公告內容

1、招標條件
本招標項目交投地產融創九宸府項目前期物業服務，項目業主為廣西南寧市和澤房地產投資有限公司，招標人為廣西南寧市和澤房地產投資有限公司，招標代理機構為廣西交投宏冠工程咨詢有限公司，建設資金來自企業自籌（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對交投地產融創九宸府項目前期物業服務進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：交投地產融創九宸府項目前期物業服務
   招標編號：JTJCF-GZ-017(2025)
2.2 建設地點：廣西—東盟經濟技術開發區伏波大道與廣安路交界處西南側。
2.3標段劃分：1個標段
2.4項目規模：總建筑面積24.94萬㎡，總可售面積1.77萬㎡。住宅總建筑面積17.30萬㎡；商業建筑面積0.45萬㎡，地下面積5.88萬㎡（地下室車位1631個）。住宅戶數1735戶。
2.5招標內容：交投地產融創九宸府項目前期物業服務，物業管理服務內容包括但不限于：

（一）制定物業服務工作計劃，根據法律法規和本小區管理規約的授權制訂物業服務的有關制度以及組織實施計劃和制度；

（二）管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等，以及物業檔案資料的收集與管理；

（三）物業共用部位的日常維護、保養與管理；

（四）物業共用設施設備的日常維護、保養、運行與管理；

（五）物業共用部位、共用設施設備和相關場地的清潔衛生和生活垃圾、建筑垃圾、大件垃圾的收集和管理，公共雨、污水管道的疏通；

（六）公共綠化的日常養護和管理服務；

（七）車輛進出、停放秩序管理服務；

（八）公共秩序和環境衛生的維護、安全防范等事項的協助管理服務，擬訂年度消防安全工作計劃和組織保障方案，建立消防安全檢查臺賬，定期向業主委員會或物業管理委員會通報消防安全情況和提示消防安全風險。開展日常防火巡查、檢查，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，及時消除火災隱患；

（九）房屋裝飾裝修管理服務；

（十）配合物業管理區域內非業主共有公共服務設施的產權單位做好相關設施的供水、供電、供氣、消防安全、應急處置等工作，并與產權單位約定設施運行、維修養護、更新改造等責任和物業服務事項；
（十一）按招標文件的《物業管理方案》和投標文件中服務承諾履約。
（十二） 前期介入（開發建設期間）的物業管理服務內容：
①根據項目情況，從物業管理專業角度，分析原設計圖紙，提出物業結構布局功能方面的合理性建議；
②根據項目情況，從物業管理專業角度，提供設備設施的設置和服務方面的合理性意見和建議；
③根據項目情況，從物業管理專業角度，提供工程質量的合理性建議。
（十三）物業竣工驗收期間物業管理服務內容：
①參加竣工驗收；
②組織接管驗收；
③協助開發商處理工程遺留問題。
（十四）入伙期間物業管理服務內容：