wù)、職責(zé)分工；

（4）聯(lián)合體各成員需分別滿足本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的資質(zhì)要求（設(shè)計(jì)成員滿足設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工成員滿足施工資質(zhì)、運(yùn)營成員滿足運(yùn)營資格），且聯(lián)合體整體僅能以一個(gè)投標(biāo)人身份參與投標(biāo)；

（5）聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂EPC+O總承包合同。
4、信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被六安市及其所轄縣、區(qū)公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：