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招標(biāo)備案號(hào)：JS1216402025126002
招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：I12000054050001I7003
設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)公告
1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目天津天保德源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)區(qū)第一大街南側(cè) 01-37、01-40居住用地、道路及周邊配套用地項(xiàng)目 已由天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)以津開(kāi)審批【2025】12033號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人為天津天保德源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。 建設(shè)資金為2600000000元， 資金來(lái)源為銀行投資1100000000元，自籌及其他資金1500000000元， 出資比例為銀行投資42.31%，自籌及其他資金57.69%，資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。 建設(shè)規(guī)模為 183900平方米 。 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 天津房友工程咨詢有限公司受天津天保德源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總用地面積76348.4㎡，其中：綠化用地面積3910.8 ㎡;防護(hù)綠地面積3173.8㎡；城市道路用地面積6257.2 ㎡；新建住宅項(xiàng)目用地面積為 63006.6 ㎡。本項(xiàng)目新建住宅項(xiàng)目總建筑面積為183900 ㎡。本項(xiàng)目分三期工程建設(shè),分別是：一期工程，新建住宅項(xiàng)目（01-40地塊）用地面積為27105.0 ㎡，新建住宅項(xiàng)目總建筑面積為87800 ㎡，其中：地下面積15000 ㎡，地上面積72800 ㎡；綠化用地（01-39地塊）用地面積1955.6 ㎡；防護(hù)綠地（01-42地塊）用地面積1346.2 ㎡；綠化用地（01-38地塊）用地面積1955.2 ㎡；防護(hù)綠地（01-41地塊）用地面積1827.6 ㎡；二期工程，新建住宅項(xiàng)目（01-37地塊）用地面積為 35901.6 ㎡，新建住宅項(xiàng)目總建筑面積為96100 ㎡，其中：地下面積15500 ㎡，地上面積80600㎡；三期工程，城市道路興達(dá)街（G地塊）用地面積2108.9 ㎡；城市道路順達(dá)街（H地塊）用地面積 4148.3 ㎡，建設(shè)內(nèi)容為：車行道、人行道、照明設(shè)施、交通設(shè)施、雨污水管道、行道樹(shù)及綠化等。（不含國(guó)家及天津市限制類、淘汰類、禁止投資的項(xiàng)目、工藝及設(shè)備；不含核準(zhǔn)類項(xiàng)目；不含國(guó)家明令淘汰的設(shè)備。）
2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：天津開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)第一大街以南，北海路以西
2.3
標(biāo)段劃分與招標(biāo)范圍：共分 1 個(gè)標(biāo)段。
本次招標(biāo)標(biāo)段為：